Najboljša mesta za nizkocenovno hipoteko s pošteno kreditno sposobnostjo

Strašljivo je misliti, da lahko ena številka tako močno vpliva na vašo hipoteko. Navsezadnje si nihče ne želi, da bi njihovo slabo premišljeno nakupovanje s fakultete škodovalo upanjem za nakup domov 15 let kasneje. A spoštejmo se z dejstvi: Vaš kreditni rezultat lahko močno vpliva na hipoteko. Dejansko lahko posojilojemalec s »pošteno« bonitetno oceno (običajno med 640 in 679) za isto plača 7% več domov kot sicer identičen posojilojemalec z "odličnim" oceno (nad 760) v 30-letni življenjski dobi hipoteka. Na primer, v San Joseju v Kaliforniji lahko "pošteno" posojilo resnično vpliva na izkušnjo nakupa vašega doma. Njihova srednja vrednost doma ni le dobrih 1,3 milijona dolarjev, ampak lahko kupec z nižjo kreditno oceno plača $129,000 več kot kupec z odlično bonitetno oceno v celotni življenjski dobi posojila in resnično zaokroži "Hej! Ugani, da se ne premaknemo tja! "

Toda v nekaterih delih države je lahko ne preveč zvezden kreditni rezultat manj brutalen. Po novem raziskave Na razmeroma poceni stanovanjskih trgih, ki jih vodi Zillow, domovi niso le manj dragi, temveč je tudi relativno kazen za nižje kredite manj stroga. Medtem ko boste v času posojila plačevali več, je morda smiselno zaprositi za hipoteko in zdaj porabite dodatnih deset tisoč dolarjev za hipoteko, namesto da bi čakali nekaj let do vzpostaviti

Domači kupci, ki imajo poštene bonitetne ocene, vidijo najmanjšo stopnjo hipotekarnih stopenj v 35-ih največjih državah trge - le 0,39% (letna cena za nekoga z odličnim kreditom znaša 4,87%, medtem ko se zviša na 5,26% za nekoga z pošteni kredit). Srednja vrednost doma v Pittsburghu je 137.900 dolarjev, kupec s pošteno boniteto pa bi plačal le približno 9.000 ameriških dolarjev več kot nekdo, ki ima odličen kredit na srednjem domu v Pittsburghu nad 30-letnikom hipoteka.

Pojdite globoko v srce Teksasa, saj je območje Dallas / Fort Worth še eno mesto, kjer je majhna razlika v stopnjah hipoteke, odvisno od kreditne ocene. Srednja cena stanovanja na območju znaša 227.400 dolarjev, bodoči lastnik stanovanja z odlično bonitetno oceno pa lahko pričakuje stopnjo 4,61%. Toda pri tistih, ki imajo pošteno oceno, gre tudi do 5,09%. To pomeni, da boste imeli samo "pošteno" bonitetno oceno samo za skupno ceno doma do 355.000 dolarjev - le 19.000 USD več kot nekdo z odličnim kreditom.

Motor City je odličen kraj za dosego kupnine, saj je povprečna cena 148.000 dolarjev. In če imate tako dobro posojila, ga ni preveč drago kupiti. Medtem ko bodo tisti z odličnim rezultatom videli 4,75% stopnjo, lahko kupci s pošteno bonitetno oceno pričakujejo 5,18% APR-a skromen skok za 0,43 odstotne točke - kar je povzročilo 12.000 dolarjev povečanje skupne cene doma, do 234.000 dolarjev z 222.000 dolarjev.

Srednji zahod je napolnjen z mestnimi dragulji, v katerih lahko po ugodnih cenah najdete dom. Na primer, srednja cena stanovanja v St. Louisu je 159 000 USD, za nekoga z odličnim kreditom pa 4,7% APR ali 5,18% APR za nekoga, ki ima pravičen kredit. To povečanje za 0,48 odstotne točke je precej manj pomemben skok kot v drugih večjih mestih in vas bo le na dolgi rok stalo 14.000 dolarjev več.

Mesto Ohio privablja veliko tisočletnikov, ki si želijo izkoristiti povprečno ceno doma v višini 156.400 dolarjev. Če imate odlično kreditno sposobnost, lahko pričakujete približno 4,74% letno, pri tistih z "eh" kreditom pa za poštene kredite skoči le od 0,45 odstotne točke do 5,19%. To ima za posledico samo 12.000 dolarjev podražitev celotnih stroškov stanovanja.