Grad Hollywood Hills je 12. dom, ki smo ga zasnovali sami. Naš prvi projekt je bil leta 1996 v mestni hiši v Chelsea NYC. Po poti smo bili zelo ponosni na večino domov, ki smo jih naredili, toda v zadnjem času smo naredili veliko napak - zaradi neizkušenosti, proračuna, trendov - poimenujete. Izvedeli smo, da ne glede na to, ali nameravate dve leti pozneje ostati v hiši ali prodati, vedno razmišljajte o nadaljnji prodaji vrednost, tolikokrat vaš osebni okus morda ni okus večine potencialnih kupcev, ki gledajo v vaš dom.
Vedno smo se trudili, da naredimo nekaj edinstvenega, a še vedno privlačnega za skupnost. Okusi ljudi so se v zadnjih 20 letih spreminjali, ko je svet vedno bolj homogeniziran; toliko nas ima srečo, da lahko do interneta dostopa do odličnega oblikovanja, vendar se zato ljudje zaskočijo trendom in vsi dizajni začnejo izgledati enako. Kolikor toliko črpamo navdih od drugih, kot to počnejo vsi oblikovalci, umetniki in glasbeniki, se trudimo, da bi bil vsak projekt za dom odraz nas, ne zadnjega oblikovalskega bloga. Čeprav je večina naših domov prodala po rekordnih cenah, je bilo mnogim od njih potrebno več časa, kot bi si želela večina ljudi. Niso vsi želeli edinstvenih dotikov, ki smo jih uživali v projektih.
Izvedeli smo, da o tem, ali nameravate ostati v hiši ali prodati dve leti pozneje, vedno razmišljate o tem vrednost za nadaljnjo prodajo, saj večkrat vaš osebni okus morda ni okus večine bodočih kupcev, ki jih gledajo vaš dom.
Najbolj zabavno, kar smo jih kdaj imeli pri delu, je bila gradnja celotnega doma z umetninami iz Pariza. Cortney in jaz ljubimo Pariz - tam smo šli na medene tedne. Navdihnil nas je Balthazar, francoski bistro, ki se je ravno odprl v SoHo, ko smo dom gradili v 90. letih. Znotraj te hiše smo naredili nekaj res kul stvari, najbolj kul so bila verjetno okna katedrale, ki smo jih vgradili. Kljub temu smo hišo naredili preveč osebno. Pripeljali smo celoten bar iz Pariza, uporabili barvite ploščice in izdelali okna po meri. Ljubili smo hišo, ne razumite nas narobe. A ni vsak kupec želel, da bi hiša izgledala kot francoski bistro.
Ena naših najboljših hiš, ki smo jo zgradili, je bila na zahodni avtocesti v New Yorku. Malo smo ga potisnili z umetnostjo na hišo. Pročelje hiše in garaže smo prekrili s barvitim tirom, ki ga je naredil londonski Richard Woods, ki smo ga vedno imeli radi. Fasada je bila deležna mednarodne pozornosti, fotografij in tiska, vendar je bila za večino sodobnih kupcev preveč specifična. Pri prenovi je vedno meč z dvojnim robom; če zgradite nekaj super sodobnega ali tradicionalnega in si kdo to želi, boste morda dobili boljšo ceno za svojo hišo. Če pa je vaša hiša specifična za okus in ne spada v eno od teh kategorij (in ta zagotovo ni), boste morda morali težje poiskati kupca po spodobni ceni. Na srečo smo hišo še vedno prodali po super ceni, a ni bilo enostavno.
Ena hiša, ki smo jo zasnovali, je bila odlična in je bila prodana po rekordni ceni, 5 Center Market Place v Noliti. Stene smo prebarvali belo in namestili hrastova tla, ki niso zlomila brega. V okenskih tretmajih in umetnosti smo uporabili pops barve. Denar smo porabili za okna, ki so naredila hišo.
