Preden pakirate eno škatlico v pričakovanju, da se premaknete na zadrugo, se želite prepričati, da veste vse o sami zgradbi, naj bo to čudna pravila, prihajajoča gradnja ali poteka prepiri. To bo precej olajšalo vaš postopek prestavljanja.
Tako boste imeli občutek o težavah, s katerimi se soočajo lastniki zadrug v stavbi, in podali informacije o morebitnih težavah ob selitvi - in o tem, kako se z njimi rešujejo. "Ko to storite, je ključnega pomena, da se pogovorite s sedanjimi prebivalci in preverite, ali ljudje na splošno srečno živijo stavbe in če se odbor odziva na povratne informacije, "pravi Marie Bromberg, pooblaščena prodajalka nepremičnin pri Corcoran Nepremičnine v New Yorku.
Če želite kupiti stavbo, je pomembno, da ugotovite, kakšen bo "davek na plačilo" ali koliko boste morali plačati zadrugo pri prodaji. "Želim si, da bi vedel, da bom izgubil tri odstotke, ko bom šel prodajati," pravi Tracy Kaler, ki je lastnik zadruge v New Yorku z višjim davkom na plačilo od povprečja. "To je veliko denarja za plačilo posrednika - če bi vedel za to, bi to lahko bilo odločilni dejavnik pri nakupovanju stanovanj."
Če najamete podjetje, ki se giblje, jih bo treba zavarovati in imeli bodo druge omejitve in zahteve, ki jih morajo upoštevati. "Glede na zgradbo se raven zavarovalnega kritja razlikuje," pravi David Donen, vodja operacij za zvezo pri OZ premikanje in skladiščenje v New Yorku. "Običajno bodo morala podjetja imeti licence in jih obveznice, kar pomeni, da so njihovo ozadje preverili lastniki stavba. "Upoštevajte tudi, da se bodo verjetno morali izvajati prehodi med 21. in 16. uro. Ponedeljek do Petek.
Ko to storite, se obrnite na njih, predlaga James McGrath, pet let lastnik souporabe in soustanovitelj Yoreevo, nepremičninsko posredovanje v New Yorku. "Njihova imena najdete v evidencah nepremičnin in jih z malo kopanja verjetno povežete z e-poštnim sporočilom ali profilom LinkedIn," pravi. "Če je v stavbi kaj omembe vrednega, še posebej kdo, ki bi bil v veliko pomoč zgradbi ali se je ponavljajoč problem, bodo prejšnji lastniki verjetno z veseljem polili fižol."
To je ponavadi dober pokazatelj, kako dobra je stavba, pravi Joshua Arcus, predsednik Stanovanjska skupina Siderow v New Yorku. "Prav tako vedno poglejte v vogalih in okrog okvirjev oken, da poškodujete vodo."
Vedno se predstavite zgodaj v postopku zbiranja ponudb, predlaga Allison L. Chiaramonte, zastopnik pri Warburg Realty v New Yorku. "Ne samo, da je lahko omenil, kako ljubezni se vam zdijo potencialni člani upravnega odbora pred intervjujem, Ko se boste preselili v stavbo, bo postal rešilna linija, hladilnik pa bo začel puščati ob 14. uri, «pravi. »Preprosto hranjenje vašega novega super zanke in povpraševanje za nasvet vam bo olajšalo življenje. Tudi če si vzamete čas, da se spoprijateljite, se vam bo super izplačal, ko bo prijazno vzdrževal storitev dvigalo, ki deluje eno uro dlje, da vam pomaga dokončati premik ali vam vzpostavi stik za najcenejše okno pralec."
Sodelavci so izključne skupnosti, ki imajo svoje standarde, pravi Maria Tabakova, agentka pri Triplemint Nepremičnine v New Yorku. "Upoštevanje teh standardov od prvega dne vam bo olajšalo vključevanje v stavbo in pripomoglo k vzpostavljanju dobrih odnosov z zadrugo," pravi. "Lahko se vrnete na hrupne zabave, gradbena dela po urah ali pustite psu lajati ves dan ko vas poskušajo pridobiti prošnjo, ki jo je odobril upravni odbor, na primer novega hišnega ljubljenčka ali želeno prenovo projekt. "