Biti dober najemnik še ne pomeni pravočasno plačati najemnine. Del dogovora je vzdrževanje stanovanja v dobri formi. Ena stvar je, da oblačila puščate na tleh v spalnici. Popolnoma drugačna stvar je, da v kuhinjskem pomivalnem koritu razvajano hrano privlači miš.
Kako vam je mar - ali vam ni vseeno - vaša enota lahko povzroči resne stroške. Če gredo stvari narobe, bi lahko izgubili vaš varščiniali v nekaterih primerih odgovarja za račune za vzdrževanje, ko odidete. Preden pride vaš najemodajalec na pregled, ne pozabite, da raje ne bi videli teh devet stvari v svoji kuhinji.
"Umazane jedi, ki jih pustim nekaj dni, razvajena hrana in prepolni smetnjaki, so moji ljubljenčki," pravi Lorinda Vorster, ameriška direktorica nepremičnin v Brisbaneu. "To bo vodilo do muh, škodljivcev, napadov glodalcev in zelo neprijetnih vonjav."
Vorster je upravljal nepremičnine že 15 let in trenutno nadzira kompleks s 35 najemnimi enotami, poleg tega pa upravlja urejanje nepremičnin, vrtov, vzdrževanja ter zdravja in varnosti. "Zelo jasno sem glede svojih pravil in predpisov, ko se najemniki prijavijo za najem v mojem kompleksu," pravi.
Če vzdrževanje kuhinje ne bo čisto, lahko to vpliva na druge ljudi v vaši stavbi - recimo, če miške zaidejo - ali če potrebujete resne stvari, potrebujete strokovno pomoč. Zaradi tega je pomembno, da odpadke pravilno odstranjujete.
"Ne maram videti ljudi, ki uporabljajo svoje peči kot vir toplote," pravi Cassidy Fyvie-Gillespie, posestnica, ki je nadzirala devet enot v Worcesterju, Mass.
"Ne maram videti zamazanih kuhinjskih pultov," nadaljuje Vorster. "Najemnikom preprečuje, da bi vsakodnevno pravilno čistili svojo kuhinjo, zato se bosta nabirali maščoba in umazanija."
V bistvu bi lahko splošna nered v kuhinji povzročila nered, ki povzroča večje težave, kot so napadi škodljivcev.
"Nekajkrat sem poklical vodovodarja, da odblokira kuhinjske odtoke," pravi Vorster. "Če so najemniki odgovorni za blokiran odtok zaradi malomarnosti, niso uporabili cedila za umivanje, da bi preprečili ostanke hrane če ne padejo navzdol ali so vlili vse, kar bi povzročilo blokiranje odtoka, so odgovorni za plačilo računa. "
Poleg neprijetnih vonjav, ki bi lahko signalizirali, da najemnik ne odlaga pravilno smeti, dim in živalski vonji lahko kažejo, da najemnik ne skrbi pravilno za svoj dom. Kajenje cigaret v zaprtih prostorih lahko povzroči, da madeži in vonji stečejo v stene.
"Če moram priti KILZ barva da najemnik ne bi dobil svojega najema, "pravi Fyvie-Gillespie. "Ali če obstajajo kakršen koli živalski vonj za popravilo je potrebno več kot pometanje metle. "
To je samoumevno, vendar utemeljeno ponavlja: Če vaša kuhinja ni v dobri formi, ko se vam zakupi, verjetno ne boste dobili svojega pologa.
"Če so luknje zakrpane, tla so poškodovana ali je preveč omare podrtih, mora deponij iti v smeri teh popravil," je dejala Fyvie-Gillespie. "In ne govorimo o običajni obrabi."
"Najemniki ne bodo dobili pologa, če posest ni pravilno očiščena, ko zapustijo," je dejal Vorster. "To vključuje umazane omare, milne odpadke in kopičenje umazanije v kuhinji."
Ko jim to uide, so žuželke in škodljivci lahko tudi znak, da najemnik ne skrbi za svojo enoto pravilno. In ker se lahko ti kresovi premikajo po stenah, bi lahko našli dom v stanovanju nekoga drugega v vaši zgradbi.
Če ohranjate čist dom in še vedno vidite škodljivce, se pogovorite s svojim najemodajalcem o najemu uničevalca. Težava je morda nastala v stanovanju vašega soseda.
"Ko smo kupili svojo drugo stavbo, smo morali poklicati profesionalno čistilko, ki bo pomagala globinsko očistiti kuhinjo," se spominja Fyvie-Gillespie. "Zidovi so bili pokriti samo po Bogu. Bilo je rjavo."