Zgradba za najem: Premium način za najem nepremičnine

Ne glede na to, ali se vselite v prvo stanovanje, delitev s prijatelji ali zmanjševanje velikosti, najem je pogosto najboljši način za začetek. Toda zgodbe o umazanih najetih nepremičninah in zapletenih najemodajalcih so legendarne. Zdaj novejša ideja, imenovana "graditi v najem" (BTR) ali "profesionalna najemnina", tvega, da bo našla nepremičnino - in namesto tega ponudila bolj srečen, bolj varen in domač prostor za življenje.

Zgradba za najem je že nekaj časa, koncept pa je razmeroma nov. Ideja je bila uvožena iz Amerike in vključuje podjetja, ki gradijo stanovanja mestnih središč in jih opremijo po visokih standardih ter dodajo komunalna območja, kot so lobiji z obilico zofe in delovna območja, kino dvorane, brezplačne telovadnice, pa tudi 24-urno sprejemno in varnostno osebje, nato pa jih najamete po ceni, ki vključuje vse.

Vsak od teh blokov vsebuje stanovanja različnih velikosti. Garsonjere in enosobna stanovanja dobro delujejo za samske ali pare, dvo- in tri-sobno stanovanja pa so posebej zasnovana za delitelje vsak ima enako velikost spalnice in sanitarije, ali družine, ki jim je všeč "vaško" počutje in varnost, ki jih ti bloki prinesi. Odlični so tudi za downsizerje, ki si želijo, da se center mesta "zapre in zapušča", ki je v neposredni razdalji prijateljev, trgovin, gledališč in kinematografov.

Trenutno je več kot 152.000 teh profesionalno vodenih stanovanjskih blokov, zgrajenih ali načrtovanih po Veliki Britaniji od Londona do Edinburga, z večino novih stavb zunaj prestolnice. Medtem ko je število izpolnjenih nepremičnine v Londonu povečala za 18% v letu 2019 v primerjavi z letom 2018, porast v regijskih mestih je bil neverjetnih 51%, kažejo nedavne raziskave britanske nepremičninske zveze in Savills.

"Ta stanovanja so že od samega začetka zasnovana posebej za najemnike," pravi Jeremy Fletcher, glavni operativni direktor Tipi, ki ima v lasti šest stanovanjskih blokov v parku Wembley, "in vsaka stavba je namenjena drugačnemu stanovanju. To pomeni bistveno spremembo v pristopu "ena velikost ustreza vsem", ki ga tako pogosto vidimo novozgrajenih domov v mestnih območjih.

"Glede notranjosti lahko prebivalci Tipija uživajo v izključno zbirki pohištva Johna Lewisa in Samsungovih naprav, zato smo še olajšali najem z ničlo depozitov, brez provizij, pripomočkov in zelo hitrih širokopasovna povezava. Naš cilj je ponuditi toliko več kot le prostor za življenje. "

Johnny Caddick, soustanovitelj in izvršni direktor pri Moda Living, ki ima stanovanja v Manchestru in Sheffieldu, pravi: "Najemnikom dajemo večjo prožnost na poti živijo, pa tudi bolj kvaliteten način življenja in dodatki hotelskih stilov ustvarjajo občutek skupnost. '

Kako torej deluje "profesionalni najem"?

KDO SO ZEMLJIŠČI?

Stanovanja gradijo podjetja, ki delujejo kot oboje razvijalci lastnosti in najemodajalci. Ko so bloki dokončani, upravljajo stavbe, zaposlujejo sprejemno in vzdrževalno osebje ter ekipe, ki jim bodo pomagale organizirati in voditi koledar prireditev za stanovalce od streh na strehi do ognjemetskih večerov, katerih namen je ustvariti skupnost čutiti.

ZAKAJ JE TO RAZLIČEN NAČIN NAJEMA?

Prva in najbolj očitna razlika je, da ni potreben depozit. Najemnine, ki se gibljejo od približno 950 funtov na mesec zunaj Londona za garsonjero, do 1850 funtov za trosobno stanovanje, vse vključujejo - razen davka Skupnosti - zajemajo vse od opreme do pripomočkov, uporabe telovadnice in telefon. Vsako stanovanje je v celoti opremljeno in opremljeno z integriranimi aparati, pogosto pa lahko najemniki izbirajo med številnimi programi opremljanja. Poudarek je na slogu in kakovosti. Medtem ko imajo stanovanja Tipi's Wembley Park pohištvo, ki ga je dobavil John Lewis, in naprave iz podjetja Samsung, v Manchester, notranjost v razvoju Angel Gardens Moda Living je ustvarila oblikovalka Naomi Nož za sekanje.

Vsaka stavba ima več skupnih prostorov z ogromnimi sedežnimi prostori, opremljenimi s plišastimi kavči in stoli ter pisalnimi prostori delavci na domu ki nočejo preživeti ves dan v svojih stanovanjih. Na voljo so tudi kino, zunanje terase za sedenje in žar, nekatere pa imajo tudi jedilnice, ki jih je mogoče najeti za večerje.

