Za čim več razbijanja sten, rušenja, lopanja televizijske oddaje za izboljšanje doma Kakor že obstajajo, so današnji kupci presenetljivo nezainteresirani za nakup nepremičnin, ki jih je mogoče popraviti. Dejstvo je, da je premikanje in dvig prsta ena največjih prioritet za večino kupcev, ki prvič kupuje, eno raziskavo pa poroča 78 odstotkov tisočletnic raje vselite se pripravljene domove.
Torej, zakaj ravno mnogi kupci domov odganjajo priložnost, da so njihova lastna različica Chip in Joanna Gaines? Glavni razlogi so čas sesanja, ki ga ustvarja prenova, in obsežne ure, potrebne za delo na kapniškem pomivalnem koritu, ki se zareže v stvari, kot so delo, stranski vrveži, aktivizem skupnosti in potovanja.
Še en razlog, zakaj kupcev ne zanimajo zgornji del fiksirnih plošč? "Ljudje želijo takojšnje zadovoljstvo," pravi Mark Mason, RE / MAX agent v Cottage Groveu, Minn., in navdušen fiksir zgoraj. "Starejše generacije [kupcev] so bile zainteresirane za gradnjo" lastnega kapitala "in dodane vrednosti za dom, vendar mnogi ljudje danes spregledajo prednosti ali se ne želijo truditi."
Čeprav je sveže pobarvan nov dom bogat, prijazen, privlači večino kupcev, pogrešate veliko, ko se odločite za lastnost do ključa namesto za dom, ki je približno grob robovi. Tukaj je razlog, da bi razmislili o nakupu zgornjega doma za pritrditev - oranžne preproge, talne obloge iz linoleja, medeninastih svetilk in vsega.
Verjetno ste verjetno že videli domačo oddajo o izboljšanju števila krčenja številk "pred in po veliki prenovi". Prenove, predvsem nadgradnjo kuhinje ali kopalnice, dobite takojšen lastniški kapital, ki lahko traja še več let. Če upoštevamo samo to 11 odstotkov tisočletnic menijte, da je dom stalni kraj za življenje, tovrstne prenove bodo povečale vrednost nadaljnje prodaje.
Da bi lahko izkoristili te prednosti, mora biti pravilna vrsta prenove in pravi obseg, pravi Mason. Ko kupujete nepremičnino z zgornjo opremo, vam svetuje tesno sodelovanje z vašim nepremičninskim agentom, ki vam lahko pomaga, da ga kupite za pravo ceno in zagotovite, da dobite dober donos izboljšave, ki jih načrtujete.
"Vaš agent mora poskrbeti, da ste dodali pravilno količino vrednosti in da ne boste preveč izboljšali ali premalo izboljšali doma glede na lokacijo soseske," pravi Mason.
Z drugimi besedami, ne želite dodati prenove v vrednosti 50.000 dolarjev, če vam bo uspelo le 25.000 dolarjev.
Naj bo resnično: številne kupce domov ustrahujejo projekti za izboljšanje domov zaradi strahu, da bodo hišo slučajno razstrelili. (Samo jaz? V redu, potem.) Kljub temu pa dom v fiksirnem domu pogosto potrebujejo le manjše - vendar popolnoma transformacijske - estetske izboljšave, ki ne potrebujejo kladiva ali novih načrtov, na primer vlečenje preprog, obnavljanje trdega lesa ali spreminjanje svetlobe napeljave.
Še ustrahovan? Mason pravi, da se začetni mojstrski mojstri lahko naučijo skoraj vse, kar morajo vedeti, iz pouka YouTube videoposnetke ali izkoriščanje svoje mreže izkušenih izboljšav za dom, kot je njihov priročen oče ali pogodbenik teta.
Toda kako ste lahko tako prepričani, da vaš zgornji del fiksirja potrebuje samo estetske popravke (in hiša se ne skrivaj razpada)? Čeprav do inšpekcijskega pregleda ni mogoče biti stoodstotno prepričan ali še huje, ko začnete kopati v Projekt lahko sestavite ekipo, ki vam bo pomagala določiti pričakovane stroške in obseg prenove ob ogledu domovi. Če razmišljate o nakupu zgornjega dela popravila, Mason predlaga najem nepremičninskega agenta z gradbenimi izkušnjami kot pa tudi izvajalec ali mojster, ki vam lahko predstavi ocene za potrebna dela, preden sploh oddate ponudbo za hišo.
Seveda, za izbiro zaves ali umetniških del za selitveno hišo ne potrebujete veliko časa, saj je treba zamenjati pulti ali preložiti tla, vendar izboljšave v vašem domu omogočajo povečan občutek veselja, ko si tam. Pravzaprav a 2019 Nacionalno združenje Realtors preiskava učinka prenove potrošnikov je pokazala, da ima 74 odstotkov prenoviteljev več želje, da bi bili doma po končanem projektu prenove in 58 odstotkov se jih počuti srečnih vsakič, ko vidijo, da so končali izdelek.
Torej vam nakup zgornjega dela fiksatorja ne daje le neomejene možnosti, da ga prilagodite svojemu okusu, ampak tudi doma naredi srečnejši kraj? Prijavite se in me odnesite v najbližjo trgovino z izdelki za dom.