Hišni lov med COVID-om: Kaj vedeti o nakupu hiše v dobi pandemije

Vsi smo porabili veliko več časa domov V zadnjih mesecih kot verjetno kdaj prej, in če ste na trgu za nov kraj za karanteno, se nekatere stvari spremenijo, ko gre za lov na hišo. Med nošenjem mask in rokavic, nezmožnost gostovanja v odprtih hišah in prikazovanjem prek Zoom ali FaceTime, nepremičninska industrija zdaj izgleda nekoliko drugače - in življenje v domu, ki ga imate radi, je toliko bolj pomembno. Hiša lepa govoril z nepremičninskim agentom Joshom Flaggom iz Vpis v milijon dolarjev Los Angeles, in posrednik Ryan Serhant, iz Milion dolarjev New York, da bi ugotovili, kaj lahko pričakujemo pri hišnem lovu v dobi pandemije in kako nepremičnina te spremembe so na industrijo vplivale.

Ne sme presenetiti, da morajo stranke, nepremičninski posredniki, posredniki in podobni na razstavah nositi maske, rokavice pa morajo biti, če se dotikajo površin. Serhant pove

Hiša lepa da se v New Yorku zdaj uporablja sledilno pogodbo, "tako da lahko v primeru, da pride do izbruha, izsledite kontakt prek celotne plošče in opozarjati vse. " Tudi čevlje je treba odstraniti ob obisku seznama, da se izognete površini kontaminacija.

Pripoveduje Josh Flagg, ki se je začel ukvarjati z nepremičninami pred več kot 15 leti Hiša lepa da javne odprte hiše niso več verjetne (glede na potrebo po socialni distanci), zasebne pa se po dogovoru še vedno dogajajo. Namesto osebnih odprtih hiš ob nedeljah, Flagg gosti navidezne odprte hišne ture in se tudi drži Torek počitniške prikolice, "ko agenti vstopijo in pogledajo vse hiše v soseski."

Večina Flaggovih strank živi blizu oglasi jih zanima nakup, zato si lahko domove ogledajo osebno, preden oddajo ponudbo. V zvezni državi Kalifornija morajo vsi obiskovalci podpisati PEAD-V (kar pomeni svetovanje in izjavo o vpisu Coronavirus Property - Obiskovalec) vsakič, ko vstopijo v nepremičnino, oblikuje obrazce in tako poskrbi, da bodo na prikazih upoštevani pravi varnostni ukrepi - nošenje obraza prevleke, če se držite šest metrov drug od drugega, da se ne dotikate nobenih površin in uporabljate sredstva za čiščenje rok ali umivanje rok vstop v dom.

Druga nova komponenta iskanja hiše je, da je vse postalo digitalno. Serhant pravi, da ni nobenega razstavnega lista ali razstavnih knjig, ki bi jih oddajali na razstavah, in še naprej prodaja različne sezname prek FaceTime in Zoom. Ko ni bilo mogoče delati osebnih predstav, Serhant pravi, da "smo samo uporabljali videoposnetke, ki smo jih posneli prej, ali, če bi bili lastniki doma, "bi uporabljali FaceTime ali Zoom" pri nas, stranki in njihovem posredniku hkrati. " V pravzaprav, ekipa Serhant pred kratkim je v virtualni oddaji prodala 15 milijonov dolarjev mestno hišo v Chelseaju.

Pomembno pa je opozoriti, da virtualni način prodaje domov ni nov. »Ta tehnologija obstaja že dolgo. Preprosto se mu ni zdelo sprejemljivo in je bil del statusa quo, dokler ga kar naenkrat nismo bili prisiljeni uporabljati, "pravi Serhant. "Zdaj, ko smo ga prisiljeni uporabljati, so ljudje podobni" Ja, brez problema, navajen sem. "Prej je bilo tako:" Ne, to je čudno, ne razumem, zakaj bi to storil? Počakal bom, dokler ga ne vidim čez dva tedna, V redu.'"

V Los Angelesu je Flagg opazil povečano zanimanje za nakup domov z več premoženja. "Zdi se, kot da si ljudje želijo zemljišča in želijo izstopiti iz svoje hiše, zato so v tem trenutku pomembnejša dvorišča," pravi Flagg. "In mislim, da so ljudje na splošno tako zelo utrujeni, da bi bili ohranjeni in si želijo sprememb - kakršnih koli sprememb v življenju - ljudje kupujejo več, ironično, kot so bili pred pandemijo. " Flagg ugotavlja, da gre za trg nepremičnin v Los Angelesu da je nenavadno sedanje stanje "resnično pomagalo trgu na čuden, bizaren način." Eden od nedavnih Flaggov obravnava? Nakup Lori LoughlinBel-Air dvorec za 19 milijonov dolarjev.

Kot Hiša lepa Poročilo v začetku tega meseca, junija 2020, je bila največ prodaja novih domov v zadnjih 15 letih. Očitno pa sta kljub pandemiji (ali morda zaradi nje) tako Flagg kot Serhant iz prve roke opazila povečanje števila prodanih domov v Los Angelesu in newyorškem tridržavnem območju.

Serhant, ki od leta 2008 deluje kot nepremičninski posrednik v New Yorku, je pred kratkim odprl pisarno v Greenwich, Connecticut, zaradi povečane prodaje doma v predmestjih. "Še nikoli nisem poznal trga, ki bi bil tako rekoč, kot se dogaja v predmestju [območja tri države", "nam pove Serhant. "V Greenwichu, Connecticutu, vzhodnem New Yorku, Long Islandu, Hamptonsu in New Jerseyju v zadnjih mesecih še nikoli nisem več posloval, kot sem ga imel v celotnem življenju."

Spremljajte House Beautiful onInstagram.

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba in jo uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e-poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na piano.io.

Ta razdelek za komentarje ustvari in vzdržuje tretja oseba in ga uvozi na to stran. Več informacij lahko najdete na njihovi spletni strani.