Mislite prodati svoje mesto in se preseliti v nov dom? Noodling o nadaljnja vrednost preden sprejmete veliko oblikovalsko odločitev? Projekti prenove domov, ne glede na to, ali dodate svež premaz barve ali izberete vzorčast ploščice za kuhinjsko hrbtno ploščo, se včasih težko odločite. Toda izboljšati je mogoče le, če ste na trgu za nov dom (ali že prej) drago, če vse končate naenkrat.
"Delo z njimi v majhnih kosih je lahko manj naporno in [manj] drago," pravi Katherine Nelson, prodajalka pri Allen Tate Realtors v Greensboroju v zvezni državi N.C.
Pred tem pa sedem resničnih strokovnjakov deli napake, ki so jih videli - od čudaških ozadij do preveč prenove - da se prepričate, ali delate pravilno in maksimirate donosnost naložbe.
Ne glede na to, ali gre za svetle barve, glasne ozadje ali le preveč natisnjenih nepremičnin, nepremičninski agenti opozarjajo, da v vaš dom ne bi dodali preveč brizga, ki bi bil preobsežen. Karen Newhouse, prodajalka pri Coldwell Banker Realty v Basking Ridgeu, zvezna država J. J. in certificirana hišna umetnica, pravi, da Karen Newhouse pravi, da je rdeča barva ne. "To energijo izvleče iz sobe in naredi prostor veliko manjši."
Opozarja tudi, da bodite pozorni na določene odtise in ozadje. "Živalske odtise je treba narediti zmerno," pravi in dodaja, da morajo biti ozadje večinoma samo za sobo s prahom in preddverje.
Jennifer Vogel, prodajalec nepremičnin pri Beverly-Hanks Realtors v Ashevillu v zvezni državi N.C., pravi, da je več norih vzorcev povzročilo prepir v domu, v katerem je zastopala prodajalca.
"Nekoč sem imela težave s prodajo nepremičnine z vzorčastim stopniščnim tekačem in vzorčastimi ozadji in se borila za pozornost v istem prostoru," pravi. "Mati lastnice stanovanja ji je končno rekla:" Znebite se prekletih ozadij "in s tem je prišla sprejemljiva ponudba."
Medtem ko živite v svojem domu, fotografije, družinske dediščine in okraski so odvisno od vas. Ampak, če se spreminjate ali razmišljate o prodaji, je to pravilen korak.
“Vzemite vse osebne predmete, vključno s fotografijami ali osebno umetnostjo. Kupci si želijo, da bi lahko z osebnimi predmeti vizualizirali življenje v prostoru, "pravi Jennifer Harlow, vodja prodaje pri Verse, družba Mayhood, v McLeanu v Virginiji.
"Obloga iz temnega lesa v glavni spalnici je morda po vašem okusu, vendar to ne bo pravilo med bodočimi kupci," pravi Nelson. "Lastniki stanovanj se ponavadi obnavljajo, ne da bi upoštevali, da bo prišel čas, ko bo treba prodati dom."
Če se čezmejete s temami, lahko tudi v prihodnosti odvrnete zanimanje. "Nekoč sem imel stranko, ki je vzljubila Maroko in se odločila, da bo celoten kondom okrasila v mediteranskih tematskih ploščicah," pravi Harlow. "Naj bo nevtralen in čist."
Karen Grey, zastopnica podjetja Coldwell Banker Realty v Basking Ridgeu, N. J. se strinja, da je univerzalno najbolje, če si ogledate zelo posebne kuhinjske preoblikovanje, ki bi lahko odvrnilo nekatere kupce. Predlaga "bolj splošno prenovo s kakovostnimi materiali in napravami, ki bo všeč širši publiki."
Ena izmed najtežjih stvari, ki jih mnogi kupci počnejo, je videti naokoli svoje stvari, torej dekolte je pogosto rešitev. Ne glede na to, ali boste dobili vaš kavni aparat ali drugo kuhanje pripomočkov v kuhinji Če ne pridete v poštev, je morda čas, da razstavite svoje stvari (ali jih vsaj postavite v skladišče).
"Večina lastnikov stanovanj - razen če jim je ime Marie Kondo - bi morala pripravljati in urejati svoje zbirke, odstranjevati oblačila iz omar in tudi omare. Čiščenje potrebščin in podobnih stvari je treba zatirati, "pravi Vogel. Dodaja, da je čas, ko prodajate svoj dom, tudi "čas za nove brisače."
Eden največjih načinov za dodajanje vrednosti stanovanju je dodajanje kvadratnih posnetkov. Vendar pri izbiri, če pregradnja je pravi način, saj je to lahko zelo drago in dolgotrajno - pomislite na prostore, kjer lahko za svoj dolar največ potegnete.
"Ob posodobitvi kuhinj in kopalnic dobite največ dobička," pravi Melodee Brooks, nepremičninska ponudnica z licenco v Minnesoti z Edino Realty. "Kupci bodo vedno ocenili, da je posodobitev veliko dražja, kot je v resnici."