„Želimo, da stanovalci obravnavajo celotno zgradbo kot svoj dom, ne le stanovanja,“ pravi Samantha Lancaster, direktorica stalnih servisov pri Nabrežje Klipersa, Graingerjev razvoj v Salfordu.

Hišni ljubljenčki so dobrodošli in vodstvo stavbe reši težavo, da so nekateri prebivalci alergični na hišne ljubljenčke, če jih le nastanijo na določenih nadstropjih.

Najemne pogodbe se lahko razlikujejo od najmanj šestih mesecev do treh let in če tečejo med potekom pogodbe prebivalci bi se radi preselili v večje stanovanje, ki ga je mogoče enostavno urediti, dokler obstaja na voljo.

KDO ŽIVI V TEH STANIH?

"Prvotno smo mislili, da bo naše občinstvo staro 25-35 let, v resnici pa je večina naših najemnikov bolj verjetna da bodo v svojih 40. letih in imamo nekaj starejših parov, ki si želijo nastanitve v mestu "zapreti in zapustiti" center. Naš najstarejši prebivalec ima 72 let, "pravi Samantha iz nabrežja Clippers.

JIH JE LAHKO DOBITI?

Ta stanovanja so zgrajena v mestnih središčih mest. Stanovanja Tipi so od postaje Wembley Park oddaljena nekaj minut z neposrednimi povezavami do centralnega Londona. Apartmaji Moda Living's Angel Gardens se nahajajo v prenovljeni soseski NOMA v osrednjem Manchesteru. In Graingerjev nabor Clippers sedi ob kanalu Manchester Ship, le nekaj metrov stran od BBC-ja, ITV Granade, univerze Salford in stadiona Old Trafford.

KAJ JE TAKO ŽIVETO?

Po besedah ​​stanovalke parka Tipi Wembley Jay Glover (36): "Pred kratkim sem se preselil sem iz Letchworth-a v Hertfordshireu, ker sem hotel delati v Londonu. Sem svoboden in nisem imel nobenih prijateljev tukaj, in počutil sem se, da je pomembno biti del nečesa, da ne bi ves čas preživel sam.

„Stanovanje je odlično in to okolje vas spodbuja, da spoznate svoje sosedi bodisi v sedečih prostorih bodisi skozi prireditve. Spoznala sem veliko podobno mislečih ljudi in ustanovili smo skupino WhatsApp, da lahko ohranjamo stike in se družimo. Ta način življenja je predstavljen kot življenjski slog in ne le prostor za življenje, kar se zagotovo izkaže za resnično. "

Štiri mesece po preselitvi v dvosobno stanovanje v Moda Living's Angel Gardens v Manchestru, 24-letna Lydia Jane Tomlinson in njen fant Tim (30) ljubita ugodnosti stavbe ponudbe. "Upamo, da bomo kupovali v središču mesta, vendar o stanovanjskem trgu nismo vedeli veliko, zato smo se odločili za najem za nekaj let," pravi modna in življenjska pot blogerka Lydia. "Ko smo zagledali stavbo, smo začutili, da nam ponuja izkušnjo, ki je tradicionalna stanovanje ne more.

"Najprej smo zelo blizu središča mesta in vse ugodnosti, ki bi jih lahko želeli, so znotraj stavbe in so brezplačne. Na primer, telovadnico uporabljamo skoraj vsak dan, in ker sva oba samozaposlena, je super, da lahko uporabljamo skupne delovne prostore. Jedilnico smo rezervirali tudi za manjšo zabavo in ko bo vreme boljše, bomo bolj uporabljali nogometno igrišče in zunaj. "

Stanovanje Lidije in Tima je opremljeno, vendar sta se odločila za lastno opremo za nakup nekaterih sob, da bi lahko svoj žig postavila na svoje nov dom. „Najemnina je draga,“ pravi Lydia, „vendar to ni dolgoročno in menimo, da sta lokacija in raven razkošja vredna. V stavbo je bilo veliko razmišljanja, vse je bilo narejeno na najvišji ravni, notranja zasnova pa je tako lepa. Tu imamo radi. "

KJE SO NAČRTI VEČ?

Gradnja se je že začela ali jo načrtujejo po vsej Veliki Britaniji, vključno z Leedsom, Birminghamom in Edinburghom.

Za več informacij glej Tipi, Moda Living in Grainger.

Kot ta članek? Prijavite se na naše novice da bi več takih člankov dostavili naravnost v vašo mapo »Prejeto«.

PRIJAVI SE

---

Ta razdelek za komentarje ustvari in vzdržuje tretja oseba in ga uvozi na to stran. Več informacij lahko najdete na njihovi spletni strani.