Ste se že kdaj vprašali, kaj razmišlja vaš nepremičninski agent res razmišljanje? No, zdaj je priložnost, da to ugotovite.
Agenti morajo ostati precej nevtralni do svojih kupcev - obstajajo pravni zaščiti, ki urejajo nekaj, kar agenti lahko in česa ne morejo povedati, da bi zagotovili, da kupci sprejemajo svoje odločitve. Vendar smo se obrnili na nekaj agentov v resničnem življenju, da bi izvedeli resnico: kaj je tisto, kar si ti želja bi lahko povedali svojim strankam?
"Če se vam zdi strukturno zdrava hiša, ki bi vam sicer ustrezala, preizkusite kozmetične pomanjkljivosti. Težko si je predstavljati, vendar lahko dodate veliko vrednosti - še posebej, če del opravite sami - tako, da odstranite stvari, kot so grda ozadja in raztrgajo preproge. Zamenjava starih aparatov in nanašanje nekaj svežih barv lahko traja nekaj časa, vendar je to dolgoročno pogosto vredno.
"Po drugi strani dejavnikov, kot so lokacija, velikost in potovanje na delo, ni mogoče spremeniti tako enostavno. Če jih želite spremeniti, bi morali razmisliti o premiku. To so stvari, ki bi morale biti vaše kršitve. "
— Usha Subramaniam, Houlihana Lawrencea iz Chappaqua, New York "Številni kupci se za informacije o nepremičnini in soseski zanesejo na svojega zastopnika, kar je pametna izbira. Vendar bi morali narediti nekaj lastnih raziskav, saj agenti pravno ne morejo ponuditi svojega mnenja o kakovosti življenja. Spoznavanje okolice v Google Zemljevidih je lahko odličen prvi korak. Poiščite imena podjetij in pripomočkov na območju, ki vam bodo predstavili slog skupnosti in videli, ali je primeren za vas.
»Pogovor s sosedi je tudi priporočljiv. Bodite odprti za svoj prihajajoči nakup s prijatelji in sodelavci ter zbirajte njihova mnenja ali vpoglede. Če boste dobili čim več informacij o območju in nepremičnini, boste zagotovili, da bo vaš novi dom pravi za vas. " — Karolina Craig, CLV Group v Ottawi, Ontario
"Preveč kupcev meni, da lahko prihranijo pri provizijah, če delajo neposredno s posrednikom. Žal to tvega, da jih bodo lahko izkoristili. Zastopnik seznama se mora zakonito pogajati v najboljšem interesu prodajalca. Karkoli ti kupci povedo, da lahko agent (in ga bo) delil s prodajalci.
"Kupci lahko z izbiro zastopanja kupčevega zastopnika zagotovijo, da bo imel kdo, ki se pogaja o njihovem imenu, in išče najboljšo ponudbo zanje." — Eric D. Rosen, Halstead Property LLC, New York, NY
"In to je v redu! Pogosto delam s strankami, ki imajo določen proračun, vendar so njihova merila iskanja enaka drugemu cenovnemu razredu. Na primer, imel sem stranko, ki je bila predhodno odobrena za 300.000 dolarjev in so želeli posodobljeno kuhinjo, glavno sobo s pohodno omaro, ograjeno na dvorišču in garažo s tremi avtomobili. Te lastnosti preprosto ne obstajajo v tem cenovnem razredu.
"V redu je, če želite izpolniti svoj proračun, še posebej kot prvi kupec. Upoštevajte, da boste verjetno v svojem prvem domu živeli le 3-5 let. Od začetka morda ne bo izpolnjeval vseh vaših zahtev, vendar to ne pomeni, da jih ne morete narediti po svoji poti. " — Alex Hubler, Keller Williams Premier Realty Lake Minnetonka v Wayzati, Minnesota
"Popolnoma razumem oklevanje, da bi sprožil sprožilec na nečem takoj. A prepogosto vidim ljudi, ki so leta in leta čakali, da najdejo dom, ki je točno takšen, kot si želijo, na lokaciji, ki jo želijo, in v svojem cenovnem razredu.
"Prevečkrat ljudje pridejo domov, ki je bil kot nalašč za njih, ker je bilo zgodaj v iskanju. Večino časa se zgodi, da se poravnajo za nekaj, kar ni bilo tako veliko kot "tisto, ki je pobegnilo."
"Če ste eden izmed tistih malo srečnežev, ki že zgodaj najdejo dom, ki ustreza vašim kriterijem, preštejte svoje srečne zvezde in pojdite po svoje!" — Vittorio Faricelli, Citi Habitats v Brooklynu, NY