Zahvaljujoč socialnim medijem se lahko zdaj obrnemo na svoje prijatelje (tako na spletu kot IRL) za karkoli. Ne glede na to, ali iščete potovalna priporočila ali nasvete o obleki za ponovno srečanje v srednji šoli, je povezovanje lažje kot kdajkoli prej.
To se morda zdi nekoliko dodatno, toda za tisočletja je varčevanje za predplačilo običajno najtežja naloga pri doseganju lastništva doma. Ja pogosto citiranih 20 odstotkov polog je manj pogost kot kdaj koli prej, vendar tudi manjši zneski lahko izkažejo zastrašujoče - zlasti toliko mladih študentska posojila odplačati. Po navedbah Nacionalno združenje Realtors, 23 odstotkov kupcev stanovanj, starih 36 let in mlajših, je povedalo, da je varčevanje za predplačilo najtežja naloga v nakupu stanovanja.
Barbara Carmichael iz Saint Josefa v Michiganu je odličen primer tega scenarija. "Vedel sem, da bom kos plačilom, vendar nisem mogel položiti denarja za polog," pravi Carmichael. To je, dokler ni videla letaka, ki oglašuje HomeFundIt na finančnem uradu CMG v njenem mestu.
Sprva ni mislila, da bi ji to koristilo, saj ni poznala dovolj ljudi z dodatnim denarjem. Toda po pogovoru z Lorrie Brink, posojilnico v podjetju CMG Financial, in Jonom Wallaceom, vodjem prodaje za podružnico, je bila prepričana, da bo poskusila.
Na njeno presenečenje so bili ljudje na koncu zelo radodarni do njenega cilja. Na koncu je zbrala nekaj več kot 6.000 dolarjev - in celo prejela veliko anonimno donacijo. Dovolj je bilo, da pokrijete celotno predplačilo za svoj trisobni, dvo kopalniški dom v Colomi v Michiganu in še nekaj dodatnega za popravila.
"Moja hčerka ji pravi pravljična hiša, saj je videti, kot da je iz pravljice," pravi.
In na nek način za Carmichael je tako. Iščete svoje sreče kdaj? HomeFundIt ali druga storitev množičnega financiranja lahko to stori tudi za vas. Takole lahko ugotovite:
Če želite uporabljati HomeFundIt, morate najprej izpolniti spletno prijavo predhodno usposobljeni—Kateri je standardni prvi korak v postopku nastanka hipotekarnega posojila. Nato lahko vključite fotografije, videoposnetke in besedila, da potencialnim donatorjem pomagate bolje razumeti vaš cilj.
„Bodite jasni in jedrnate; manj je ponavadi več, "pravi Brink. Darovalcem sporočite, zakaj je lastništvo doma pomembno za vas in zakaj uporabljate storitev. Vendar ga ni treba preveč podrobno opisovati.
Vsakdo lahko zlahka prispeva k vaši spletni kampanji in HomeFundIt ne zaračunava provizije. Prijatelji in družina se lahko odločijo, ali so njihovi prispevki pogojni, kar pomeni, da bodo donacije samo izplačana, če kupite dom ali brez pogoja, kar pomeni, da boste dobili denar ne glede na to nakup.
Ko je kampanja aktivna, se morate v naslednjih 12 mesecih zapreti na svojem domu. Kot del storitve boste povezani tudi s trenerjem zbiranja sredstev za pomoč pri vaši kampanji in s posojilodajalcem za pomoč pri postopku financiranja hipoteke.
"Če vaše financiranje presega vaš cilj, boste obdržali dodatna sredstva," pojasnjuje Brink. "Ta sredstva lahko uporabite za večje položnice, kar lahko zniža zahtevo za zavarovanje in znesek posojila, kar ima za posledico manjše mesečno plačilo."
Če želite financirati več kot le svoj polog, si oglejte Pero gnezdo, ki vam omogoča tudi zbiranje donacij za druge potrebe, povezane z nepremičninami, kot so prenove ali celo pohištvo. Za postavitev "gnezda" ni treba plačati, obstaja pa 5-odstotna transakcijska provizija za vsako donacijo in 2,9 odstotka plus 30-odstotna provizija za obdelavo kreditnih kartic. Vendar boste denar dobili hitreje - vsaka donacija se v 10 minutah po prejetju nakaže uporabniku.
Leneiva Head, glavni posrednik in lastnik sedeža v Tennesseeju Dobrodošli Domov Realty, pravi, da je uporaba storitev množičnega financiranja za polog na inovativen način za kupce, ki si prizadevajo, da bi sami prišli do sredstev.
"Dokler so darila pravilno dokumentirana, so priložnosti, ki so na voljo z množičnim financiranjem, odlične, navidezne načine za zagotovitev polog," pravi Vodja.
Kot večina stvari pa tudi množično financiranje ni namenjeno vsem: Brink priporoča, da pred začetkom postopka natančno razmislite, kako aktivna je vaša omrežja družbenih medijev. Če ne uporabljate redno družabnih medijev ali ne želite, da omrežje prosijo za donacijo, vam to morda ne ustreza.