![Princesa Diana je nekoč poiskala nasvet od fotografa Anwarja Husseina o medverski poroki](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Ne glede na to, ali vas bodo sostanovalci zaganjali, sprejeli ste novo priložnost in se morali preseliti, ali pa se želite samo sprehoditi po hiši goli brez odločitve, boste morda pripravljeni zapustiti udobno gnezdo od življenje s sostanovalci in pojdite ven sami. A ne tako hitro. Preden začnete načrtovati poslovilno zabavo, morate sprejeti nekaj pomembnih korakov, preden boste pripravljeni na samostojno življenje.
Najprej: Poglejte si najem. Če ne morete ostati, dokler se najem ne konča, boste morali vedeti, kakšna je pristojbina za prekinitev najema, pa tudi, kakšna so pravila za urejanje podnapisaali novega najemnika, ki lahko prevzame preostanek vašega najema.
Vaša najemna pogodba bo verjetno imela klavzula o predčasni odpovedi ki določa, koliko dni boste morali obvestiti o svojem predčasnem izstopu, pa tudi koliko boste morali plačati za preklic najema. Če je znesek, ki ste ga dolžni odpovedati najemu, dražji od preostalega, kar dolgujete najemnini, je morda dobro, če se le spustite.
Če ne morete ostati do konca najema, ker se selite po državi - ali novo, sanjsko Odprlo se je stanovanje, ki ne bo na voljo, ko se bo vaš najem končal - potem se boste morali dogovoriti za podnajemnik. Najemna pogodba mora navajati, ali je dovoljen podnajemnik (čeprav nekatera mesta imajo takšne zakone razveljavi najem, ki prepoveduje podnajem) in če so povezane kakršne koli pristojbine.
Če želite najti podnajemnika, se pogovorite s pisarno upravitelja nepremičnine, s svojim najemodajalcem ali celo s sostanovalci (navsezadnje bodo živeli z novo osebo) in videli, ali poznajo koga, ki potrebuje stanovanje TAKOJ, KO BO MOGOČE. Ne pozabite pa, da če se dogovorite za podnajem, ste še vedno pravno odgovorni za najemnino, ki jo boste na koncu plačali najemodajalcu.
Vaša sostanovalka lahko povzroči, da vam bo električni račun narasel, ker ne bo nikoli. Obrat. Izklopljeno. The. Luči. Vendar ste vsaj nekoga drugega morali deliti, ko so računi dragi. Zdaj, ko boste sami, boste odvisno od tega, kako upravljate svoje stroške in veste, kaj si lahko privoščite mesečno najemnine in gospodarske javne službe - in to bi morali izračunati že dolgo, preden se preselite, pravi Tess Wicks, ustanovitelj Wander Wealthy, podcast za osebne finance.
"Preden izberete stanovanje, si oglejte trenutni proračun in se prepričajte o tem, koliko plačila za domov boste lahko upravičeno odšteli, da bi šli v najem," pravi. "Ko pogledate nov kraj za bivanje, se pozanimajte, kakšni so povprečni stroški komunalnih storitev, da lahko začnete pripravljati nanje in si omislite, kako bi izgledal ta proračun."
Da bi bili stroški čim nižji, pojdite z zlatim pravilom, da ne plačujete več kot 25 do 30 odstotkov mesečne plače najemnine, predlaga Wicks.
Na začetku najema ste s sostanovalci razdelili velik varščino, če pa se odločite, da se boste preselili in se bodo odločili, da ostanejo, ne boste dobili svojega dela denarja, ki ste ga plačali. Na žalost večina najemnih pogodb ne omogoča delnega povračila varščine, ko se en najemnik izstopi - ker se varščina vrne šele, ko najemnina preneha in stanovanje je bilo sproščeno.
Da bi dobili pravičen delež varščine, boste to morali razviti s sostanovalci. Lahko se dogovorite, da vam novi najemnik plača varščino neposredno za najem sobo, ali pa bi lahko počakali, da zberete denar, ko se je sostanovalec popolnoma preselil.
Dolgoročno živeti s kom, pomeni skupaj kupiti stvari v dobro hiše, na primer pohištvo, posodo, elektronsko opremo in čistilno opremo. Pred prihodom ponudnikov se pogovorite s sostanovalci, kako boste odkrivali kakršne koli skupne predmete. Tudi če sta med vami leta 2012 Katy Perry in T-Swift slaba kri, je najbolje, da ne izgledate sitni in jih pustite brez sedeža, ko se izselite.