"Kuhinja je srce doma in je tam, kjer se družine zberejo, tako da če se soba počuti stara, zastarelo in stvari ne delujejo, kupec bo to takoj začutil, "pravi oblikovalec Gideon Mendelson Mendelson Group. Posodobljeni aparati, hrbtne ploskve, in pulti takoj izstopajo.
"Dobro osvetljen prostor naredi vse videti bolje," pravi oblikovalec Leigh Meadows-McAlpin. "Razmislite o dodajanju zatemnilnih stikal v vsaki sobi in se prepričajte, da vsaka soba ponuja" plasti svetlobe ", kot je ambientalna, naglasna in osvetlitev opravil. "Opozarja tudi, da lahko slog ali zaključek napeljav datumuje vaš dom.
Vložite v arhitekturne podrobnosti.
"Mlinarstvo in obloga dajejo domu občutek, da je" končan "in kupcu lahko da občutek, da je bil prostor skrbno zgrajen kakovostno," pravi Mendelson. Pomislite na oblikovanje krošnje kot češnja na že tako kakovostni sobi.
Ta projekt je lahko sorazmerno poceni, vendar pomembno, ko iščete prodajo, Meadows-McAlpin pravi: "Ustvarjanje urejenega kraja za začetek in konec vsak dan pomaga potencialnim kupcem, da si zamislijo vsakodnevno rutino v domu."
"Mnogi novejši domovi imajo te sobe in z današnjim zasedenim življenjskim slogom, ki ima priročno območje za zbiranje vseh "orodij" z dela, šola in hobiji pomagajo, da je preostanek hiše videti super in brez neredov, "pravi Meadows-McAlpin. Poleg tega bo v tej sobi ostal ves nered zaradi dežja in snega, zato boste na dolgi rok prihranili čas čiščenja.
Oplemenitena tla iz trdega lesa.
Ja, trdega lesa so glavno prodajno mesto, vendar niso vse te površine izdelane enako. "Če se znebite oranžne barve trdega lesa v tistem ranču iz šestdesetih, lahko spremenite celotno hišo in jo vnesete v leto 2018," pravi oblikovalec Bradley Odom iz Dixon Rye.
"Pogosto začeti ali končati vsak dan v svoji kopalniciAmpak, če ni videti svež in čist, se tudi vi težko počutite tako, "pravi Mendelson. Toda prenova črevesja ne bo navdušila kupca, niti manjše nadgradnje (na primer ponovno tlakovanje ali zamenjava starega ventilatorja izpušnih plinov) pomagajo.
"Omejitev je omejena, vendar če nimate proračuna, da bi posodobili svojo krajino ali dodali novo polkna pred hišo, vsaj malo pozornosti vklopite, «pravi Meadows-McAlpin. Obljublja a svež premaz barve, polirana strojna oprema in urejena veranda bodo kupci vsakič pritegnili oči.
Kupcem oz. vgradne police so bolj impresivne kot samostoječe enote, ker jih lahko obdržijo. "Prostori za shranjevanje se vedno zapolnijo, tudi če mislite, da jih imate dovolj. Nikoli ne podcenjujte moči, da lahko nekaj spravite iz oči, "pravi oblikovalec Dayna Hairsto.
Kayla Hein, kreativna direktorica pri Sodobni grad, ve, da mnogi lastniki domov podstrešje ostaja nereda nered za prašno božično drevo in stare igrače iz otroštva. "Če shrambe ne potrebujete, je pretvorba dela podstrešja v dodatno spalnico ali sobo z bonusi odlično izkoriščanje virov, prostora in denarja."
"Svež lak lahko vnese novo življenje v prostor, pospravi zbledele stene in deluje tako, da postavi oder za izgled in občutek sobe," pravi Hairsto. Krepka barva lahko tudi pomagajo arhitekturnim podrobnostim, kot so oblikovanje in edinstvena okna, izstopati med kupci.
"Posodobitev okenskih plošč od tal do stropa z novo tkanino in strojno opremo je nujna in pomaga izboljšati prostor," pravi Odom. Še bolje: pravi draperija bo trajala leta, zato boste pred prodajo še dolgo uživali v svojih novih zavesah.