Te izdelke izberemo neodvisno - če kupite katero od naših povezav, bomo morda zaslužili provizijo.
Brez dvoma je prodajna cena ključna, vendar še zdaleč ni edini pomemben dejavnik pri ponudbi stanovanja. V resnici je treba upoštevati sedem različnih vidikov in - dobra novica za ljudi na hiperkonkurenčnih trgih - večina prodajalcev bo privlačnost celotnega paketa odtehtala samo od prodajne cene.
Medtem ko bo vaš agent sodeloval z vami, da bo vse te podrobnosti sestavil v svoji ponudbi, si to omislite kot pregled, kaj lahko pričakujete. Spodnje informacije uporabite kot vodnik, s katerim si boste omislili anatomijo ponudbe. Sestavni deli so naslednji:
Očitno je, da je prodajna cena, koliko ste pripravljeni porabiti za dom. Ko razmišljate, koliko želite ponuditi, razmislite, koliko primerljivih nepremičnin je bilo prodanih v zadnjem času, splošno stanje nepremičnine in ali so bili trenutni tržni pogoji v korist kupcev ali prodajalci.
Zasluženi denarni depozit vam bomo zbrali predčasno v transakciji in ga shranili na depozitnem računu, ki ga boste morali poravnati na vaš polog. Mislite na to kot na svoj denar. Koliko lahko izgubite, če se odločite za prekinitev pogodbe in odhod stran od nepremičnine. Prodajalci ponavadi raje večje zneske, ker to pomeni, da boste več vložili v posel do konca.
V tem razdelku je navedeno, ali boste nepremičnino kupili z gotovino ali pa boste morali zaprositi za hipoteko. Če grete na hipotekarno pot, prav tako natančno določite, kolikšen delež nepremičnine lahko plačate vnaprej in koliko boste financirali. Večino časa je boljše plačevanje z gotovino, saj je v teh transakcijah veliko manj birokracije. Kadar je hipoteka potrebna, pa veliko polog lahko prodajalcu zagotovimo, da je vaš finančni.
Tu boste nastavili morebitne nepredvidene dogodke ali dogodke, ki se bodo morali zgoditi, da se transakcija nadaljuje naprej. Medtem ko se natančno določijo, kateri nepredvidljivi dogodki bodo določeni za vsak primer posebej, običajno vključujejo dejavnike, kot so inšpekcijski pregledi, prejem denarnih vlog ali hipotekarna zaveza.
Ko imate v mislih vse nepredvidene dogodke, boste želeli razmisliti, koliko časa bo trajalo, da se vse pojavijo. Transakcije z nepremičninami se običajno zgodijo v 30, 60 ali 90-dnevnem časovnem okviru, odvisno od tega, koliko nog je potrebno.
To je dan, ko boste šli na poravnavo. Običajno se uvrsti v enega od zgornjih časovnih okvirov in bo čez 30, 60 ali 90 dni od dneva, ko ste se vi in prodajalec odpovedali na vaši pogodbi s pogajanji.
Običajno bo datum vašega vstopa enak datumu zaključka, vendar če obstajajo olajševalne okoliščine, kot je zamuda pri novi gradnji, se lahko o njih ponovno pogajamo.