Tukaj je uganka za najemnike: Recite, da vam najem poteče 31. oktobra. Ali se morate preseliti 31. oktobra in hraniti svoje stvari na zalogi do 1. novembra, ali se lahko dejansko preselite 1. novembra in si privoščite malo mahanja?
Kratek odgovor: razlikuje se odvisno od vaše družbe za upravljanje ali najemodajalca, pravi agent Alex Lavrenov, podjetja Warburg Realty v New Yorku, New York. Če imajo najemnika, ki se bo kmalu preselil, potem ko se vam najem izteče 31., resnično morate biti zunaj. Resno. Seveda boste imeli več sreče s časom lahke selitve, če je stanovanje še vedno prosto, pravi.
Lavrenov poudarja, da če je vaš najemodajalec v lasti stavbe, v primerjavi s podjetjem za upravljanje, jih je več verjetno bo bolj prizanesljiv do takih stvari, saj je odnos ponavadi precej neposreden in bolj osebno.
Še en nasvet? Poiščite tisti najem, ki ste ga sklenili, ko ste se preselili, in preverite, ali je določen čas, ki ga morate izstopiti. Shawn Breyer pravi, da večina najemov določa čas in datum, ki ju morata vnesti ključa
Domači kupci Breyer, nepremičninsko podjetje v Atlanti v državi Georgia.Breyer pravi, da bi najem med najemniki običajno trajal vsaj en teden. (Podtekst tukaj: Ne boste ga razrezali tako blizu, da boste mimo novega najemnika, ko se boste odselili - verjetno pa bo najemodajalec željni prinesti posadke za čiščenje slik in preprog takoj, ko ste na poti, ker vsak dan tega stanovanja ni v najemu, denar se porablja izgubljen).
"Zmanjša količino stresa, ko se čez noč premikate po celotni hiši ali ugotovite, kje shranite svoje stvari med prehodno fazo," pravi.
Morda se boste lahko podrobno izpopolnili. Tudi malo komunikacije s svojim najemodajalcem ali podjetjem za upravljanje nepremičnin utegne iti daleč, pravi Zachary Hassan, prodajalec nepremičnin v podjetju Compass v New Yorku.
"Sporočam jim:" Hej, premiki bodo predvidoma ob 8. uri po 1. uri in bodo popolnoma ob 11:30 uri. "Dela čudeže," pravi.
Dejansko je v vseh svojih najemih in poslih s strankami videl le en primer, ko je lastnik od najemnika zahteval sprostite do polnoči po poteku najema - in ugotavlja, da je bilo to povezano s skalnimi odnosi med najemodajalcem in najemnik.
Predlagajte, da se za hitro premikanje premaknete in označite nekaj dni pred premikom.
Eno L'Eplattenier, glavni analitik za nepremičnine, najemniki in novi razvojni dogodki običajno nalagajo stroge dneve in čas selitve. TheClose.com. Da, zdi se mi smrkljivo, vendar nočejo nadlegovati sedanjih najemnikov, če bi kdo dominiral z dvigalom ali sprožil tono hrupa že zjutraj. V nekaterih stavbah morajo biti prisotni tudi uslužbenci, ki bodo postavili blazinice v dvigala ali odprte varnostna vrata, zato je treba natančno uskladiti čas selitve s pričakovanji stavbe opozarja.
Če se resnično želite izogniti plačevanju najemnine na dveh mestih na dan, lahko navadno svoje stvari shranite v premičnem tovornjaku, pravi Nimrod Sheinberg, podpredsednik prodaje OZ premikanje in skladiščenje. Čeprav je to dražje od običajne enodnevne lokalne poteze, vam lahko prihrani denar pri stroških najema, še posebej, če je za ta dodaten dan visoka ocenjena stopnja.