Te izdelke izberemo neodvisno - če kupite katero od naših povezav, bomo morda zaslužili provizijo.
Prvi korak k temu, da postanete lastnik stanovanja, je iskanje odličnega nepremičninski agent. Ključnega pomena je, da vas bo vodil skozi postopek nakupa doma in bo ob vaši prvi objavi, dokler ne prejmete ključev od nove nepremičnine, ob vaši strani. Ker bo vaš agent pri iskanju odigral tako veliko vlogo, je ključno, da poiščete nekoga, ki bi ustrezal za vas.
Če ste pripravljeni poiskati agenta, vendar niste prepričani, kje začeti - ali pa delate z agentom, vendar mislite, da je čas, da nadaljujete - poslušajte. Zadnje lastnike stanovanj smo prosili, da nam - ne da bi jih obložili s sladkorjem - povedo, na kaj morate iskati pri najemu nepremičninskega posrednika, ki temelji na njihovih slabih izkušnjah iz preteklosti.
Od vseh odgovorov, ki smo jih prejeli, se zdi, da je agent s sposobnostjo poslušanja na vrhu seznama vseh. Občutek slišanja je vedno pomemben, postane pa še toliko bolj pomemben, ko boste vložili ogromno časa, kakršnega koli denarja v nov dom. Ko se srečujete in delate z agenti, bodite pozorni na tok pogovorov. Hočeš nekoga, ki vpraša
veliko vprašanj da bi dobili dober občutek, kdo ste in kaj iščete. V idealnem primeru se bodo tudi resnično zanimali, kaj imate povedati.»Prvi nepremičninski agent, ki je vzpostavil stik z nami, se je na začetku zdel profesionalen, a nas je zelo spremenila. Prepričani smo bili glede bivanja v centru, vse večjega mestnega območja. Nenehno je predlagala, da bi razširili naše geografske preference zaradi pomanjkanja zalog, a tudi sama je dala pripombe o šolskem sistemu in kako bi se, če bi si kdaj želeli otroke, nastanili zunaj mesta. "- Melissa R., Allentown, PA
"Naš agent se ni niti ponudil, da bi se z nami spoznal ali spoznal naših potreb. Bilo je frustrirajoče, ker smo ji povedali, kakšno vrsto doma iščemo, ona pa bo samo poslala naključne lastnosti, ki ustrezajo našim razpon cen, vendar ni bil v našem ciljnem območju in ni imel nobene funkcije, ki smo jo iskali. "- Angeline V., Los Angeles, CA
Ko najamete nepremičninskega agenta, plačujete, da vas strokovnjak vodi skozi postopek nakupa doma. Prepričajte se, da ima izbrani agent dovolj izkušenj, da brez dolžnosti opravi to nalogo. Med pogovorom ne pozabite postaviti vprašanja, če želite razumeti njihovo ozadje in vrste domov, ki jih prodajajo, še posebej, če iščete edinstveno nepremičnino. Po sestanku opravite raziskavo. Preberite preglede in pričevanja preteklih strank, če želite občutiti, kako dobro je agent opravil pretekle transakcije.
"Rad bi živel v domovih z malo zemlje, kar običajno pomeni, da iščem domove zunaj večjih urbanih / podmestnih območij. Obstaja cela vrsta vprašanj o domu, ki prihajajo skupaj s podeželskim življenjem - greznice, vodnjaki, zaveze za rabo zemljišč in vodne pravice.
"Vedno poskušam uporabiti lokalno območje in imam izkušnje s tovrstnimi domovi. Vedo, na katere težave je treba paziti, katere preglede je treba storiti in mi lahko pomagajo pri pametnem nakupu. "- Diane E., Fort Worth, TX
Odzivni čas je bil še ena bolečina, ki smo jo slišali znova in znova. Na današnjem trgu se domovi premikajo neverjetno hitro in ni zagotovila, da bo nepremičnina še vedno na voljo, če počakate, da se preselite. To pomeni, da se morajo zastopniki in kupci hitro preseliti, ko jim dom ujame. Za uspešno to je ključna dobra komunikacija.
Na žalost je zelo malo načinov za predhodno preizkušanje odzivnega časa. Slab pregled ga lahko omenja v podrobnostih, vendar boste verjetno morali uporabiti svojo najboljšo presojo. Pozorno spremljajte, kako dolgo traja agent, da odgovori na vaša vprašanja. Če se znajdete frustrirani, ne odlašajte z nekom, ki bolje ustreza vašim potrebam.
»Odzivni čas je bil za nas največ. Pošljete e-pošto in se nato sprašujete, ali gre v črno luknjo. "- Karen M., Charleston, SC