Eden prvih korakov do hišnega lova je presejanje skozi seznam seznamov in iskanje tistih, ki so vredni vašega časa. Vaš nepremičninski agent vas bo verjetno postavil na iskanje, prilagojeno lastnostim, ki bodo ustrezale vašim potrebam. Toda bodimo iskreni, niso vsi seznami ustvarjeni enako. Svojo najboljšo presojo boste morali uporabiti, da boste našli tiste, ki najbolje delujejo za vas.
Če se nad temi lastnostmi počutite preobremenjeni in niste prepričani, kje začeti, imate srečo. Naučili vas bomo, kako gledati sezname kot profesionalce in ugotoviti, ali so vredni vašega časa. Upoštevajte te nasvete in vaš hišni lov bo veliko lažji.
Lokacija je ključni dejavnik pri nakupu stanovanja, še posebej, če se preselite izven območja, je težko ugotoviti, ali iščete pravo mesto. Na srečo obstaja nekaj načinov, kako se lahko nagovorite.
Oglasi bodo vedno vsebovali podatke o državi, okrožju in šolskem okrožju. Ali imate lastne raziskave na temo, kako iskati stvari, kot so stopnja kriminala, kakovost izobraževanja in če območje aktivno načrtuje dogodke v skupnosti. Če še niste, uporabite naslov in kraj svojega dela, da preslikate potencialno razdaljo poti.
Več informacij boste našli tudi v opisu lastnosti. Agenti pogosto poudarjajo, kar se jim zdi najboljše lastnosti doma, zato bodite pozorni besedne zveze, kot so, "blizu trgovin in restavracij" ali "tiho svečano", da vam predstavijo, kako je nameščen.
Opis nepremičnine bo pogosteje kot nebeseden opis nepremičnine. Preberite jo po posameznih cenah, medtem ko jo ujemate z ustreznimi fotografijami. Bodite pozorni na robove fotografij, da vidite, katere sobe se pretakajo druga v drugo. V bistvu se potrudite, da se na miselnem ogledu nepremičnine odpravite, preden svojemu agentu rečete, naj pripravi ogled.
Besedo, uporabljeno v opisu lastnosti, lahko da tudi namig. Vsi, ki ste jih kdaj videli epizoda Hišnih lovcev bi morali vedeti, kaj pomeni "odprti koncept", toda pridevki, kot sta "prijeten" ali "ekspanziven", vam bodo dali tudi pojem, v čem ste.
Končno bosta povedala tudi slog in starost hiše. Na primer, bungalovi imajo poševne strešne linije v zgornjih nadstropjih in posledično nižje stropove, kot bi jih našli v kolonijalu. Novejši domovi imajo običajno večje prostore in večje omare kot starejši modeli.
Pri tem je prodajna cena vaša prva postaja. Kako se primerja s podobnimi lastnostmi na območju? Nekateri kupci, ki se prvič pojavijo, se lahko razburjajo, ko najdejo nepremičnino, ki je videti kot ukradena, pogosto pa rdeča zastava.
Več znakov, da je treba opraviti veliko dela, najdete v opisu nepremičnine. Ključne besede, kot so "kratka prodaja", "vlagatelj poseben" ali "takšen kot je", kažejo, da mora kupec prevzeti finančno odgovornost za vsa popravila, ki so pogosto obsežna. Nasprotno sta besedi, kot sta "na ključ" in "dobro vzdrževana", znaka, da je nepremičnina v dobrem stanju.
Na koncu si oglejte fotografije. Ne da bi pustili, da vas izklopijo estetske izbire, kot so ozadje ali porjavelo zlato, preverite, ali je dom v dobrem stanju. Če vam ni všeč to, kar vidite na fotografijah, je malo verjetno, da boste srečnejši, če ga vidite osebno.