Če imate sostanovalce, verjetno poznate standardne pogovore, ki se morajo zgoditi, da bi zagotovili harmonično življenje. Kako se bo zbirala in plačevala najemnina, katere televizija se dogaja v dnevni sobi, in kozarci arašidovega masla veljajo za komunalne? Pomembno pa je, da poskrbijo ti prebivalci A-plus Komunikacijske sposobnosti ne delajte časa za selitev. Tukaj je pet konvojev, ki bi jih morali imeti s sostanovalci, preden se boste vsi odselili (plus enega, če boste tistega izrezali zgodaj).
Očitno je vsak cimer odgovoren za čiščenje lastnih sob in kopalnic. Vendar boste morali razdeliti opravila za skupne prostore. Ne čakajte, da se zmenijo datumi preselitve, da prilepite luknje v steni, ki jih puščajo okvirji ali očistite preproge. Namesto tega naredite seznam vseh nalog, ki jih je treba dokončati pred datumom selitve, in jim določite roke, predlaga Rachel Rosenthal, ustanoviteljica organizacije Rachel in družba. Lahko celo ustvarite skupni koledar in tako vsem omogočite, da ostanejo na poti. Kdor riše kratko slamo, lahko čisti za hladilnikom. In če v resnici strežete za celotno vračilo varščine, je tukaj razlog, da uporabite izvijač, ko
čiščenje kopalnice.Potem ko mesece (ali leta) živita skupaj, bo med sostanovalci nekaj skupnih predmetov. Rosenthal predlaga, da se pogovorite pred enim mesecem ali več, da vidite, kdo ima v načrtu kaj in kaj bo ostalo. Tako boste vi in vaši sostanovalci imeli več časa za razmislek o zamenjavi večjih predmetov, kot so pohištvo ali televizorji, v vašem novem bivalnem prostoru.
Juhu! Dobil si polog. Zdaj je edino vprašanje: Kako razpršiti med sostanovalci? Mesec dni pred selitvijo vprašajte svojega najemodajalca ali podjetje za upravljanje nepremičnin, če se ček lahko enakomerno razdeli in ga pošlje vsakemu sostanovalcu. (Bodite prepričani, da navedete naslov za posredovanje!) Medtem ko ste na njem, prosite, da vsi v najemu dobijo pojasnilo o vseh odštetih stroških iz pologa. Če vsakega od vas ne more poslati čeka, izberite enega sostanovalca, ki bo zadolžen za prejem čeka in ga razdeli.
Seveda, imeli ste nemoten sistem za oddajo in plačevanje komunalnih računov, ko živite skupaj. Vendar zdaj ni več tako enostavno, da ste pod več strehami. Položite selitev in se prepričajte, da en sostanovalec ne bo kos vseh preostalih računov za komunalne storitve z nastavitvijo dogovora za storitev, kot je Venmo. (In zdaj bi bil tudi primeren čas za pogovor o tem, kdo bo še naprej plačeval Netflix in Hulu, in, hm, če se bodo ta gesla spreminjala!)
Vas sostanovalec z veseljem priporoča kot nekoga, ki je pravočasno plačeval vašo najemnino, v kraju skrbel urejen in na splošno spoštljiv? Lahko zanje rečete isto? Nekje po črti boste morda potrebovali referenco za najem, da boste dobili dovoljenje za naslednje stanovanje. Pogosto vam bo najemodajalec najemodajalec, najemniške pisarne pa lahko od sostanovalcev zahtevajo, da potrdijo vaš značaj in finančno odgovornost. Poleg referenc za izposojo, če grete na vojaško ali drugo obrambno področje, preiskovalec bo zaradi varnosti moral govoriti s sostanovalcem kot del preiskave v ozadju očistek.
Če ste se prvi preselili in se vaši sostanovalci zadržujejo v prostoru, se poskusite zaščititi tudi pred morebitno škodo v prostoru. Prvič, to pomeni zagotoviti, da ne boste več v najemu in ne odgovarjate za škodo, nastalo v stanovanju, ko odidete, pravi Jeff Miller, nepremičninski agent in lastnik AE domača skupina, nepremičninska ekipa v Baltimoru v Marylandu. Miller pravi, da bo vaš najemnik predčasno odstopil od najemne pogodbe, če boste vi in vaši sostanovalci najemniki modelov in plačevali najemnino pravočasno, pravi Miller. Če podnajemate ali ste našli nekoga, ki vam ga je podaril, bo moral nov podnajemnik preiti skozi najemodajalčev postopek preverjanja preteklosti, preverjanje zaposlitve in kreditno poročilo, on pojasni.
Potem, ko vaše ime ni najeto, Miller predlaga fotografiranje, da dokumentira stanje stanovanje, preden odidete, in izpolnite inventarni obrazec, ki navaja stanje vašega bivanja prostor. Hitro iskanje v Googlu bo pokazalo več teh obrazcev- so podobni tistim, ki jih uporabljajo oddelki za stanovanja na univerzi ali podjetja za upravljanje premoženja. "Čeprav je to lahko nerodno, je pomembno, da vaši sostanovalci podpišejo ta obrazec, da v prihodnje preprečite kakršen koli zahtevek proti vam," pravi Miller. Tako najemodajalec ne more poiskati kopalniške ploščice, ki se je razrezal po odšel si. Potem ko se odpravite od znaka, se lahko vrnete na redni toast šampanjca, ko se poslovite od sostanovalcev in prostora, ki ste si ga delili.
Če svojega imena ne morete odkupiti, Miller pravi, da je še vedno vredno, da sostanovalci izpolnijo obrazec vas ne obtožijo povzročitve škode - vendar, pravno gledano, ste še vedno odgovorni za škodo, ker je vaše ime na najem.