Zaslužimo si provizijo za izdelke, kupljene prek nekaterih povezav v tem članku.
Kaj točno je gazumping? Ko je vaša ponudba sprejeta dne dom svojih sanj in mislite, da vam nič ne more ovirati, da se vase premikate. Nato takoj v zadnjem trenutku, ko nekdo pometa z višjo ponudbo, vaši prodajalci to sprejmejo, in nenadoma se vam sanje razbijejo. Izgubili ste hišo in začeti morate znova. Bili ste zaprti!
Gazumping je popolnoma zakonit in se v zadnjih letih povečuje kot odziv na višanje cen stanovanj in konkurenca za nepremičnine, ki prizadene približno četrtino celotne prodaje hiš v Veliki Britaniji, kažejo raziskave spletne nepremičnine agent Emoov.
Poleg tega, da ste uničujoči in razočarajoči, je gazumping drago, saj bodisi poskušate povečati svojo ponudbo za premagovanje nove ali, če to ne uspe, izgubite ves denar, ki ste ga porabili ankete in odvetniki do te točke.
Pripravljajo se nova vladna pravila, ki ponujajo zaščito pred to prakso, vmes pa je, kako preprečiti, da bi postali žrtev.
Na področjih, kjer je konkurenca nepremičnin velika konkurenca, vas bo kupec gotovine naredil za vas zelo privlačnega, vendar za pri večini kupcev stanovanj, ki nimajo gotovine, je pomembno, da se hipoteka načeloma dogovori, preden začnete videti.
georgeclerkGetty slike
Predhodno in previdno izberite svojega odvetnika - za katerega verjamete, da bo aktiven in se hitro premaknite po svojih navodilih. Prepričajte se tudi, da je vsa pravna dokumentacija v redu, preden ponudite svojo ponudbo. Nato rezervirajte anketo čim hitreje.
Če imate a hišo prodati, poiščite kupca za to, preden ponudite nepremičnino, ki jo želite kupiti. Zadrževanje ponudbe, medtem ko čakate na prodajo vaše hiše, je zanesljiv način, kako obvestiti druge kupce.
Tako bo vaš prodajalec vedel, da resno kupujete njihovo nepremičnino. Če menijo, da dobivajo pošteno ponudbo, imajo večjo verjetnost, da bodo nepremičnino odnesli s trga in manj verjetno, da bodo zapeljali zaradi zamudnih ponudb.
Ko sprejmete svojo ponudbo, je razumno, da od prodajalca prosite, naj hišo odstrani s trga. To vključuje odvzem okna nepremičninskega agenta in spletna mesta in celo znak za prodajo se odstrani. Vložite svojo prošnjo v pisni obliki, in če rečejo ne, jih vprašajte, zakaj.
VictorHuangGetty slike
Hitro in natančno izpolnite vse papirje, takoj pokličite klice in se redno prijavljajte s svojim odvetnikom, da boste lahko seznanjeni z morebitnimi zastoji in morda pomagali rešiti te težave. Če bo pritisk na vseh četrtinah, se bo proces hitro in gladko gibal.
To se morda sliši čudno, toda prodajalcem je njihova hiša več kot le opeka in malta, to je njihov dom, zato si pogosto želijo, da bi to šlo komu, ki mu bo všeč in zanj skrbi. Če to lahko pokažete in zgradite odnos s prodajalcem, si lahko dvakrat premislijo o sodelovanju z nekom, ki pride skupaj z boljšo ponudbo.
SabrinaPintusGetty slike
To je še posebej pomembno na področju, kjer je ostra konkurenca premoženje. Tudi ko je vaša ponudba sprejeta, če pazite, kaj se prodaja na ulici, v katero se upate preseliti in lahko pričakujete dvig cen, boste morda v boljšem položaju, da se hitro premaknete, če potencialni novi kupec grozi vašemu prodaja.
Kot ta članek? Prijavite se na naše novice da več takih člankov pošljete neposredno v vašo mapo »Prejeto«.
PRIJAVI SE
Novi domači obročki za ključe, komplet dveh
10,90 USD
Prilagojeni obeski za ključe so cenovno ugoden način, da se nekdo nasmehne, ko se preseli v svoj novi dom.
Darilni komplet za nabiralnike
£27.20
Niste prepričani, kaj podariti nekomu, ki se je pravkar preselil v njihov novi dom? Zakaj ne bi izbrali tega čudovitega darilnega kompleta, namenjenega čokoladam, svečkam in svečkam.
Mirovni sadilec lilij
£32.00
Obožujemo to presenetljivo belo rastlinsko lilijo zaradi njenih lastnosti za čiščenje zraka in dvobarvno keramično sejalko.
Pomirjujoč difuzor kravljic
£30.00
Z mešanico pomirjujoče sivke in dvigljivega evkaliptusa bo ta difuzor pomagal novim lastnikom domov, da ustvarijo sproščujoč prostor.
Modra in siva skodelica iz kamnitega blaga
£16.00
Lepa skodelica za kavo je vedno dobra ideja. Obožujemo ta izjemno velik, pikanten slog Oliverja Bonasa.
Yankee Candle, domači Sweet Home vonj
£19.99
Ta dišeča sveča "Sweet Home" združuje vonje cimeta, čaja in začimb za peko.
Sočno darilno škatlo
£16.50
Vsak nov dom potrebuje nekaj rastlin - in ta darilni set štirih sukulentov je ravno popoln.
Postrezno stojalo za torto
48,00 USD
To večplastno stojalo za torte, ki vsebuje zapleten vzorec sliv in trte, je sijajno darilo za vsakega novega lastnika stanovanja.
Podvozje iz antropologije z monogramom
£14.00
Kot nalašč za zaščito površin, bo ta prilagojeni podstavek dodala slog in prefinjenost vsakemu domu.
Cveti umetna okenska škatla
£24.00
Ta lepa postavitev umetnega cvetja in divjega cvetja v lesa za sajenje lesa bo polepšala katero koli okno. Najboljše od tega, da zalivanja nikoli ne bo potrebno.
Novo oviranje doma
£39.95
To je popolna ovira, da nekoga razvajate z dobrotami, ki se bodo počutile v njihovem novem domu. Ščitnik JustBe Botanicals vključuje vgravirano obesko za ključe JustBe, ki jo lahko prilagodite z imeni, naslovi, sporočilom ali datumom, skupaj z losjonom Happy Hand Wash & Lotion.
Rokavice za pečico z limono
11,25 USD
Vsak dom potrebuje par praktičnih rokavic za pečico - in ta par z limoninimi potiskanimi listi je na samem vrhu našega seznama želja.
Prilagojeni tisk zemljevida
12,98 USD
Zakaj ne bi dali nekaj bolj osebnega s tem ročno narejenim zemljevidom.