Nič ne more spremeniti ambienta sobe tla iz trdega lesa. Barve in zaključki ponujajo praktično neomejene možnosti oblikovanja toplega in vabljivega doma z veliko raznolikostjo lesnih vrst. Toda, ko bo prišel čas za prodajo, bo vaša izbira na trdem lesu sprožila vojno ponudb med kupci - ali bo to razlog, da vaša hiša zamuja na trgu?
Tla iz trdega lesa so izjemno trpežna, trajajo dlje kot večina porok in so obnovljiva. In vendar obstaja nekaj razlogov, da jih lahko kupci izklopijo. Naprej poiščite štiri načine, kako morda upočasnjujejo prodajo vašega doma.
»Kuhinje in kopalnice s trdega lesa so lahko preobrat; za ta območja je marsikdo bolj primeren marmor ali drug trpežen material, "pravi Jamie Safier, zastopnik pri Douglas Elliman Nepremičnine v New Yorku.
"Ta območja morajo imeti prožne talne obloge, ki se lahko upirajo vsakršnemu obarvanju, obrabi ali vlagi," pravi Melandro Quilatan, predsednik in soustanovitelj Tomas Pearce Notranja zasnova. "Priporočam, da so prožna vinilna ali trpežna ploščica pametna naložba za talne obloge na teh območjih doma."
Če ste beden ali navdušen kuhar, oblikovalec iz Atlante Beth Brown se strinja, da je ploščica boljša izbira za kuhinjo. "Toda za večino ljudi so trdega lesa v kuhinji čisto v redu, dokler ne razpustite razlitja na vaših tleh," pravi. "Prav tako predlagam tekač - celo zunanjo preprogo - v kuhinji pod umivalnikom in pomivalnim strojem, da bi pomagal pri morebitnih razlitjih."
Poleg razlitja časa za kopanje lahko obraba otrok in hišnih ljubljenčkov škoduje tudi trdim lesom doma.
"Navadno ne priporočam talnih oblog iz trdega lesa za gospodinjstva, ki imajo majhne otroke ali hišne ljubljenčke - ali oboje -, saj se tla iz trdega lesenega lesa lahko zlahka strgajo ali opraskajo," pravi Quilatan.
Mehkejši gozdovi kot jelka in bor so pogosti v starejših domovih. Joan Slaughterbeck, lastnica Tla za klanec v Campbellu v Kaliforniji pravijo, da so te vrste bolj dovzetne za udrtine in praske, kar je slabo od nekaterih kupcev. Raje imajo trši les, kot je hrast.
"Medtem ko je hrast zelo trd in je industrija primerna za talne obloge, obstajajo tudi druge vrste, ki so veliko težje," pravi Slaughterbeck. "Odlične moderne možnosti so brazilski češnja, hickory, brazilski kostanj, bukev ali breza."
„Ključnega pomena je neprekinjena tla; v vsaki sobi ni nič slabšega od sesekljanega videza z različnimi gozdovi, "opozarja Dolly Hertz, posrednik pri Engel & Völkers v New Yorku.
Toda kakšen madež izbrati? Brown pravi, da je barva zelo pomembna. "Svetlejši madeži ponavadi skrivajo praske, vendar lahko pokažejo oznake, če jih ne očistimo takoj, temnejši madeži pa skrijejo oznake, praske pa so lažje prikazani," pravi. "Navadno priporočam madež zlatih nogavic - nekaj na sredini."
"Nobeno vprašanje je, da imajo danes kupci raje dom ali stanovanje s trdo lesenimi tlemi," pravi Hertz. Vendar to ne pomeni, da so za to funkcijo pripravljeni plačati več. "Medtem ko je donosnost naložbe pri prizadevanjih za njihovo namestitev skromnih 2,5 odstotka prodajnih cen, so kupci raje končani videz neprekinjenih talnih oblog iz lesa, da se ne premagajo nad količino dela, ki ga morajo opraviti pred selitvijo v. "
Recimo, da vaš dom nima trdega lesa - ali ga nimate povsod? Bi jih zmanjkalo in kupilo, če je vaš dom na trgu? "Še vedno je sprejemljivo, da v spalnicah prikažemo dom s preprogo za stene, če so čiste in v dobrem stanju," pravi Hertz.
"Številni lastniki stanovanj gledajo na tla iz trdega lesa kot na preprost, klasičen izdelek, ki lahko stanovanjskim hišam doda tako oblikovalno vola kot tudi nadaljnjo prodajo," dodaja Quilatan. "To je vsestranska možnost talnih oblog, ki lahko domu dodajo toplino, osebnost in eleganco."
