Čeprav se počuti veliko dlje, pandemija koronavirusa divja po ZDA že približno štiri mesece. Mnoge države še vedno "zapirajo", poleg ukrepov za socialno distanciranje izvajajo odredbe o bivanju doma.
Pri nekaterih se iskanje novega doma v vsem tem ni nikoli ustavilo. Pravzaprav, Raziskave zillowa poroča, da so ameriški domovi, prodani v drugem junijskem tednu, na trgu ostali le 22 dni, kar je najhitrejši promet od junija 2018. Prodajalci opažajo tudi to hitro prodajo, pri čemer to navaja tudi poročilo novi oglasi se povečajo za 14 odstotkov na mesec.
Ko postane več kupcev zanima selitev, kako natančno lahko ostanejo na varnem, zlasti ko gre za odprte hiše? Preden se odpravite na ogled, vam lahko zastavite štiri vprašanja.
Andres Castañeda, prodajalec na trgu Century 21 NorthEast, vedno nosi masko na odprtih hišah. A ker dela na seznamih tako v North Andover, Mass., Kot v Salemu, N.H., opaža razlike v politikah od blizu.
V Massachusettsu je v odprtih hišah nošenje "rokavic, škorenj, maske obvezno", pravi. Ko pa stranke pripeljejo v New Hampshire, 15 minut vožnje z avtom, maske niso potrebne.
Za Kelly Faris, agentko organizacije Sotheby's International Realty v Atlanti, so njene politike veliko strožje.
"Zagotavljam dodatne maske in postavljam znake, da ne bi prišli v domove brez maske," pojasnjuje in dodaja, da strank ni "nobenih povratnih ukrepov".
Romula Rhodes, nepremičninska agentka z Gardner Realtors v New Orleansu, pravi, da so virtualni ogledi pri bodočih kupcih vedno bolj priljubljeni.
"Najprej lahko začnete s svojim nepremičninskim posrednikom, pri čemer uporabite Zoom ali WhatsApp za prikaz nepremičnine," pravi. To zmanjšuje količino nepremičnin, ki jih mora kupec osebno preveriti.
Nekatere stranke se še vedno zelo trudijo, da bi osebno obiskale več hiš. Če se torej obrnete na virtualno turnejo, jim lahko zagotovite občutek enostavnosti in lahko pospešijo postopek odločanja.
"To zdaj postaja norma," pojasnjuje. "Nakupi in selitve hiš se niso upočasnili - [to se je] samo spremenilo v novo normalno."
Zdaj, ko veliko ljudi dela od doma, odhod v hiše ni več omejen samo na vikend popoldne. Faris je opazil, da so jutranje odprte hiše - tako med tednom kot ob vikendih - pritegnile zainteresirane kupce.
"Ljudje nočejo priti hkrati," pravi. Faris se odloči, da pozdravi ljudi na domačem dvorišču in odgovori na vprašanja, preden kupci vstopijo v hišo in raziskujejo s svojim tempom. Potencialni kupci so bili pripravljeni na ukrepe socialne distanciranja, postavljeni zunaj doma, vsega šest metrov, ko čakajo, da vidijo, kaj bi lahko bil njihov novi dom.
Kupci Rodosa se v domu ne smejo dotikati ničesar, vsem pa je ukazano, da si umivajo roke ali uporabljajo sredstva za čiščenje rok pred in po ogledu nepremičnine.
Ne glede na vse negotovosti v prihodnjih mesecih je realnost prepričana ena stvar: trg stanovanj se ne namerava upočasniti.
"Trenutno je na hišah sezona odprta," se šali Rhodes.
Castañeda potrjuje, da bi morali biti kupci previdni, vendar bi morali biti letos še posebej odločni pri nakupih domov. Imel je pogovore z mlajšimi ljudmi, od 18 do 21, ki se zdaj trudijo, da bi se naučili čim več o današnjem trgu, s pogledom v prihodnost.
"Kupci morajo biti pripravljeni na dom, kot je edina možnost; bolj verjetno kot ne, je, "pravi.
Nekateri domovi, ki so našteti v njegovi pisarni, so bili na koncu prodani za 20.000 do 35.000 dolarjev, kot trg zaloga je dokaj nizka in več ljudi uresničuje svojo kupno moč v primerjavi z najemom obeti. Tudi če kupec izpusti tisto, za kar se jim je zdelo, da je to njihov sanjski dom, družba Castañeda priporoča, da ostanejo odločni.