Naročila pandemije koronavirusa doma ostanejo v gosto mestnih območjih, kot je New York City, ki razmišljajo o stalni selitvi nekje bolj razširjena iz očitnih razlogov: več prostora, več zemljišča, nižje cene.
Glede na podatke o pametnih telefonih, ki jih je pridobil uporabnik New Yorka, ni zanemarljiva podskupina prebivalstva New Yorka - po ocenah približno 420 000 ljudi Časi- mesto med 1. marcem in 1. majem pustilo mesto. Premožni urbanisti so zbežali na svoje druge domove v državi, mlajši tisočletniki so se predmestili v hiše svojih staršev. In obstajajo napovedi da se ti ljudje ne bodo vrnili.
Seveda je privilegij eden glavnih dejavnikov pri odhodu. Za mnoge je finančno nedosegljivo, da samo dvignejo in odidejo. The Times ugotovitve kažejo, da so soseske z največjim zaslužkom (in najbolj bele) v New Yorku izpraznjen najprej. Veliki utripi Queens in Bronxa ne odražajo skoraj toliko potez. Bronx je virus, ki ga je najbolj prizadel virus, usklajen s podatki, ki kažejo, da so prebivalci črnega, latino in nizkega dohodka v mestu utrpeli višjo smrtnost.
Za številne družine na Manhattnu in Brooklynu, ki so bodisi izgubile službo ali pa so lahko delale na daljavo, jim je pandemija dala čas, da pregledajo svoje prioritete v življenjskem prostoru.
"Nekateri ljudje so imeli, medtem ko so bili zaprti, veliko časa za razmišljanje in razmišljanje," pojasnjuje Su Jin Feuer, psihoterapevt s strokovnim znanjem za življenjske prehode. "Sklenili so, da morda niso zadovoljni na nekem področju svojega življenja."
Ne glede na to, ali jih je spodbudila izguba zaposlitve, ki zahteva nižje stroške stanovanja, ali pa si preprosto želijo več prostora za svoje otroke, so prebivalci mest, ki so potrebovali dodaten zagon za spremembe v življenju.
»Ugotavljam, da ljudje zdaj bolj kot kdaj koli prej resnično preučujejo svojo srečo in življenje zadovoljstva in kar je za njih najpomembnejše - in k temu napredujejo na veliko drznejši način kot prej, "pravi Feuer.
Primer: 34-letni prebivalec Manhattna, ki raje ni imenovan, je dejal, da mu po skoraj desetletju življenja v mestu nikoli ni bilo treba " drugič, da se ustavimo in razmislimo, kaj pomeni prihodnost. " Potem ko sta ponovno ocenila, kaj hočeta z ženo naprej, sta se odločila, da se premakneta upstate. Dodaja, da je z anketo na Instagramu videl, koliko se se giblje tudi njegov prijatelj, in ugotovil, da jih načrtuje 85 odstotkov.
Platforma za najem stanovanja PropertyNest v mesecu maju je raziskalo 1.000 ljudi in ugotovilo, da jih 86,2 odstotka rekel, da jih koronavirus ne želi več odseliti. Preostalih 13,8 odstotka pa je povedalo, da se nameravajo izseliti iz države, iz mesta, iz svojega območja ali v nov dom znotraj mesta. (Število prebivalcev New Yorka je približno 8,39 milijona prebivalcev, kaže ameriški popis leta 2018. Če bi se 13,8 odstotka ljudi preselilo, bi to pomenilo, da se bo več kot milijon ljudi mahnil na slovo.)
Še eno poročilo pri nepremičninskem velikanu Zillow ugotavlja, da predmestni oglasi na predmestnih hišah ne zbirajo več ogledov strani na Zillow kot lani, glede na mestni ali podeželski seznam. "Tako v letih 2019 kot 2020 so primestni oglasi nabrali večino ogledov strani uporabnikov Zillowa, vendar letos ob pandemiji ni bilo nobenega primestnega povečanja," se glasi Poročilo.
Vendar obe poročili vsebujeta nabor podatkov, starih skoraj dva meseca. V času, ko se nove informacije in smernice hitro spreminjajo - in ker se zdi, da je virus tu ostal - je pomembno opozoriti, da se lahko gibajoči trendi spreminjajo za trenutek.
Ugotovitve spletnega mesta za analizo nepremičnin UrbanDigs kažejo, da je lizinška dejavnost v New Yorku daleč pod sezonsko raven, za 62 odstotkov se je zmanjšala zakupna pogodba v primerjavi s koncem junija 2019. Vendar sta drugi in tretji teden junija 2020 za 15 odstotkov višja kot v prejšnjih dveh tednih. To "namiguje, da se tržna aktivnost, čeprav je še vedno zatirana, začne povečevati, ko se običajno število poletnih najemnin prevrača," je zapisano v poročilu.
