Prvič, ko sem stopil v hišo, ki jo zdaj kličem domov, sem se zaljubil. Bilo je v mirnem drevesu, obloženem z drevesi, kjer so se na ulicah igrali otroci - vendar je bilo od središča mesta oddaljeno le 10 minut. Nisem mogla verjeti, koliko prostora je bilo: tri spalnice (dovolj prostora za morebitne dojenčke), a dvorišče s palubo, ogromno dokončano kletjo in celo malo travnika, kjer sem si predstavljal moža in bi gojijo zelenjavo.
Preden sva se sprehodila v to sanjsko hišo, sva si ogledala samo še eno nepremičnino. Bilo je umazano in smrdelo po psih, tako da res ni bilo konkurence v naših glavah. Bilo je leto 2011 in že pet let sva z možem živela v majhnem dvosobnem stanovanju. Nakup hiše je predstavljala najbolj odraslo odločitev, s katero smo se še spopadli kot par - in bili smo navdušeni.
Mogoče smo bili celo malo tudi navdušen. V trenutku smo se odločili, da naredimo an ponudba za 2000 dolarjev pod izklicno ceno, preden smo sploh zavili z ulice. Sprejeto je bilo.
Niso nas prodali prostor, klet ali drevesa: to je bilo tisto
pralnica in pomivalni stroj. V stanovanju, v katerem smo živeli, nam ni bilo omogočeno, da bi imeli enoto za pomivalni stroj in nosili umazana oblačila po treh stopnicah do komunalca. kletno perilo postajalo je dolgočasno. Te preproste dobrine so se zdele revolucionarne.Edina matematika, ki smo jo opravili pred ponudbo, je bila ugotoviti, koliko denarja si lahko privoščimo za plačilo hipotekarnih odplačil. V ekstatiki smo ugotovili, da bomo z varčevanjem hiše v resnici prihranili denar v nasprotju z najemom. Tudi dodajanje na kondom pristojbine ki jih zahteva stanovanjska zveza, smo bili s številkami še vedno zadovoljni.
Potem so se po prvem čudovitem letu povišali kondomi… in spet naslednje leto… in vsako leto od takrat. Potem ko smo tam živeli 4 leta, so bile provizije HOA tako visoke - skoraj dodatnih 50 odstotkov našega mesečnega hipotekarnega plačila -, da smo se zaskrbili, da ne bomo mogli prodati hiše.
Ko smo imeli svojega prvega otroka, smo našli čisto novo ljubezen do našega doma. Prost prostor je bil kot nalašč za vrtec, in čeprav smo morali dojenčkov zapreti vsako možno nevarnost, je to bilo je razburljivo videti, kako raste naš dom z nami: Človeške jame so se razvile v otroške spalnice, jedilnice, ki so jih prelili pisarne (Začel sem s polnim delovnim časom) in to nekoč ljubljen vrt se je zaraščalo, ko so zahteve po delu in starševstvu sesale vso našo energijo.
Ko se je naše življenje spreminjalo, so se nekatere naše prioritete preusmerile. Zdaj ko sem delal zase, mi ni bilo treba tako blizu centra mesta in ugotovili smo, koliko več hiše lahko imamo za svoj dolar, če se preselimo dlje iz mesta.
Sedaj, sedem let pozneje, smo začeli resno razmišljati o prodaji in smo prišli v hišo Realtor, da nam je dal ocenjeno prodajno ceno. Na nas je spustil nekaj trdih resnic: Prvotno je bila naša hiša precenjena za najmanj 10.000 dolarjev Če to ni bilo dovolj, so hiše na našem območju z leti padale na vrednosti. Če bi prodali danes, bi imeli srečo, da bi dobili prodajno ceno za 20.000 dolarjev manj, kot smo jo plačali pred sedmimi leti. Če bi ravnali s svojimi glavami, preden smo predložili ponudbo, dobili nepristransko oceno in poročilo o tržni vrednosti, bi se lahko odpravili ali se dogovorili o primernejši ceni. Namesto da bi predstavljali donosno naložbo, naša odplačila v preteklih letih niso pomenila nič. Mogoče smo tudi najeli.
Zdaj se zdi precej nesmiselno, da bi aparati vseh stvari zapečatili posel in nas privedli do zaključka največjega posameznega nakupa v našem življenju. Morali bi raziskati tržno vrednost podobnih nepremičnin na območju, da bi videli, ali je bila hiša navedena po pošteni ceni. Obožujemo območje, vendar so naše pristojbine za stanovanje vsako leto višje. Če ne bomo kmalu prodali, bi se tukaj lahko za vedno zataknili. In če kmalu prodamo, je zagotovljeno, da bomo izgubili denar. To je situacija izgubljenih.
Imate zgodbo o financiranju doma, ki jo želite deliti? Ne glede na to, ali odplačujete hipoteko predčasno, poiščite zelo poceni stanovanje v NYC ali celo pametno strategijo plačila najemnine, bi ga radi slišali! E-poštno sporočilo [email protected] z vašo zgodbo.