Torej - iščete stanovanje na Craigslisti. Kliknete na "stanovanje" in vnesete iskalna merila: min spalnice, najvišja cena, X milj od vaše poštne številke po izbiri, prikažite le oglase s slikami - GO! Aaaaa in že ste naredili veliko napako.
Poleg tega, da sem med bivanjem v Brooklynu (zdaj sem v L.A.) vsako leto lovil stanovanja, sem tudi dve leti delal kot nepremičninski agent v Brooklynu. Poznam dogovor. Moj največji nasvet pri iskanju stanovanj: nenehnopoiščite in pokličite o oglasih BREZ SLIK.
Skoraj vsak najemnik takoj zanemari seznam brez slik, ob predpostavki, da mora biti v stanovanju smeti ali "prevara." Kot agent bi se sklonil nazaj samo da vključim posnetek vhodnih vrat, ker je bila razlika v glasnosti odziva na oglas z eno samo nesmiselno sliko v primerjavi z oglasom z nobenim ni bila eksponentna. Ljudje. Želim. Videti. Stanovanje.
Zakaj torej zasledovati oglase brez slik? Ja, trikrat od štirih, to verjetno pomeni, da je enota majhen kos nagačenega sranja. Toda občasno vas takšni oglasi pripeljejo do svetega grala: najemodajalca, ki ni veliko v poslu. Nekdo, ki ni dovolj spreten, da bi vedel, da v oglasu potrebujejo slike, verjetno tudi ne ve, koliko denarja lahko dobijo za njihovo enoto (ali iz kakršnega koli razloga, vam morda ne bo mar za pridobivanje največje vrednosti za njihove nepremičnine.) In, ko boste našli ti diamanti v grobem, verjetno boste imeli manj konkurence, saj je toliko drugih lovcev na apartmaje oglas skoraj zavrnilo takoj.
Zadnje stanovanje, ki sem ga najel v mestu, je bilo tri posteljo v hribu Boerum. Našel sem ga skozi oglas brez slik. Junija 2013 sem ga dobil za 3.250 dolarjev na mesec (brez plačila). Če bi bil sam zadolžen za seznam enote, bi začel prositi 4.500 USD. Moji sostanovalci in jaz smo bili prvi, ki so si ogledali enoto (omejena konkurenca) in se takoj prijavili. To je minilo manj kot teden dni, ko smo za štirinožno posteljo v Cobble Hillu zamudili 3000 dolarjev (spet oglas sans pics). povprečna najemnina za tri spalnice je 4.797 dolarjev in 5.923 dolarjev v Boerum Hillu in 5.848 dolarjev v Cobble Hillu.
Ta strategija seveda ne more zagotoviti, da boste našli tako redko krajo kraja z draguljem najemodajalca. Na žalost je takšnih stanovanj malo in daleč med seboj. Tako kot večina Newyorčanov boste tudi po dveh tednih lahko postali preobremenjeni pri iskanju in na koncu izposodili bodečo žico kletko na Staten Islandu za 5.900 dolarjev mesečno in 15-odstotno provizijo za posrednike, ker globoko v sebi čutiš, da to počneš zaslužijo. Če pa želite najboljše možnosti, da najdete odlično stanovanje po ceni, ki vas ne bo zajokala spite, medtem ko v blazino kričite "ZAKAJ SMO Pustila OMAHA?" - pokličite o oglasih brez slike. Ta nasvet velja tudi za najem v mestih, ki niso NYC (vključno z Omaho.)