Običajno bi bil navdušen (in pripravljen) na ta izziv. Jaz sem kupil in prodala domove prej in o čemer pišem nepremičnina in oblikovanje - skratka, navdušujem nad vsemi domovi. Ta hiša je še posebej potrebovala popoln remont. Kupil sem premoženje v stiski in dokončal drobovje kuhinje in kopeli, poleg tega pa dodal v bistvu čisto novo vse ostalo.
Z možem sva bila na domačem delu prenove, ko je udarila pandemija. Pohiteli smo, da smo ga dali na trg, preden so se stvari poslabšale. Ni treba posebej poudarjati, da je bilo nekaj edinstvenih izzivov, vendar smo se uspeli naučiti nekaj dragocenih lekcij in krmariti po razmerah. Tukaj je tisto, kar nam je pomagalo - in kaj bi nam lahko koristilo, če bi bili tudi vi v tej nenavadni, stresni situaciji.
Načrt B je bil v redu, ker zaradi zavarovanja, davkov, komunalnih storitev in vzdrževanja ne bi mogli pustiti hiše na trgu za nedoločen čas. Ker so zahteve po hipoteki postajale strožje, ko je gospodarstvo zahajalo, smo vedeli, da obstaja velika verjetnost, da se hiša ne bo prodala. Na srečo se je naš nepremičninar velikodušno strinjal z zelo omejenim obdobjem vpisa v mesecu dni, da bi lahko najeli hišo, če je ne bi prodali. Toplo priporočam, da se lotite tega posla, če lahko.
Bil sem ponosen na lepa prenova smo in se veselili, da smo v nedeljo popoldne pustili ljudi. Toda odprte hiše so bile med prvimi žrtvami v nepremičninskem svetu. Namesto tega našo objavo preprosto damo v živo na spletna mesta MLS in nepremičnine. Naš čudoviti realtor je najel fotografa, da ne bo samo fotografiral lepe, profesionalne fotografije, pa tudi za ustvarjanje zelo privlačne virtualne turneje. Prva ponudba (in tista, ki smo jo sprejeli) je prišla od karantenskega kupca, ki je samo navidezno obiskal in dejansko ni nikoli obiskal hiše. Ne smete osebno odpirati hiš kot prodajalec, vendar je za kupce enako težko. Ko ga sprejmete, vedite, da prodaje ne bo nujno izključil.
Ker vsi izvajamo socialno distanciranje, se s svojim nepremičninarjem še nismo srečali. Sam si je ogledal hišo, preden nam je pomagal določiti ceno, in poslal vse svoje dokumente na digitalno podpisovanje. Pridružil se nam je v video klepetu Zoom, da bi ob podpisu spregovoril o vsem in iskreno ne vem, če ga bom videl ob zaključku. Nič ni podobno, kot da vzpostavite neposredni odnos, vendar se prepričajte, da ste prepričani v svojo digitalno korespondenco z agentom, preden začnete skupaj poslovati.
Pandemija je dodala nov sloj že tako vsestranski dokumentaciji, ki prihaja s prodajo hiše. Eden od dodatkov je bil dokument "neškodljiv", ki je po priporočilu našega zastopnika zahteval, da se vsi, ki so fizično obiskali hišo, podpišejo. Priznalo je, da smo sprejeli vse varnostne ukrepe, vendar so nam neškodljivi, če z virusom okužijo virus. (Pred kratkim je bil eden od prodajalcev v naši županiji tožen, ko je potencialni kupec, ki je zbolel, trdil, da se je to zgodilo po ogledu hiše.)
Za zaščito vseh smo morali vsi, ki so obiskali hišo, nositi krpo. V "starih časih" se mi ni zdelo, da bi bila odlična ideja, da bi kupce prosili, da se odpeljejo na čevlje na turnejo - to bi morali olajšati ljudem, kajne? - toda varnost v tem primeru odtehta.
Strogi smo bili tudi do nekaterih pogojev kotacije. Slišali smo, da zaprtje pada zaradi izgub delovnih mest, povezanih s COVID-om, zato smo se v poskusu, da bi se izognili temu scenariju, posvetovali s svojim založnikom in se odločili za da zahtevamo nekaj stvari: pregledali bomo samo ponudbe kupcev, ki so predložili dokazilo o predhodni odobritvi (to je korak pred prekvalifikacijo, kar pomeni, da so pokazali dokazilo o finančnih sredstvih njihovemu posojilodajalcu) in navedel podrobnosti o njihovem delovnem mestu (tako da bi lahko kar najbolje uganili, ali je njihova zaposlitev lahko vplivala). To se je zdelo grozno, vendar nujno.
Jasno je bilo težko najti izvajalce, ki bi naredili še nekaj stvari, zato smo vedeli, da bo nadaljnje popravilo nemogoče. Od kupcev smo zahtevali, da potrdijo, da ne bomo upoštevali nobene ponudbe, ki bi zahtevala koncesije za popravilo. To se je tudi zdelo precej drastično, vendar smo se glede na naš omejen časovni okvir želeli izogniti pogajalskim zamudam, ki bi nas lahko potisnile čez našo kotacijo.
Na srečo smo v treh dneh prejeli močno ponudbo, čeprav so pogajanja trajala dlje, kot sem mislil, da bodo. Na koncu sva zaključila sporazum, s katerim sem bila zadovoljna. Zdaj je na presoji.