Pripravljanje hiše na prodajo je nedvomno navdušujoče. To verjetno pomeni veliko življenjsko spremembo - ne glede na to, ali se širi, zmanjšuje ali se preseli v novo mesto. Seveda lastniki stanovanj želijo dobiti najvišja cena vstopnice na njihovem domu, preden stran obrnejo na novo poglavje.
Medtem ko bodo nekateri dejavniki, ki vplivajo na vrednost vašega doma, popolnoma izven vašega nadzora - na primer, kako deluje trg in če je povpraševanje na vašem območju veliko - lahko naredite, da ohranite vrednost svoje hiše, da se vam splača ko je čas za prodajo. Tu so štiri majhne stvari, ki lahko zelo vplivajo na vrednost vašega doma.
"Domače živali so vsekakor stvar številka ena," Alan Paul, pravi posrednik Re / Max s sedežem v Pueblo, Colorado. "Sčasoma se samo obraba povečuje eksponentno."
Za lastnike hiš s hišnimi ljubljenčki, ki tečejo naokoli, to pomeni, da je pomembno redno čiščenje po njih in vzdrževanje območij, na katerih preživijo največ časa. Običajno je, da se navadijo na vonje, ki se zadržujejo v naših lastnih življenjskih prostorih, sčasoma pa se ta vonj lahko poslabša in poslabša, zato se je drago znebiti, ko jih je treba našteti.
"Koliko nas je živelo s tisto omamno omaro, čudno razpokajočo fugirno maso ali imajo verando, ki resno potrebuje nov barvni premaz?" pravi Grace Herlong Loveless Joan Herlong & Associates Sotheby's International Realty v Južni Karolini. "Mnogi mislijo, da je slika nadgradnja, predvsem pa na zunanjih lastnostih gre za vzdrževanje. Če boste sčasoma sledili izdelkom za vzdrževanje, bo na koncu seznam in prodaja manj herkulovskih nalog. "
Paul to mnenje odmeva v svojih nasvetih prodajalcem. "Čiste peči filtrirajo vsake dve do dve leti," predlaga. "Redno nadomeščanje tistih, ki imajo servisno službo na starejši peči, lahko pomeni svetovno vrednost." Po Paulovem mnenju prodajalcu ne bi bilo treba zamenjati peči, ko pride čas za pregled na tisoče.
"Nepremičninski trgi v vseh regijah države imajo" tisto stvar ", ki skrbi kupce," pravi Mariah Johnson z mednarodno agencijo Peace Sotheby's v Južni Karolini. "Na jugovzhodu bi to bili termiti, plesen in plesen. Torej, če imate dom pod termitno vezjo in letni pregledi, ki preverjajo odčitke vlage, pomagajo omiliti skrbi. "
"Energijsko učinkovite so velike naložbe za domove," pravi Herlong Loveless. "Pameten termostat, energijsko učinkovita okna, izolacija in podobne stvari, kot je zamenjava svetlobnih napeljav, ki so nadomeščene z novejšimi, elegantnimi dodana vrednost - in lahko dobite lepe napeljave poceni, če ne želite porabiti roke in noga. "
Ne samo, da bo to dodalo vrednost vašemu domu, ampak bodo energetsko varčne napeljave okrog vaše hiše kratkoročno prihranile denar tako, da bodo znižale tudi račune za komunalne storitve.
"Priporočam vsem svojim prodajalcem, da imajo svoj dom predhodno pregledan in popravijo vse predmete z velikimi vozovnicami, ki bi lahko odpovedali pogodbo, če bi prestrašili kupca," predlaga Herlong Loveless. »Če ne poznate popolnega stanja v vašem domu in sprejmete pogodbo, le da ugotovite, da obstaja Popravila, ki jih je treba opraviti v vrednosti 20.000 USD, lahko vplivajo na to, kako se pogajate ali ne na prvotni pogodbi cena. "
"Za dodajanje vrednosti ni vedno treba popolnoma preoblikovati, če pa dodate nekaj dodelav, ki so zelo v trendu, bo kupcu omogočil vizualizacijo doma," pravi Johnson.