Vaša zadnja pot je zadnja ovira, preden se boste zaprli in postali lastnik stanovanja. Ker je tako blizu ciljne črte, se mnogi kupci, ki prvič kupujejo, ponavadi trudijo, da bi ta sestanek pohvalili ali pa ga ne jemljejo tako resno, kot bi morali. Žal lahko to privede do nenamernih posledic.
S tem v mislih smo ustvarili priročnik, kako pravilno ravnati s svojo potjo. Če preberete te nasvete in upoštevate spodnje nasvete strokovnjakov, ste lahko prepričani, da se boste podali v svoj zadnji korak, ko ste pripravljeni obvladati kakršen koli rezultat.
Sprva se zdi, da je najbolj smiselno, da se zadnji korak sprehodite tik pred odhodom do naselja. Konec koncev je to zadnji del transakcije, preden dobite ključe, in če gre vse dobro, traja le približno eno uro. Vendar si boste sami naredili uslugo, če načrtujete nepričakovano.
"Kadar je le mogoče, poskusite končnega sprehoda ne načrtovati le nekaj ur pred zaprtjem," opozarja Naomi Hattaway 8. in domov v Omahi v Nebraski. "Če pride do zamud zaradi težav s prehodom, je lahko prestavitev zapiranja in preložitev prenosa sredstev težko."
Včasih stvari ne delujejo po pričakovanjih. Med potekom poti ste lahko ugotovili, da je treba opraviti večja popravila prejšnjih pregledov ali da eden od glavnih sistemov doma ne deluje. Če se to zgodi, boste morali odpraviti nekaj časa pred zaprtjem, da odpravite težavo. Najbolje je, da med dogodki pustite vsaj en delovni dan.
Ne pozabite, da je zadnji korak pri prodaji prodajalcev, ki skrbijo za stvari, ki ne delujejo pravilno. Pridite zaprti, imate dom in vse njene težave. V tem primeru je edini način, da zagotovo veste, katera področja doma potrebujejo popravljanje, in sicer s poskusi in napakami. Ne bojte se preizkusiti vsega.
"Končni sprehod skozi čas ni čas, da bi bili sramežljivi!" Pravi Katherine Scarim Otok Island Bridge Realty v Jupiterju na Floridi. »Odprite in zaprete vse žaluzije in vsako omarico, vklopite vse naprave, vključno z napravo za led in odlaganjem smeti. Vklopite klimatsko napravo in grelec, ne glede na sezono. Preverite, ali ključi delujejo v vseh vratih, preizkusite odpiranje garažnih vrat in zaženite vgrajene brizgalne. "
Verjeli ali ne, čeprav je seznam zgornjih nalog obsežen, ni popoln. O morebitnih dodatnih funkcijah, ki jih priporočajo, preizkusite svojega agenta. Verjetno so bili že večkrat v tem postopku in bodo imeli trdno predstavo, kaj preveriti. Še posebej bodite pozorni na vse vodovodne sisteme in vsa popravila, o katerih ste bili dogovorjeni med predhodnimi pregledi.
"Bodite prepričani, da fotografirate vse predmete, ki naj bi bili popravljeni ali spremenjeni, ter morebitne nove težave," ki jih najdete, "svetuje Jlyne Hanback JNH Global, LLC v Planu v Teksasu. "Te fotografije in opombe bodo v pomoč pri potrditvi pritožb glede nepremičnine."
Kot pravi Hanback, včasih sprehodi ne potekajo po načrtu. Če pride do težave, jo morate seznaniti s prodajalci. Žal v tem primeru vaša beseda tega ne bo zmanjšala; potrebujete dokumentacijo. Običajno je dovolj preprosta fotografija ali video, zato se prepričajte, da ima vaš pametni telefon pripravljen (in s polno baterijo), da zajamete morebitne napake.
Ponavadi je treba popraviti stvari le, če fotografije pošljete agentu, ki vnese seznam. Fotografije pa boste morali hraniti pri roki, dokler ne boste videli dokazov o popravilu. V primeru, da se stvari zasušijo in boste končali na sodišču, lahko te fotografije služijo kot dokaz vašega primera. Ne brišite jih, dokler niste prepričani, da jih ne potrebujete več.