Opazili smo, da je poraba denarja za osnove - okna, kuhinjo, kopalnico - resnično naložba, ki daje nazaj. Ker je bila nepremičnina takšno platno, je privlačila več ljudi kot druge nepremičnine, ki smo jih zasnovali, in bolj perspektivne kupce. Oblikovali smo tudi nekaj butičnih hotelov in ugotovili, da imajo ljudje radi butično izkušnjo večinoma bele stene in odprte prostore, dokler so zabava in humor vgrajeni v prostor v nekaterih način.
Te lekcije smo se naučili v gradu Hollywood Hills. Hišo smo posodobili, a njene kosti so bile večinoma črno-bele - sodobne, vendar klasične. Največ denarja smo porabili za lesena tla Schotten & Hansen in za jeklena okna Torrance. Občutek je, da bi oboje ustvarilo veliko platno za hišo. Znani smo po barvi, toda kjer smo uporabili barvo, je bila zelo utišana - mehka roza v glavni spalnici, mornarska žariščna stena v kuhinji in prašno modra barva na stropu kupole. Barve lahko vedno spremenite v belo, tako da ni tveganja. Čutili smo, da bo ohranitev enotnejše hiše, podobno kot Center Market Place, pripeljala več ljudi mizo, ko se bomo sčasoma odločili za prodajo, in če kaj veste o nas, bomo sčasoma tudi mi prodati.
New York in L.A. sta očitno dva različna kraja. V New Yorku ljudje plačujejo premijo za lokacijo, medtem ko v L.A.-ju ljudje ne upoštevajo samo lokacije, temveč tudi prostor. To je močno vplivalo na to, kje smo porabili svoj denar za obnovo; postavili smo zunanje urejanje okolice kot prednostno nalogo in investirali v zunanje pohištvo Dedon, ki je popolnoma ustvarilo zunanji prostor. Navdih smo potegnili iz hiše SoHo v zahodnem Hollywoodu, ki je zelo priljubljena, in ustvarili jedilni prostor na prostem, ki je brezčasen in prazničen.
Opazili smo tudi, da so v L.A. materiali na splošno manj moderni kot v New Yorku. Vzeli smo znak in domov dali sodobno državo (če je to res oblikovalska shema) in odpeljali možnosti z grafičnimi ploščicami, ki jih je oblikoval Commune, skupina oblikovalcev, ki so na jugu zelo priljubljeni Kalifornija. Pa vendar smo še vedno vključevali tisto, kar imamo radi v newyorškem življenju - loft stilske prostore - in odprli majhne prostore za večje, odprte prostore. Dvignili smo zgornje meje, kjer smo lahko, kar ni stalo veliko, ampak so v prostorih pričarali veliko bolj občutek. Po vsem domu smo namestili tudi ozvočenje. Sodelovali smo z vsemi, od Boseja do Crestrona, in nismo mogli biti srečnejši s sistemom Sonos, ki smo ga namestili. Tako enostavno je, da lahko vseh 9 upravljamo z njimi. Nič ni, kot bi hodili od sobe do sobe in slišali igranje iste glasbe. Lepota zasnove doma z butično hotelsko vibo je, da ga lahko najamete na spletnih mestih, kot je One Fine Stay, in zaslužite denar, ki ste ga porabili za njegovo prenovo. S sedmimi otroki si vedno prizadevamo zaslužiti dolar, zato smo vedno odprti za najem prostorov, ki jih oblikujemo.
Upamo, da je to koristno, če razmišljate o vrednosti nadaljnje prodaje. Ne glede na to, kako čudoviti so vaši posebni okusi, bo kupec vedno želel narediti dom po svoje. Tudi če nikoli ne prodajate, se lahko sčasoma spremenijo vaši okusi. Če zgradite svojo hišo s tem v mislih, lahko z umetnostjo in opremo spremenite videz svojega stanovanja in svoj dom ohranite bolj kot predlogo.