V idealnem svetu bi si vsi priskočili na pomoč domačega uprizoritelja, da bi njihov prostor resnično sijal. Vendar lahko najem nekoga postane precej drag. Naslednja najboljša možnost? Naredi sam. Vendar je to lahko zamudno, kar je težava, ko večino svojega prostega časa že porabite za premišljenost nepremičnin.
Naj vas obvestim o majhni skrivnosti: tudi strokovnjaki ne marajo zapravljati svojih dragocenih minut. In zaradi tega so razvili nekaj potez, da bi v samo sekundah maksimirali prostor. V skladu z vašim urnikom smo tri strokovne domače igralce prosili, da delijo te zahrbtne nasvete za prihranek časa. Ne samo, da bodo njihovi vpogledi in tehnike potencialnim kupcem mislili, da ste si v resnici doma postavili svoj prostor, ampak boste tudi prijetno presenečeni nad tem, koliko časa ni vzeti te.
Imate le eno priložnost, da naredite prvi vtis, zato dodajte simpatični venec, dobrodošlico ali lončnico na vhodni vhod, pravi Kari George, solastnica (s Katie Hilbert)
Domače svetišče, podjetje za organizacijo, oblikovanje in upodabljanje v Louisvilleu v Kentuckyju.Vzemite si pet minut in premaknite pohištvo, da omogočite predal enostaven pretok po vsej sobi, pravi Joni Rentz, predsednik OBLIKA, newyorško podjetje za notranjo opremo in oblikovanje.
Medtem ko premikate pohištvo, preverite, ali lahko premaknete tudi kaj nepotrebnega v drugo sobo. Rentz pravi, da bi morala biti v vsaki sobi le nekaj dobro izbranih kosov pohištva in dodatkov, ki poudarjajo značilnosti vsake sobe. Manj je več.
Po pohištvu si vzemite še pet minut časa, da se prepričate, ali se lahko odstranijo tudi kakšni osebni dotiki, na primer fotografije ali spominski predmeti. Če ima čisto skrilavec potencialnim kupcem lažje, da se slikajo v prostoru, pravi Rentz.
Imate odlično naravno svetlobo? Označite, pravi George. Čez dan odprite vse žaluzije in zavese, da pustite naravno svetlobo, ki jo imajo kupci radi. Ponoči vklopite vse svetilke in luči za svetel, vesel videz.
Nimate odlične naravne osvetlitve? Mogoče je to vaše okensko zdravljenje. Prostori naj bodo čim bolj svetli, tako da odstranite težke draperije in ograde, svetuje Rentz.
"Zamenjajte jih z nevtralno lahkimi platnenimi ali zavese," pravi.
Če imate malo več časa (in tega še niste storili), se prepričajte, da obesite svoje okenske obdelave z zgornjega zgornjega roba stropa, da dodate višino prostora.
Tudi če se zanašate na naravno svetlobo, ne zanemarjajte svojih nadzemnih svetilk. Morda so presenetljivo grdi.
"Prepričajte se, da so vse svetilke in ventilatorji prašni in brez mrtvih hroščev, še posebej, če imate fluorescenčne luči," pravi George. "To so malenkosti, ki jih pogosto vsak dan spregledamo, vendar lahko potencialnim kupcem pomenijo velik izklop."
Medtem ko ste na njem, si vzemite minuto, da preverite vse svoje žarnice in se prepričajte, da: a) delujejo in b) istega tipa in moči. Ta dva koraka bosta zagotovila, da je prostor v najboljši luči, pravi Hilbert. Zaradi neenakomerne osvetlitve lahko majhen prostor postane še manjši.
Še ena hitra razsvetljava? Dodajanje vtični zatemnilniki do napeljave, pravi Rentz. Ustvarjanje temelji na ustvarjanju razpoloženja in nadzor svetlosti ali mehkobe v vsaki sobi lahko veliko pomaga k temu cilju.
Ko uprizorite večino sob, pomislite na svetlo, svetlo in polno priložnosti. (Ena ključna izjema? The prašna soba.) To a nevtralna paleta pogosto deluje bolje kot barvita, zaposlena. Ampak brezbarven ne mora biti dolgočasen. V nasprotnem primeru lahko v trenutku dodate vizualno zanimanje v sobi, ki je blagega videza, tako da dodate različne teksture. V dnevni sobi z volnenim kavčem dodajte krzno ali mehko blazino, pravi Rentz. V kopalnici priporoča, da nežno in čisto izgleda, tako da puhaste bele brisače lepo obesite na kljuke, brisače ali zvite v košaro. V spalnici zamenjajte vzorčaste rjuhe in posteljne prevleke za preproste bele rjuhe in nato popestrite teksturo z nevtralnimi barvnimi odejami ali preobloženim odejo.
"Zmernost je ključna," pravi Rentz. "Nekaj strateško postavljenih, lepo in lepo vzdrževanih zasaditev lahko prostoru doda toploto in osebnost."
»Ne pozabite, da so kupci zelo radovedni, "pravi Hilbert. "Odprli bodo vse omare, omare in predale."
Seveda vam notranjosti omar ne smete postavljati tako močno kot zunanji strani. Konec koncev želite pokazati, kako prostorni so vaši prostori za shranjevanje. Toda poskusite, da ne bi bili videti utesnjeni. Hilbert priporoča, da jih vsaj pospravite in redčite.