Pravkar si kupil dom, ki ga resnično ljubiš. (Čestitamo!) Že več mesecev ste opazovali to hišo in sanjali o dnevu, v katerem bi se lahko vselili, in ji pobarvali čeden odtenek mornarsko modre barve.
Približno 20 odstotkov ljudi v Združenih državah je uresničiti to barvno shemo veliko bolj zapleteno kot oditi v trgovino po nekaj barv in ščetk.
Približno petina prebivalstva živi v skupnosti skupnih interesov ali stanovanjskem razvoju, ki deluje po svojem lokalnem zakonu. Od teh 20 odstotkov pripada tudi približno polovica teh skupnosti združenja lastnikov stanovanj ali HOA-ji, v skladu s Inštitut za združenja skupnosti. HOA so skupine, ustvarjene za upravljanje condominiums, zadruge in nekatere upokojenske skupnosti. Zaračunavajo pristojbine in imajo besedo tudi pri estetiki skupnosti: HOA ustvarijo pravila, ki se nanašajo na vse: od ohranjanja zdrave trate do odločitve, katero barvo lahko (in česa ne morete) barvati vhodna vrata.
Kot vse velike birokracije so tudi HOA lahko dolgočasne in nadležne, vendar služijo večjemu namenu. Večina jih obstaja za ohranjanje nastopov v soseski in ohranjanje udobja v skupnosti, kot so bazeni in tenis sodišča, ki prebivalce razveseljujejo in dvigujejo vrednosti premoženja, ko pride čas preprodajati. Ker HOA temeljijo na posameznih listinah in smernicah, znanih kot "zaveze, pogoji in omejitve", ni univerzalne barvne palete pravila za vse HOA. Če bi želeli, recimo, barvati svojo hišno mornarsko modro, bi se morali obrniti na lokalne uradnike za barvanje ali HOA in izpolniti nekaj obrazcev.
Čeprav se vam zdi, da je metež papirja nepotreben korak, ko gre za barvanje vaše hiše v temno modro namesto v bež, poskusite to pomisliti s sosedovega stališča. Kako bi se počutili, če bi nekdo, ki živi v sosednjih vratih, hotel svojo hišo pobarvati neon roza?
"Izbira barve je lahko zapletena zaradi njene subjektivne narave in več ljudi, ki sodelujejo pri odločitvi, težje se strinja," pravi Ann Thomas iz Izobraževalna skupnost za lastnike domov HOA. "Verjetno veste, kako je videti, kako gledati barvno paleto in se takoj ne strinjate z njo, ne da bi zares vedeli, zakaj. Ali pa se vam na drugi strani takoj všeč, vendar ne morete prepričati članov kolegija v to isto. "
Zato imajo številni HOA splošne barvne palete, med katerimi lahko izbirajo prebivalci. En HOA na Floridiima na primer samo pet posebnih odtenkov, ki omogoča barvanje zunanjih površin. Nekatera podjetja za barvanje so celo videla kot priložnost: Sherwin-Williams in Behrmed drugimi blagovnimi znamkami barve hranite arhivirano datoteko znanih barvnih palet HOA, ki jo lahko najdete na spletu. Na primer, v Golden, Colorado's Village at Mountain Ridge, HOA omogoča barvne sheme, kot so „Ameriška dediščina Sherwin Williams,” “Predmestni Sherwin Williams,” “Severne obale Sherwin Williams, "In"Južne obale Sherwin Williams”.
"Barve domiselno sestavljajo profesionalni barvniki kot kombinacije, ki jih priporočajo proizvajalci, tako da večina deluje," na svoji spletni strani piše HOA The Village at Mountain Ridge. "Da bi dodali raznolikost, prosimo, da izberete barve, ki niso preveč podobne sosedom, čez cesto ali za vami." Stanovalce prosijo, naj se držijo nabor smernic opisuje, katere kombinacije barv so dovoljene, katere končne barve so dovoljene in drugo.
V večini primerov pridobitev odobritve HOA ni toliko dejanje, saj preprečuje, da bi se plačal s pristojbinami. Zakon o HOA je v celoti izvršljiv in čeprav se kazenske gibljejo med HOA-ji, je krepko odstopanje od barve soseske shema bi od lastnika stanovanja zahtevala, da (spet) najame slikarje, da jo pobarvajo nazaj, da ne bi ničesar povedali od HOA sama.
Na žalost, upanje še obstaja. HOA se nekaterim lastnikom stanovanj zdi nepotrebno strog, vendar so še vedno demokratični. Kandidirajte na volitvah v svoj lokalni HOA tabla če se raje ne pomikate po barvi svojega doma. V svoji majhni skupnosti lahko ustvarite osnovna prizadevanja, in sicer o reviziji praks HOA. (Odstavite dvoriščne znake, da bi se borili za pravico, da postavite naše dvoriščne tablice!) Vmes pa preberite vse lahko določite svoje uredbe in zakone, da se prepričate, da lahko vsako zadevo rešite na ustrezen način kanalov.
Tim Latterner
Sodelujoči
Tim Latterner je pisatelj in urednik, ki živi v New Yorku. Njegovo delo je bilo predstavljeno v GQ, Vice, Conde Nast Traveler, Martha Stewart Living in Architectural Digest, kjer je bil tudi urednik. Tim običajno piše o domovih, oblikovanju, potovanjih in kulturi. Bil je tudi edini v svojem domu na NYU, ki je na svoje plakate postavil okvirje... nekaj, kar je bil takrat zelo ponosen. Spremljajte ga na Instagramu na @timlatterner.
