Morda vam bodo všeč globoke vijolične stene vaše dnevne sobe, ko pa se že pripravljate dajte svoj dom na trg, dobro vam bo pomagalo narediti nekaj sprememb, da se pritožite pri nakupu stanovanja maše. Tukaj prihaja profesionalni hišni uprizorjevalec: Osebijo hišo (ali FaceTime s tabo v času družbene distancije) in upoštevajo pohištvo, umetniška dela ali stenske barve ki jih je treba spremeniti, da bo vaše mesto bolj tržno.
Medtem ko vam ljudje morda že več let neznansko govorijo, kaj naj spremenite, ima profesionalni domači igralec znanje, kako to podkrepiti - in preizkušene metode za uspešno prodajo. Po navedbah strokovnjake za nepremičnine, uprizorjena doma prodaja 88 odstotkov hitreje in za 20 odstotkov več kot tista, ki ni uprizorjena.
Zlasti dnevne sobe so lahko tam, kjer zasvetijo nasveti domačih stagerjev, saj si kupci želijo vizualizirati, kako gledajo Netflix v svojih pjs-jih na svojem kavču. Tukaj profesionalni domači igralci delijo, kaj vse počnemo narobe v svojih dnevnih sobah, preden jih prodamo - in kako to odpraviti.
Ker želite, da je vaš dom - še posebej dnevna soba - videti čim bolj prostoren, je ključnega pomena, da pohištvo postane sorazmerno velikosti prostora. Prav tako ne želite imeti preveč kosov, da preprečite dober pretok v tlorisu prostora, pravi Sharon Schaffer iz revije Revive Home Remakes v Toledu, Ohio.
"Zmanjšanje kosov pohištva in nato dodajanje kosov lažjim blazinam in likovnim delom pomaga zmanjšati obseg," pravi.
Lepoti je morda v očeh gledalca, toda ko jo obesite na steno, je optimalna višina zaslona. Izkaže se, da vsi delamo napačno, pravi Aimey Hanners Austin Premier Home uprizoritev.
"Želite videti [umetnost] na ravni oči. Obstaja natančno merjenje, koliko centimetrov od tal mora biti, vendar se res razlikuje glede na velikost umetnosti in na kaj jo obesite, "pravi. "Najboljši način je, da ga obesite na ravni oči za nekoga s povprečno višino - približno 5'8" ali 5'9 [za moške je povprečna višina žensk okrog 5'3 ’ali 5'4 ″]."
V dobi, ko so fotografije v nepremičninskem zlatu vredne svoje teže, je pomembno, da je osvetlitev v vašem bivalnem prostoru laskava. S tem v mislih svetlobne napeljave ne bi smele videti, da se je vaš dom obtičal v časovni osnovi.
»Poskrbite, da bo vsa vaša osvetlitev čim bolj svetla, saj nihče ne želi kupiti temnega doma. Cilj je biti lahek, svetel in odprt, "pravi Hanners. "Posodobite te svetilke iz starega zlata. Spremenite zastarelo osvetlitev na glavnih območjih. "
Medtem ko je krepko lepo, ko gre barve izbire v teh dneh, ko prodajate, je povsem druga zgodba. Če imate nagnjenost k dramatičnim odtenkom, ga boste želeli zasukati in pobarvati dnevno sobo nekaj bolj prijaznega kupcem, pravi Schaffer.
"Barva barve je ogromna stvar in je ena od stroškovno najučinkovitejših stvari, ki jo lahko kdo posodobi. Tu zgoraj na severu imamo zelo sive zime, zato želite, da vaš prostor, še posebej s spletnimi fotografijami, ustvari dober vtis, «pravi. "Želite, da so te spletne fotografije lahke, svetle, zračne in nekdo reče:" Vau, pojdimo tja. "