Verjetno ste preživeli ure, ko ste se lotili doma, odstranjevali osebne predmete in odkljukali polja na kontrolnem seznamu vašega prodajalca. A ste zanemarili svoje zunanje prostore? Razumni kupci pričakujejo več kot dvorišče z zaraščenimi trajnicami, zato je vredno razmisliti o povpraševanju po vašem.
Strokovnjaki priporočajo, da se osredotočite na ključna mesta, ki jih kupci zanimajo: paluba, jedilni prostor, ležalniki in bazen. Ne samo, da lahko povečate vrednost svoje nepremičnine, ampak boste ustvarili tudi iluzijo o celotnem življenjskem prostoru. Domači strokovnjaki navajajo šest načinov, kako povečati predal za življenje na prostem in prodati hišo hitreje.
Pri prodaji doma je uprizoritev zunanjih prostorov prav tako pomembna kot prirejanje notranjih prostorov, pravi Barb Perez, lastnik in glavni domači igralec Domača uprizoritev od stene do stene na območju Central Marylanda in Washingtona, D.C.
"Umestitev zunanjih prostorov dodaja veliko vizualnega zanimanja," pravi Perez. »Kupci se radi predstavljajo
zabavali na njihovem dvorišču, spijejo kozarec vina, medtem ko uživajo na vrtu ali jedo miren obrok z družino. "Tako kot mora biti vaša notranjost brezmadežna, popestrite tudi svoj zunanji prostor tako, da pometete ležalnik, obrišete pohištvo in pritisnete pralne kamne ali teraso.
"Zunanja barva mora biti v dobri formi in tudi zadnja vrata morajo biti videti dobro," dodaja oblikovalec in nepremičninski posrednik s sedežem v Houstonu Laurie Coton.
"Kupci želijo prostor, v katerem se lahko sprostijo in zabavajo, ključna je ureditev sedežev," pojasnjuje. "Naj bo lepo in udobno, z enako barvno paleto kot notranjo opremo, tako da se vam zdi, kot da zunanji prostor prehaja od znotraj."
Ne glede na to, ali gre za bruce al freske ali improviziranega žara, je zunaj vse boljše. Kupcem pokažite, kje bodo uživali v jutranji latte.
"Sredinska miza naredi mizo bolj vabljivo - uporabite lončene žive rastline ali rože, luči, sveče ali predmet, ki ga najdete zabavno," pravi Perez. "Ker na vodi ali v bližini vode postavimo veliko nepremičnin, pogosto postavimo jedilni prizor, ki je videti, kot da je gozba rakovice pripravljena na začetek, z lesenimi pajčevci iz rakovice, umetnimi raki in pločevinko Old Baya."
V idealnem primeru bi imeli nekaj sence nad mizo, če pa dreves nimate, postavite pergolo. Prepričajte se le, da ne blokira naravne svetlobe, ki vstopa v dom.
Perez celo nima najlepšega zunanjega življenjskega prostora, če nimate rastlin ali cvetov, pravi Perez. Zato vtrite nekaj zimzelenih rastlin in živahnih enoletnic v svoje cvetlične gredice za udarce in nanesite na svež mulč.
"Prepričajte se, da so obstoječe rastline, grmičevje in drevesa zdravi in obrezani, da bodo videti najbolje. Zaradi zaraščenega grmičevja in odmrlega rastlinskega materiala se lahko zdi, da je posest starejša in zanjo manj negovana, «pravi.
Majhna urbana dvorišča lahko poživijo iz posod, napolnjenih s kaskadnim cvetjem, svoj prostor pa si lahko zagotovite se zdijo večje, če z osredotočeno točko narišete pogled na zadnji del prostora s pisanim umetniškim delom, doda Coton.
»Dvignjen vrt je čudovit in lahko je dišeče zelišče ali cvetlični vrt. Deluje enako, kot če hodiš po domu in v kuhinji diši po pecivu. Samo počutiš se kot doma. "
Ustvarjanje različnih vinjet bo kupcem pomagalo, da se slikajo na prostem in se zabavajo na prostem, predlaga Coton. Oglejte si luksuzen hotel in naredite svoje mesto tako.
»Vstavite območje bara in iz njega postavite steklenico vina, vinske kozarce in čepke; zaradi tega ljudje to vidijo kot lepo strežno območje, «pravi Cotton, katerega drugi triki vključujejo urejanje udobne trate pohištvo okoli vgrajenega bazena, v košare zavijajo puhaste bele brisače in postavljajo nekaj kroglic in plovcev voda. Knjigo postavite na glavo na ležalnik in visok kozarec ledenega čaja ter nekaj sončnih očal na stranski mizi.
Dobra osvetlitev ima lahko čaroben učinek med večernimi razstavami, kjer se kupci lahko zaljubijo, ko so vaša drevesa osvetljena in vaš bazen videti kot nalašč za nočno potopitev.
"String luči ustvarjajo topel ambient za zabavo ponoči, dodajo pa tudi veliko šarma," pravi Perez. Obesite jih diagonalno čez, zgoraj in za vašo sedežno garnituro in jedilnico. Dodajte sveče in svetilke za topel občutek in luči na poti, da se bo vaša lastnost počutila varneje, doda.