Te izdelke neodvisno izberemo - če kupite katero od naših povezav, bomo morda zaslužili provizijo.
Mogoče ste našli popolno stanovanje po tednih brezplodnega iskanja, vendar je najemnina le nekaj malega iz vašega proračuna. Mogoče pa ste od najemodajalca pravkar prejeli obvestilo o podaljšanju vašega trenutnega stanovanja in se vam najemnina precej bolj poslabša, kot bi želeli za naslednje leto. Vaš prvi korak je v obeh primerih pogajanje o nižji stopnji. Ampak kaj storiti, ko se najemodajalec ne bo pomeril?
Če ste dober najemnik (plačate pravočasno, tudi zgodaj), boste morda ugotovili, da so vam pripravljeni odpovedati nekaj brezplačnih ali znižanih ugodnosti. Kot da bi se pogajali o novi zaposlitvi - ko plača ni prilagodljiva, se lotite izboljšanih ugodnosti in dodatnih dopustniških dni. Počitnice niso popolnoma enake znižani najemni ceni lahko pomeni denar v žepu.
Ali je v vašem stanovanju vključeno eno mesto? Ali pa nobene? Ponekod je parkirno mesto težje najti kot stanovanje (gledam vas, Chicago), vendar če je vaša soseska ali posest dovoljuje, boste morda ugotovili, da je vaš najemodajalec pripravljen vrgel na dodatno mesto ali dodatno parkirno vozovnico, da bo stanovanje bolj vredno vašega medtem.
Podobno je, če so vaši dnevni ali nočljivi gostje na volji patruljirane parcele s sistemom parkirnih vozovnic, lahko vprašate, ali najemodajalec bo vrgel dodatne vozovnice za tiste čase, ko gostite nočitve gostov in večerjo ob istem vikendu.
Če ste v svojem stanovanju že eno leto ali več, ni dvoma, da imate miselni seznam stvari, ki bi jih spremenili glede kraja, če bi ga imeli. Če vam najemodajalec poviša najemnino, jim povejte, da se boste z nekaterimi strinjali s ceno pogoji: Nadomestite krapno pipo z eno, ki jo izberete, in zamenjajte termostat gnezdo
Če je vaša stopnja podaljšanja brez pogajanj, prosite najemodajalca, naj vam pokliče nekaj strokovnih storitev se obnavljate, na primer s profesionalnim čiščenjem preprog ali morda nekajkrat na obisk krajine leto. Prav tako lahko zahtevate, da storitve, ki že plačujejo - na primer iztrebljevalec ali čistilec oken - pogosteje obiščete.
Če ste bolj tip "naredi sam", je lahko vaša obnovitev najema pravi čas, da prosite za dovoljenje, da se lotite nečesa prej verboten, da si želite spremeniti prostor, na primer barvanje sten ali barvanje kuhinje omare.
Ali v stanovanju manjka kakšnih želenih ugodnosti? Povej najemodajalcu in naj jih opomni, da se bo njihova naložba obrestovala: "Veste, bil bi pripravljen plačati takšno ceno, če bi stanovanje dobilo s pralno in sušilnico. Ali bi razmislili o vlaganju v pralne stroje za enoto? "
Če veste, da je v vaši stavbi še nekaj prostih mest, lahko uporabite možnost podaljšanja najema, da skočite do enote z boljšim tlorisom ali večjim odtisom. Ali pa se pogajajte, da boste najprej na seznamu čakal za to samorožno stanovanje s teraso na strehi, če se ljudje, ki tam živijo, kdaj odločijo za odhod.
Ali so na voljo skladiščne enote nekje na kraju samem? Lahko pa vaš najemodajalec z eno enoto zadrži lopo za najemno hišo zase. Vprašajte se, ali bi bili pripravljeni uporabiti prostor za shranjevanje, če se strinjate z višjo najemnino.
To je posel, ki ga korporativni apartmajski kompleksi radi nagovarjajo najemniki, zagotovo pa ga lahko zaprosite, če se ukvarjate z manjšim najemodajalcem ali če obnavljate najem, pri katerem ste že odložili polog - vprašajte, ali nameravajo spoštovati novonastale ponudnike in vam vrniti varščino takoj (po pregledu) z obnovljenim najem.
Če se najemodajalec ne bo pomeril z osnovno najemnino, ampak prosi za polog za hišne ljubljenčke ali najemnino za hišne ljubljenčke, poglejte, ali ima kaj prostora za nihanje, da zmanjša ali opusti pristojbine za hišne ljubljenčke.
Če je v vaši skupnosti bazen ali telovadnica, ki vam zaračuna mesečno pristojbino, boste morda najemodajalca lahko vrnili v članstvo.
Ta zahteva nekaj spretnih pogajalskih veščin, vendar bi vas presenetilo, kako vam lahko prava kombinacija pogojev (in pripravljenost za podpis daljšega najema) prinese brezplačen mesec najema. Še posebej dobro deluje za najemnike, ki podaljšajo najemnino med "zapuščenim" mesecem, kot je poletje v koledarskem mestu: Opomnite svojega najemodajalca, da jim bo potreboval več kot mesec, da pospravimo in najdemo novega najemnika, ki se bo preselil med semestrom pomlad in jesen, vendar boste z veseljem obnovili najem za naslednjih 14 mesecev, če vam bodo dali junij za prost. In tako se naslednji najem zanje konča avgusta - primeren čas za iskanje novega najemnika.