Te izdelke neodvisno izberemo - če kupite katero od naših povezav, bomo morda zaslužili provizijo.
Pogled v spletne sezname je koristen prvi korak v postopku nakupa doma - ključna beseda je "prvi". Nakup stanovanja, ne da bi si ga ogledali sami (in po možnosti s kvalificiranim prodajalcem), je samo prosi za surovo posel.
Ker so ogledi v spletu koristni in so osebni pogledi kritični, kako naj uravnotežite oba? Zakaj je tako ključnega pomena, da si potencialne domove ogledate osebno? Tukaj je tisto, kar morate vedeti, če želite odgovoriti na ta vprašanja:
Ko prvič razmišljate o nakupu stanovanja, morda nimate pojma, kaj iščete. Seveda, morda imate nekaj nejasnih idej ali grobih preferenc iz let gledanja "Hišnih lovcev", vendar morate začeti naprej vaše iskanje, da boste resnično razvili delovni seznam potrebnih, prijaznih in nepotrebnih, ki vam bodo pomagali najti pravo domov. Brskanje po seznamih MLS je odličen način, da začnete ugotoviti, kaj vam je všeč, kaj potrebujete in kaj je na voljo v vašem cenovnem razredu.
Če želite prihraniti čas, pojdite naprej in se predhodno kvalificirajte za posojilo. Ko se iskanje pokaže bolj resno, boste želeli pridobiti predhodno odobritev, medtem pa vam bo vnaprejšnja kvalifikacija dala dostojno oceno vašega cenovnega razreda. Če poznate svojo mejo, boste preprečili ogled in zaljubljenost v domove v spletu, ki ne spadajo v vašo proračunsko ligo. Upoštevajte le, da boste morda odobreni za več, kot si dejansko lahko privoščite, zato ne pozabite ustvariti tudi svojega realnega proračuna.
Ogled domov na spletu je preprost način za zoženje seznama domov, ki jih želite obiskati osebno, s čimer boste prihranili čas in težave obiska domov, ki vas tako ali tako ne bi zanimale. Ste kliknili na videz zasanjan spletni seznam samo zato, da bi odkrili hišo s premalo spalnic, grozno postavitvijo ali potrebo po številnih posodobitvah, ki so pomembne za proračun? Super! Zapravili ste le nekaj minut, ko ste ga zavrnili in ne več kot eno uro ali več vožnje do objekta in ogled objekta.
Upoštevati je treba samo eno izjemo: domovi, ki so na seznamu "takšni, kot so." morda bi bilo vredno svojega časa osebno obiskati nekaj domov. Dom kot je samo tisto, kar zveni: Prodajalec ni dolžan ničesar popraviti ali nadgraditi. Čeprav se to sliši zastrašujoče, niso vsi domovi, ki so do zdaj, nestabilni, zaradi denarja, ki jih vozijo plesni. Nekateri lastniki morajo hišo samo hitro prodati in v upanju na uporabnost izbrati pot kot je. Za kupce to pomeni, da boste morda lahko našli diamant v grobem za ceno, ki vam olajša uresničitev sanj.
Saj veste bolje, kot da pričakujete, da burger, ki ga kupite od skupne hitre prehrane, ne bo počasen, okrašen s kapljicami čiste svežine, sanjski obrok Technicolor, ki ste ga videli v komercialni. Zakaj bi torej domnevali, da bo dom, ki ga vidite na spletu, izpolnjen kot njegov oglas? Ker je to v resnici kotacija: prepričljiv in včasih zavajajoč oglas je bil namenjen privabljanju kupcev.
Malo jih bo, če sploh, prodajalci vključili slike črnega plesni v svoji kopalnici, luknjo v strehi ali podgane v svoji kleti. Medtem ko obstaja nekaj seznamov, pri katerih ni jasno, da se nihče ne trudi, jih večina poskusi osvetliti doma. Zasluženi prodajalci bo uporabil vsak trik v knjigi, da bo njihov seznam neustavljiv: trendovski lingo, spretno uprizoritev in zavajajoče fotografije, če naštejem le nekaj. Na žalost, za razliko od sveta spletnega nakupovanja, če trditev, da se vaš novi dom ne ujema s sliko ali opisom, ne bosta mogla vrniti nakupa.
Spletnemu brskanju mora slediti najem pristojnega, zaupanja vrednega ponudnika in osebni obisk bodočih domov. Zakaj? Ker je toliko stvari, ki jih spletni seznam ne more pokazati ali ne bo prikazal.
Spletni oglasi bodo z zelo urejenimi profesionalnimi fotografijami naredili, da bodo sobe večje in čistejše kot so. Še več, spletni seznam ne bo razkril trajnih slabih vonjav, glasnih sosedov ali drugih pomislekov o soseski. Spletni seznam najbrž ne bo prikazal pomembnih dejavnikov, kot so vodovod, ožičenje, klimatski sistemi in drugi manj glamurozni vidiki lastništva. Ključnega pomena je, da osebno obiščete domove, da dobite natančen in podroben vtis o domu. Kot opomnik, kaj iskati, poskusite vzeti kontrolni seznam za pregled domov s seboj, ko obiskujete.
Brskanje po domovih po spletu je lahko zelo zabavno! Ključna ugotovitev je naslednja: Ko se resno lotite nakupa stanovanja, se prepričajte o osebnih obiskih, preden ponudite ponudbo. Kugovanje kupca za slabo izdelano majico ni nič v primerjavi s kupčevo pripombo za slabo vzdrževan dom.