Zadnji najem, v katerem sem živel tehnično prišel s pomivalnim strojem. Kljub temu, da sem posodo temeljito spral, preden sem jih naložil, neizogibno prihajajo iz pomivalnega stroja, ki je slabo očiščen, na njem pa se prilepijo koščki hrane. Klical bi vzdrževanje. Vzdrževanje bi prišlo in mi povedalo, da z napravo ne bi mogli najti težav. Izperite in ponovite.
Vmes skozi najem I obupali nad pomivalnim strojem v celoti, in odpravila težavo do datuma ali cenenega stroja - ali obojega. V zadnjih letih pa so pomivalni stroji postali dokaj enotna ponudba v mnogih stanovanjih, najemniki pa pričakujejo napravo, pravijo nepremičninski agenti. A najemodajalci bodite pozorni: pomivalni stroji so lahko precenjena prodajna točka, še posebej, če končate takšno, kot je moja.
Pomivalni stroj lahko glede na svojo blagovno znamko poveča stroške najema. Vse se spušča na kakovost naprave in na to, kako hitro želi najemodajalec ali podjetje za upravljanje nepremičnin povrniti naložbo.
Mislite na to tako, pravi nepremičninski agent s sedežem v New Yorku
Karen Kostiw Warburg Realty: pomivalni stroj na spodnjem koncu stane približno 300 dolarjev, tako da lahko najemodajalec povrne stroške v enem letu s povečanjem najemnine za 25 dolarjev na mesec. Za stanovanje srednjega sloja z blagovno znamko je finančni znesek 650 dolarjev, kar bi lahko pomenilo povečanje v višini 54 dolarjev na mesec. Za najem višjega cenovnega razreda znašajo stroški vrhunskega pomivalnega stroja 1500 dolarjev, kar bi lahko najelo najem do 125 dolarjev na mesec. Dober pomivalni stroj naj bi trajal približno 10 let, pravi Kostiw. Torej je mogoče, da je najemodajalec te stroške širil v nekaj letih."Na splošno bodo lastniki najemnikov, ki vlagajo v boljši pomivalni stroj, ugotovili, da se sistem manj pokvari, kar pomeni manj pritožb najemnikov," pravi. Cenovnejša znamka je enaka povečanju najemnine, a dolgoročno ne toliko glavobolov.
Če želite izvedeti, koliko najema stanovanje s pomivalnim strojem, Shawn Breyer, investitor v nepremičnine Domači kupci Breyer v Gruziji, priporoča primerjavo seznamov izposoje v spletu. Spletna mesta so všeč Trulia, Rent.com, in Apartmaji.com imajo možnost filtriranja rezultatov, da vključujejo izposojo pomivalnih strojev. Iskanje filtrirajte, da prikažete hiše s podobnimi spalnicami, kopalnicami in kvadratnimi posnetki. Ko boste imeli ta merila, filtrirajte iskanje s pomivalnim strojem in brez njega ter primerjajte cene, pravi.
V celoti se odpovedati pomivalnemu stroju je zavezati se, da boste ročno pomivali krožnike po staromodnem načinu. Za nekatere to ni velika stvar.
Tankost A. Mason-Phillips, najemodajalec in nepremičninski agent na območju Columbusa v zvezni državi Ohio, pravi, da v svojih najemnih enotah nima nameščenih pomivalnih strojev, ker so predragi za vzdrževanje.
"Vprašanje pomivalnega stroja ali ne zdi, da večina najemnikov ne moti," pravi. "Nisem ugotovil, da najemnik ne najame enote, ker ni pomivalnega stroja, ampak tudi zaradi drugega razloga, na primer velikosti postavitve ali spalnice."
Če razmišljate o najemu brez pomivalnega stroja - in resnično ne bi bili pripravljeni v živo brez enega - vas Prav tako se lahko poskusite dogovoriti o namestitvi enega s svojim najemodajalcem, predlaga Sadika Mrkulič, prodajni agent ob DJK Stanovanjski v New Yorku.
