Če ste kaj takega kot jaz, ste začeli namenjati vračilo davka za projekte okoli hiše v trenutku, ko ste ugotovili, da ga boste prejeli (zdravo, novi žlebovi za dež).
Preden se odločite, kje boste porabili denar, vam Holden Lewis, domači strokovnjak na finančnem mestu NerdWallet, predlaga, da se osredotočite na projekte, ki vam bodo pomagali, ko boste pripravljeni prodati svoj dom. Kakšen bo projekt, je odvisno od vaše lokacije in zdravja nepremičninskega trga. Če želite ugotoviti, ali bo načrtovani projekt za izboljšanje stanovanja dodal vrednost vaši nepremičnini in vam prinesel velik donos naložbe, predlaga povezovanje z lokalnim nepremičninskim agentom.
Po besedah Lewisa so prednosti pogovarjanje s tržnim strokovnjakom, kot je prodajalec predhodno je lahko dvojno. "Vprašanje agenta opravi nekaj nalog: Najprej dobite odgovor na svoje vprašanje," pravi. "Drugič, vzpostavili ste stik s agentom, ki ga boste morda sčasoma najeli za prodajo svojega doma." Razvoj a predčasna zveza vam omogoča, da vidite kemijo med obema, preden se zaprete v pogodba. Prav tako vam lahko predstavi, kako odzivni bodo na vaša vprašanja in skrbi.
Če letos ne načrtujete prodaje, vendar kljub temu želite svoj denar izkoristiti, Lewis pravi, da s posodabljanjem urejanja okolice in omejevanjem privlačnosti ne morete iti narobe. Čiščenje trate, obrezovanje dreves in grmovnic ter barvanje zunanjosti lahko vse naložijo povračilo. A svež premaz barve nova strojna oprema lahko podaljša videz in življenjsko dobo vaših vhodnih vrat, medtem ko lepo urejene vrtne postelje in sprehajalne poti lahko zunanjost vašega doma postavijo v mini dvig.
Ni skrivnost, da lahko danes v kuhinji in kopeli vašega doma prodajo ali prekinejo. Zato je Nikki Sun, nepremičninski agent s sedežem v New Yorku Kompas, pravi, da je dobro investirati. Po mnenju Sun-a vam lahko dobra prenova kuhinje povrne skoraj 1,50 USD na vsakih 1,00 USD, ki jih porabite. Čeprav to pomeni velike donose pri večjih projektih, lahko vseeno pričakujete finančne koristi tudi od manj dragih posodobitev. "Ena stvar, ki ni predraga, vendar ima veliko estetsko razliko, je zamenjava sprednjih delov omare - ne celotnih omar, samo sprednjih strani in dodajanje nove strojne opreme" luxe looking "."
Če je kuhinja mesto na prvem mestu, boste videli visoke donose, kopalnica je po besedah investitorja nepremičnin in nepremičnin zelo blizu drugega Eugene Gamble. Ker so prostori na splošno manjši, se lahko zberete z manjšo naložbo v sobo. "Preproste ideje, kot je primerna postavitev ogledal, da bi dobili prostoren občutek, lahko izplačajo velike dividende."
Po besedah Lewisa bi morali lastniki stanovanj vsako leto odpraviti 1 do 3 odstotke vrednosti svojega doma za popravila. Čeprav je celo skušnjava, da bi celotno nadomestilo vložili v velik projekt, ne pozabite, da bi lahko prišlo do drugih nujnih popravil, ki se pojavljajo ob poti (kot so moji puščajoči žlebovi). Poskrbite, da boste vsako leto namenili denar, da boste lahko večino denarja porabili za stvari, ki bodo še naprej po davčnem času dodale vrednost vašemu domu.