V vašem domu ni prostora, ki je bolj oseben kot v spalnici - kot lahko vidite iz svojih dni gledanja razvpitega MTV-ja "tu se dogajajo čarovnije" epizod "Jaslice" (samo jaz?). Ampak tvoja osebnost spalnica lahko predstavlja težavo, ko poskušate prodati.
Kar se vam zdi težko, še posebej, ko še vedno aktivno živite v svojem domu, je ključnega pomena, da zagotovite, da je vaša spalnica univerzalno privlačna za vse vrste kupcev. Če želite to doseči, boste morali narediti veliko pospravljanja, posvetlitve stvari in čiščenja omar, ker, da, bodo kupci ponoreli tam.
Če želite določiti, kako najbolje pokazati najbolj intimen prostor v vašem domu, sem vprašal strokovni dom stagerji, kaj so največji ljubitelji hišnih ljubljenčkov v spalnici - in kako jih popraviti, da jih zanimajo zainteresirani kupci.
Razen če živite v povsem novem domu, ki ga ima približno 350 razkošnih kvadratnih metrov v glavni spalnicise verjetno ukvarjate z omejeno količino prostora v vaši sobi. Čeprav je za vsakodnevno življenje lepo imeti dodatni stol ali več oblek, se lahko kupci počutijo klavstrofobične. Najbolje je, da nekaj pohištva odstranite, preden doma odprete fotografu nepremičnin ali odprti hiši.
Dobro pravilo je, da pravi, da je pri urejanju minimalističen - samo postelja, en predalnik in nekaj nočnih omaric.
Umetniško delo in fotografije v dnevni sobi so seveda kurirane za ogled gostov, toda spalnica je drugačna zgodba, saj jo boste, predvidoma, samo rutinsko gledali. Umetniška dela v spalnici so ponavadi bolj osebna, duhovna ali čudna, kar je ravno nasprotno od tistega, kar si kupci želijo videti. Najboljše je, da čim bolj zlepimo zelo osebna umetniška dela in fotografije, da se kupec lahko v sobi vizualno predstavi, pravi Alexandra Toubiana, izvršna direktorica podjetja Exclusive Staging & Design v New Yorku.
Vendar pa obstaja trik, da preprečite, da bi se vaša soba preveč počutila kot brezosebna hotelska soba, hkrati pa še vedno privlačila kupce.
"V zvezi z osebnimi slikami priporočamo, da po možnosti uporabite črno-bele slike, da ostanejo nevtralne," pravi Toubiana.
»Posvetoval sem se z nekom in zunaj omare so imeli stojalo za čevlje. Soba je bila odličen prostor, toda kriči, da nimaš dovolj prostora v svoji omari. Pogovarjali smo se, kaj lahko naredijo s čevlji, in odločili smo se, da jih hranimo nekje drugje, «pravi Schaffer.
Ko se pripravljate na oder doma, je to pomembno dekolte kar najbolje, da kupcu pokažete, da ima veliko prostora za shranjevanje (ali vsaj prikrijete dejstvo, da ga primanjkuje).
Kar zadeva, da je omarica privlačna, le izogibajte se sezonskim oblačilom in uporabite omarice in škatle, da organizirate omaro, ko se pripravljajo kupci, da se peljejo skozi, pravi Toubiana.
Nič ni tako hladna, temna spalnica, ki bi vas pomirila, da bi spali ponoči, vendar je to ravno nasprotno od tistega, kar želite, ko pokažete sobo. Da bi se izognili a ječo podobna soba ki lahko prestraši kupca, je odgovor preprost: Naj bo luč na kakršen koli način.
"Prepričajte se, da imate dobro osvetlitev. Odprite vse zavese. Na vsaki nočni omarici naj bo svetilka, zlasti v hišah, ki nimajo luči v pločevinkah, "pravi Schaffer.
Medtem ko ste tam, se prepričajte, da so okna čista - obrišite kozarec, strojno opremo in okenske police, da ob vstopu svetlobe ne bo videti prašno.
Morda si želite, da bi s svojim psom delili posteljo, morda pa bo s svojo dragoceno (a smrdljivo) krzno dodala vonj vaši sobi.
Slabi vonji so očitno velik napak v insceniranem domu, zato se potrudite, da jih odpravite temeljito čiščenje preprog, pranje posteljnine in posteljnine ter odzračevanje prostora tako, da pustite okna odprta. Še vedno na smrdljivi strani? Svež lak lahko naredi trik - seveda v lepih, kupcem prijaznih nevtralnih sredstvih.
