Te izdelke neodvisno izberemo - če kupite katero od naših povezav, bomo morda zaslužili provizijo.
Ja, Ann in jaz smo velike slabe najemnice. Všeč mi je, da smo na lepem koncu spektakularnega spektra, vendar moramo tudi sami narediti prav. Na primer, za iskanje novih najemnikov potrebuje (včasih zelo pomemben) čas in / ali denar. V primeru predčasne prekinitve najema, to pomeni več iskanj med letom, kar je velik beg. Ker ne živimo v prostorih (ali celo v istem stanju), je še težje najti zamenjavo.
Kljub temu odpovedi najemnin v veliki večini situacij niso konec sveta. Vsak najemodajalec bo na novice reagiral različno, najemni trgi pa so različni, vendar vedite, da niste prva oseba s spremenjenimi okoliščinami. Tukaj lahko pričakujete:
• Tudi če odidete predčasno, ste odgovorni za preostanek najemnine za čas trajanja najema ali dokler enoto ne izposodite komu drugemu, kar se zgodi prej. Če najema za manj kot trenutno najemnino, boste morda odgovorni za razliko.
• Vi odgovarjate za stroške, povezane z najemom novih najemnikov. Če se posrednik vključi, vam bo najverjetneje zaračunana najemnina. Glede na trg najema je to lahko najemnina za celoten mesec.
• Ne pričakujte, da bo zmanjkalo in da boste naključno osebo prevzeli za najem zadnjih nekaj mesecev. Mnogi najemodajalci (tudi sami) ne dovolijo podnajemanja. V našem primeru morajo vsi najemniki iti skozi isti postopek preverjanja kot vi in podpisati nov najem vsaj za eno leto.
• Pravice in odgovornosti najemnika se razlikujejo glede na državo, zato če niste prepričani o ničemer ali sumite, da je najemodajalec kaj ribolovnega, se posvetujte z odvetnikom. Upajmo, da imate tesnega prijatelja, ki izvaja pogodbeno pravo.
• Ne delajte neumnosti, kot je preskakovanje sredi noči. To lahko vpliva na vašo kreditno zgodovino in težko najame kraj ali kupi hišo.
• Takoj, ko veste, da bo prišlo do odmora o najemu, pokličite ali pojdite k svojemu najemodajalcu in jim vnaprej povejte, kaj se dogaja. Ne samo, da boste natančno ugotovili, kaj se od vas pričakuje, mi kot najemodajalci bomo zdaj lahko odprli oči in ušesa za morebitne nove najemnike.
• Pogovorite se s prijatelji in preverite, če kdo pozna koga, ki potrebuje stanovanje. Kot najemodajalci imamo radi najemnike, ki nam prinašajo izposojo besed. Pogosto so najhitrejši in najpreprostejši način, da si mesto najamejo brez navale ali motenja za katero koli stranko.
• Ponudite, da stanovanje pokažete sami. Opis vsakega apartmaja pripravimo za vsak apartma in ga bomo z veseljem objavili na Craigslistih za vas, dokler ga boste imeli na voljo. V nekem trenutku bomo želeli klepetati s potencialnimi najemniki in preveriti preteklost, vendar je težko najti nekoga konec.
• Nekateri najemodajalci ponujajo enkratno pristojbino, ki vas razbremeni vseh zgoraj opisanih odgovornosti. Če je najemni trg počasen in vas skrbi, da ga ne bo najel kmalu, je to morda dobra možnost. Če se odločite za pot po tej poti, naj bo vse pisno.