Ko gre za najem stanovanja ali stanovanja, najemnike vežejo številne omejitve, ki so naklonjene najemodajalcu. Pomislite na zamude pri plačilu, izbiro dekorjev in predčasne odpovedi. Vendar ne mislite, da ne morete zahtevati lastnih rezervacij v najemu. Medtem ko ima najemodajalec zagotovo pravico, da ne, če ne vprašaš, zagotovo ne boš dobil želenega.
Da sem ugotovil, kakšne razumne zahteve bi morali najemniki zaprositi, sem se pogovarjal s strokovnjaki v podjetjih za upravljanje stanovanjskih nepremičnin in tudi z odvetniki nepremičnin. Tukaj je njihovih pet popolnoma razumnih stvari, ki jih lahko zaprosite za vaš najem.
"Verjeli ali ne, veliko podjetij za upravljanje nepremičnin med najemniki ne spreminja ključavnic v svojih stanovanjih," pravi Evan Roberts, lastnik Zanesljivi domači kupci v Columbiji v Marylandu. »Preprosto poberejo ključe od najemnikov in jih predajo novim.« Preden se podpišete, preverite, ali lahko najemodajalec ponudi vse druge dodatne varnostne funkcije, kot so več zunanjih luči, varnostne kamere, alarmni sistem ali celo pametna tehnologija, kot je a
Zvoni na vratih.Medtem ko vaša stavba morda ne želi, da bi imeli vsi v stavbi satelitsko anteno na strehi ali žar na teras, morda vam bodo dali eno, vendar le, če vprašate, pravi Coty Thurman, upraviteljica nepremičnin in licenčni posrednik za Najem dnevne sobe v Portlandu v Oregonu.
Običajna praksa je, da med najemniki prebarvate stanovanja in ponavadi so barve svetle bele ali sive barve. Lahko pa dodate nekaj osebnosti v svoje nove kopačke, preden se sploh preselite, tako da vidite, ali lahko določite svojo izbiro barve barve v najemu. "Zamenjati tradicionalno barvno shemo za odtenke odtenkov, ki jih dobite z vašim dekorjem, je razmeroma poceni," pravi Janae Poulton, posrednica pri J. Lastnosti Hester v North Richland Hills, Teksas.
Vsakdo, ki je najel stanovanje - ali morda celo hišo - je naletel na hrupne sosede: potuje po nadstropje nad vami, predvajate glasbo ali gledate televizijo preglasno ali pa namesto njih puščate svoje stvari pred vašimi vrati njihove. Olajšajte pobeg iz tega in drugih oteževalnih situacij z vključitvijo klavzule o predčasnem izhodu. "Vprašajte za določbo, ki najemniku dovoli, da izprazni prostore, če ne more uživati v njem na podlagi kaznivih dejanj v prostorih, glasnega hrupa ali nadlegovanja sosedov," pravi Shaolaine Loving, odvetnik z izkušnjami na področju najemodajalcev v Las Vegasu, Nevada.
Če vaš najem že dopušča hišne ljubljenčke, ne bojte se vprašati za dodatne nastanitvene enote, ki bi olajšale življenje vam in vašim hišnim ljubljenčkom (kar bo izboljšalo izkušnjo za vaše bližnje). "Želite, da vaš štirinožni prijatelj ljubi vaše novo mesto toliko kot vi," pravi Poulton. Priporočamo, da pred selitvijo postavite vrata za hišne ljubljenčke, prosite za hišo za pse ali celo ograjo okoli dvorišča.