Kolikokrat ste že slišali, da najemniki "samo vržejo svoj denar"? Pa to ni res, iz nekaj razlogov.
Prvič, lastništvo stanovanja je drago. Obstaja hipoteka - kar je v zgodnjih letih več davkov in obresti kot dejanskega kapitala (tj. Prvih nekaj let lastništva stanovanja je tudi metanje veliko denarja; V tej objavi sem razčlenil svoje dejansko hipotekarno plačilo, če vas zanima več o tem). A tudi domovi stanejo veliko denarja za vzdrževanje. Ko se klimatska naprava pokvari, je zdaj na tebi nekaj tisočakov, sis.
Drugič, odvisno od tega, kje živite, to lahko stane veliko denarja Spraviti se v hišna divjad. Dolga leta boste morali porabiti za denar (čeprav ga še vedno najemate), da si boste lahko privoščili predplačilo in stroške zapiranja svoje enodnevne denarne jame hiše in hipoteke.
Toda lastniki stanovanj, ki so se najprej obrnili na lastnike stanovanj, to še vedno počnejo vsak dan. Vse to počnejo - privarčujejo denar za predplačilo in "vržejo denar" v davke in zavarovanja - zato, da imajo svoj dom. Ideja je, da je hiša naložba in sredstvo za gradnjo bogastva z rastjo vrednosti premoženja. Leta 2016 je bila povprečna neto vrednost lastnika stanovanja 231.400 dolarjev v primerjavi s samo 5200 dolarji za najemnika, v skladu s
Državne rezerve.Razen... najemniki za življenjsko dobo imajo dejansko možnost, da so bogatejši od svojih domačih lastnikov, če igrajo svoje karte pravilno.
Glede na nedavno raziskavo, ki so jo opravili Florida Atlantic University, Florida International University in Univerza v Wyomingu, pravzaprav je bolje, da svoj denar vložite v tradicionalne naložbe, kot so zaloge v dom. Razlog? No, trg stanovanj običajno sledi borzi. Če vrednosti nepremičnin naraščajo, se povečujejo tudi zaloge.
»V najemu in vnovičnem investiranju v povprečju zmagajo v smislu ustvarjanja bogastva, ne glede na oceno premoženja, ker je premoženje zelo vredno koreliran z dobički v tradicionalnih razredih finančnih sredstev delnic in obveznic, "je napisal soavtor študije Ken Johnson s Fakulteta za poslovne fakultete FAU v sprostitev citirano na MSN.
"Ko domnevate, da se ta sredstva vložijo v višino donosa, najem, v povprečju, dobi v smislu ustvarjanja bogastva," je dejal Johnson. "Seveda veliko najemnikov teh sredstev ne bo ponovno vložilo in jih bo namesto tega porabilo za potrošniške dobrine, kar je najmanj zaželena možnost v smislu ustvarjanja bogastva."
Odvzem je naslednji: če večno najemnik lahko odtuji ves denar, ki ga dobijo bi porabili za nakup nakupa doma (in zlomljeno klimatsko napravo ali dve) in ga namesto tega investirali, se bo najemnik vsakič oglasil na vrhu.