Nadaljnji podatki podjetja Zillow kažejo, da se priložnostni brskalniki ozirajo na druga območja podzemne železnice in ne na primestna mesta. Prav tako kaže 10-odstoten napredek pri iskanju domačih pisarn v primerjavi z lanskim letom. Zgodnje raziskave spletnega mesta ugotavljajo, da se kupci "bolj ukvarjajo z lastnostmi doma, kot pa tam, kjer se nahaja."
Bonnie Chajet, ki je več kot 30 let nepremičninski agent pri New Yorku s sedežem Warburg Realtyja iz New Yorka, pravi, da v domu vidi kupce, ki ponovno ocenjujejo njihove potrebe.
"Pravijo:" Mogoče potrebujemo drugo stanovanje z dodatno sobo kot pisarno. Mogoče se želimo preseliti v stanovanje z zunanjim prostorom, kot je balkon, «pravi. "Obstajajo ljudje, ki so definitivno Newyorčani, ki bodo radi ostali tukaj. Toda zdaj se želijo preseliti v večje prostore, ki jim delajo dobro. "
Chajet je med terorističnimi napadi 11. septembra 2001 delovala kot nepremičninski agent, ko je videla, da so nekateri panični prebivalci zapustili mesto.
»Ali so takrat ljudje govorili o [selitvi]? Da - tako kot morda o tem zdaj govorijo, "pravi. "Vendar bi rekel, da množičnega izseljevanja ne bo."
Ocenjeno Spodnji Manhattan je zapustilo 4.500 prebivalcev po poročanju newyorškega ministrstva za urbanizem je po 11. septembru, vendar se je to število prebivalstva "ne samo obnovilo, ampak se je precej povečalo" do leta 2005. Medtem ko sta koronavirus in 11. septembra povsem različni tragediji, je reakcija na koleno, ki jo je zapustila med krizo, enaka. Še naprej je treba ugotoviti, ali se bodo ljudje, ki zdaj zapustijo New York, vrnili po tem, ko bodo visoke hitrosti prenosa virusa popustile.
Kristen Gorman, 42-letnica, ki živi v Queensu z možem in otroki, se je rodila in odraščala v Brooklynu, prav tako njeni starši. Po poroki se je odločila, da se z možem preseli v Austin v Teksasu. Tam so delali pri obnovi hiše, toda v šestih mesecih je vedela, da se mora vrniti domov v New York.
"Ni živečega Newyorčana, ki se občasno ne bi vprašal, zakaj se trudijo postaviti majhne prostore, visoke cene, hrup in neskončna konkurenca virov, ko je toliko manj zapletenih krajev za življenje, «Gorman pravi. "Za mnoge je COVID-19 te občutke spravil v ospredje naših mož."
Tudi brez pandemije, pravi, je New York lahko kaznovalno mesto za družino srednjega razreda za vzgojo otrok. Gorman pravi, da želi ostati samo zato, ker je doma - in v kriznih časih se nič ne počuti bolj udobno kot doma. Toda tudi njena nenehna ljubezen do mesta še ne pomeni, da ne vidi privlačnosti odhoda.
"Z možem sva vsak dan v skušnjavi zaradi neverjetne kakovosti in preprostosti primestnih šolskih sistemov," pravi. "Še vedno mislim, da se bomo morda morali preseliti kot svojega najstarejšega otroka, ki je bližje srednji šoli, naj bo to v predmestje ali morda v drugo svetovno mesto zunaj ZDA."
Stavijo tudi mlajši najemniki brez otrok. Jamie D., 26-letnik, ki živi v Brooklynu, pravi, da misli, da ljudje precenjujejo, kako dolgo bodo zaradi pandemije spremenili svoje vedenje.
"Ostanem, ker optimistično čutim, da se bo mesto predolgo okrevalo, in stvari, ki so me pritegnile v mesto, se niso spremenile. Še vedno se počutim, kot da je mesto na splošno bolj vznemirljivo, živahno in zanimivo mesto za življenje kot predmestje za ta del mojega življenja, "pravi. "Moje življenje je še vedno v mestu. Moji prijatelji so tukaj, moja služba je tukaj, stvari, ki jih rada počnem, so tukaj. In kolikor bi si med krizo ljubil nekaj več zunanjega prostora in na splošno več prostora, se mi ne zdi dovolj, da me ne zanimajo stvari, do katerih sem se prej pozanimal. "
Gorman, tako kot ostali, ki ostanejo, verjame, da temeljni elementi, zaradi katerih je življenje v mestih privlačno, niso izginili. Namesto tega, pravi, so ustavili.
»Poskusite hitro iti naprej v mislih eno do dve leti in si predstavljajte sebe in družino v svojem novem mestu. Se boste počutili kot doma? " pravi. "Edina oseba je, ki lahko odgovori na to vprašanje."