Če razmišljate o nakupu stanovanja, ste verjetno že prebrali vse, kar si lahko omislite, katere prednosti in slabosti imate lastni dom. Najem vs. Nakup je postal ena največjih razprav našega časa, kaj pa naredite, če ste trdno v skupinskem timu Buy, vendar se številke preprosto ne seštevajo? Preberite si znake, da je lahko majhna veččlanska lastnost (kar pomeni dupleks, tripleks ali štiripleks) možnost za vas.
Če na obzorju ni večjih sprememb zakonov o stanovanjskih skladih ali najemnih stanovanjih, je to odličen pokazatelj, da bodo vaše prihodnje najemne enote zelo povpraševale.
Na trg bo le težje priti, zato bi lahko uporaba dohodka od najemnine, da bi stopala v vrata, pomenila vse. Številni posojilodajalci vam celo dovolijo, da vrednost najemnine, zbrane kot dohodek, upoštevate samo v primeru, da v povprečju upoštevate mesec prostih delovnih mest.
Mogoče želite zgraditi stabilno bazo, v kateri boste lahko delali, medtem ko začnete svoje podjetje. Če pa s partnerjem delate na istem področju, vam lahko drugi tok dohodka pomaga ublažiti udar sprememb v industriji ali zniževanje ekonomije.
Nič ni narobe, če ste varčni! Izposoja nepremičnin vam naredi denar za delo dvakrat, zdaj se vam izplača v najemninah in kasneje v domači vrednosti, če prodajate.
Izposojena enota ni treba za vedno ostati v najemu. Dupleks je lahko odličen način za načrtovanje oskrbe starejših staršev, saj vam daje ravno dovolj prostora.
Poleg tega, da imate na voljo dovolj za polog in stroške zapiranja, morate načrtovati vsaj mesec dni prostega delovnega mesta na leto, kakršne koli izboljšave, ki jih želite izvesti, pa tudi dovolj, da pokrijete zasilno grelno vodo ali termite zdravljenje. Konec koncev se boste morda odločili za preložitev vzdrževanja na lastni enoti, vendar boste verjetno naložili popravila za najemnike.
Vse to zveni zastrašujoče, toda to je ves denar, ki gre v smeri ohranjanja ali izboljšanja vrednosti vaše nepremičnine in zaslužka z najemnino. Če lahko naložbo zavihate spredaj, lahko s skrbnim načrtovanjem izplačate dividende skozi celo življenje.
Tukaj je tisto, za kar želimo, da smo vedeli, preden smo se podali po našem manj obveščenem, zelo tveganem večdružinskem iskanju po hiši.