Svojo prvo učiteljsko tekmo sem začel šele nekaj mesecev po končani fakulteti. Sprva sem bil temeljito nepripravljen, a dve leti pozneje sem bil dovolj samozavesten, da sem lahko prevzel željni pouk o delu Angleščina v eni najboljših srednjih šol v okrožju - 30 minut vožnje južno od mojega grbavega stanovanja na plaži Daytona, Florida.
Po nekaj preveč dneh vlečenja iz postelje ob razpoki zore, da sem premagal promet, sem se odločil, da se moram premakniti bližje šoli na plaži New Smyrna. To je povzročilo dve veliki težavi: 1) V vseh apartmajih, ki sem si jih lahko privoščil, psi niso dovolili (imam jih), in 2) povprečna cena na seznamu v Novi Smirni je znašala 285.000 USD. S svojo plačo sem si lahko privoščil le približno polovico tega. Mnogi prijatelji so predlagali, da naj iščem boljše stanovanje, vendar sem imel še eno idejo: lastništvo stanovanja (čeprav se je zdelo, kot da ne pride v poštev).
Do takrat mi je uspelo prihraniti približno 20.000 dolarjev, del iz lastnega škodovanja, del pa iz majhnega izplačila življenjskega zavarovanja, ki sem ga dobil po očetu nekaj let pred tem. Ni bilo veliko in bil je moj edini prihranjeni denar, vendar sem vedel, da bo to morda dovolj za polog na dom. Moj oče je vodil pisarno za nepremičnine, in nakup nakupa in prodaje mi je pomagal v možgane. Razumela sem, da iščem nesrečo, zunaj: hišo, ki je nižja, kot je bila vredna.
Kljub temu ga nisem prepoznal, ko sem ga prvič videl. Oznaka v vrednosti 90.000 dolarjev se je pojavila pri mojem iskanju leta 2015 in hišo sem na kratko občudoval. Bila je kremno rumena, v senci mahovitih hrastov. Dvorišče je bilo ograjeno, tla pa iz lesa in ploščic, brez preproge. Kaj je narobe s tem mestom? Mislil sem. Notranjost je morala biti prekrita s plesni ali pa je bila v stropu ogromna luknja. Nobena hiša, ki bi bila luštna, ne bi mogla biti tako poceni.
Hišo sem pustil pred seboj šele mesec dni pozneje, ko je cena padla, in odločil sem se, da bom lahko tudi pogledal. Izkazalo se je, da je lastnik poklicni skrbnik. Pravkar je izgubila službo in se je obupala prodati. Kraj je tudi ohranjala brezhibno. Inšpektor je potrdil več: Hiša je bila popolna in je bila ocenjena za 25.000 dolarjev več od izklicne cene. Tako sem jo strgal, preden je še kdo lahko.
Vem, da se lahko moja zgodba sliši, kot da bi vse postavilo na svoje mesto, ampak mislim, da je največje dejavnik je bil, da sem bil dovolj poznavalec nepremičnin, da sem lahko igral igro in na koncu izšel na vrhu. Mislim, da se moja situacija lahko podvoji - tu je pet stvari, ki so mi (in morda celo vi) pomagale privoščiti starševsko hišo o plačniški plači:
V mirovanju je postaviti svoje srce v določeno hišo, a če ne bi potreboval časa za ogled, se ne bi nikoli spotaknil v popolnem domu. Poiščite hiše, v katere morda ne bi skakali drugi ljudje, morda zato, ker so na osamljenih območjih ali njihov agent ne porabi časa za trženje tega kraja.
Kot ste verjetno pričakovali, je bilo veliko hiš v mojem majhnem cenovnem razredu slabše zaradi obrabe. Ena hiša se je plesen vzpenjala po stenah omare. Po dežju je poplavilo drugo dvorišče. Če niste prepričani o nepremičnini, obiščite po veliki nevihti in si oglejte poplavni zemljevidi. Spoznajte tudi območje. Pogovorite se s sosedi. Nikoli ne veš, kaj bi lahko odkril.
Ko sem leto prej, preden sem postal lastnik stanovanja, kupil avto, mi je edino mesto, ki mi je želelo dati posojilo z mikroskopsko kreditno zgodovino, bila moja kreditna unija. Med nakupovanjem hiš sem se spet vrnil k njima. Čeprav so mi bili drugi hoteli pripravljeni posojati denar, mi je kreditna unija ponudila najbolj konkurenčne cene.
Preden sem se odpravil po nakupih, sem nakazal dobroimetje na svojih kreditnih karticah. Pazil sem na svoj kredit in uporabljal Credit Karmo, da sem videl, če lahko kaj naredim, da bom še boljši. Uspelo mi je podreti oceno nad 730, preden sem sploh stopil v potencialno hišo.
Nisem pretihotapil hiše, ki sem jo kupil, ker je bila cena že toliko nižja, kot je bila vredna. Ampak, če bi vse to počel znova, bi videl, če bi lahko še bolj znižal ceno. Ne boli, če poskušate, še posebej, če poskusite, morda prihranite na tisoče dolarjev.