Vprašajte koga o Wacu v Teksasu in najverjetneje bodo vprašali »Ali ni to, od kod sta Chip in Joanna?« Hvala Gaineses, zvezde HGTV-jevega "Fixer Upper", zanimanja za to osrednjo teksaško skupnost se je v zadnjih nekaj letih močno povečalo. let. Posledično Waco, Teksas ni postal le ogromna turistična destinacija, ampak je vzbudil tudi zanimanje potencialnih kupcev domov.
"Seveda sta Chip in Joanna močno vplivala na naše mesto," je povedala Jennifer Dolezel, Realtor RE / MAX Centex REALTORS v Waco. "Tistim, ki se preselijo na območje, je resnično všeč, kako se Chip in Joanna predstavljata in si ljudje nekako želijo, da bi to videli in bili del tega."
Toda preden boste spakirali torbe, vas bo morda zanimalo, da je Waco več kot le pritrdilno zgornje mesto. Gaineses bi lahko spremenil veliko domov po občutno nizkih cenah, toda srednja vrednost doma v Wacou je dejansko 116 800 USD, srednja cena kotacije pa je 175 000 USD (še vedno zelo dostopna v primerjavi z nacionalna srednja kotacija cena 275.000 dolarjev.)
Uporaba Zillow's hipotekarni kalkulator, s 30-letnim posojilom s sedanjo obrestno mero 4.543 odstotkov in 10-odstotnim pologom na 116.800 dolarjev stanovanja bi vaše hipotekarno plačilo znašalo približno 740 dolarjev na mesec. To isto posojilo za dom v višini 175.000 dolarjev bi vas stalo mesečno hipotekarno plačilo v višini približno 1.084 dolarjev.
Glede na smernice, da naj bi hipoteka zavzela 28 odstotkov mesečnega dohodka pred obdavčitvijo, bi morali zaslužiti približno dohodek gospodinjstva med 32.000 in 50.000 dolarjev privoščiti si življenje v Wacu.
Domače vrednosti na območju Waco že nekaj časa napredujejo in so se v zadnjem letu povečale za 14,3 odstotka.
"Vrednosti nepremičnin so se povečale, kar pomeni tudi naraščanje davkov," pravi Dolezel.
"Ne boste kupili hiše za 55.000 dolarjev in nato na njej zaslužili 100.000 dolarjev," pravi Dolezel. "Običajno 55.000 ameriških domov ni na območju, na katerem boste dobili denar."
Na primer, eden od sedanjih seznamov Dolezele je ta dom na 2770 kvadratnih metrov, štiri spalnice in dve kopalnici N 43. ulica v Waco. Trenutno je na trgu 194.500 USD. Potrebuje nekaj dela, vendar ima dobre kosti - in lepo sončno sobo!
Tik zunaj Waca je tudi to tri spalnice, tri polne kopalnice hiša v Robinsonu - Dolezel pravi, da je ta 2500 kvadratnih čevljev zelo podobna drugim hišam, ki jih vidi na trgu Waco. Za 259.900 dolarjev dom prihaja z dvema glavnima apartmajema, jacuzzijev kadi in kaminom na drva.
Dobra novica pa je, da turistov in odmerov Waco še ni povsem požrl. (Čeprav Carla Pendergraft, je trdila direktorica trženja Biroja za konvencijo in obiskovalce Waco, ki pravi, da je Wacov turizem prometa - pred Chipom in Joanno - je znašalo približno 500.000-600.000 ljudi na leto, vendar je bilo v letu 2017 predvideno za 2,6 milijonov.)
"Waco je še vedno dovolj majhen, kjer ni norega vrveža, kot so nekatera večja mesta," je dejal Dolezel. "Naše mesto se začenja oživljati tudi zaradi stvari, ki se dogaja v našem središču."
To v centru mesta revitalizacija je a večmilijonski projekt Vključili smo dodajanje 294 stanovanj v podstrešju, več kot 10.000 kvadratnih metrov maloprodajnih in gostinskih prostorov ter preoblikovali trg kmetov v centru.
Tudi če niste ljubitelj Gainesa, boste v mestu našli veliko stvari. Prebivalci lahko uživajo v parkih in muzejih, kot so dvorana slavnih in muzej Teksasa Rangerja, Muzej dr. Pepper & Institut za brezplačno podjetništvo (ja, tudi ti si poper!), in Earle-Harrison House & Pape Gardens. Priljubljeno Zoološki vrt Cameron Park počiva na 52 hektarjih in meji na reko Brazos. Prav tako se lahko vrnete v čas na 18 arov Domačija obrtna vas, ki vključuje 200 let star skedenj, lončarsko hišo, trgovino z lesom, obnovljeno 1760 mlinico, umetnostno umetnost, zeliščni vrt in drugo. Prav tako je dom univerze Baylor in je od Dallasa oddaljen 1,5 ure, od Austina pa približno dve uri, če se majhno mesto kdaj počuti tudi majhen.
