Če ste se laskali po hrbtu, da bi živeli minimalno v garsonjeri, v upanju, da se boste znebili nekaj na stotine dolarjev vsak mesec za predplačilo nekje v prihodnosti, se držite: sovražim, da vam ga prekinem, ampak morda pravzaprav biti izgubljati denar. Vsaj v skladu z a nova analiza od HotPads, podjetja Zillow, ki se osredotoča na iskanje stanovanj, je povprečna cena enosobnega stanovanja v večini mest dejansko cenejša od garsonjere.
Za analizo so ekonomisti na HotPadsu primerjali povprečno najemnino ateljejev in enosobnih sob v 49 glavnih metropolitanskih območjih ter nacionalno številko. Ugotovili so, da je nacionalna najemnina za garsonjero v višini 1.385 dolarjev na mesec - 125 USD več kot povprečna najemnina za enosobno sobo, ki znaša le 1.260 USD. Ta vzorec je bil ugotovljen v vseh raziskanih metrojih razen štirih: Atlanta, Detroit, San Jose in New Orleans.
Ne mešajte na kvadratne posnetke: ni, da se studii dejansko maskirajo kot velika podstrešja ali kaj podobnega. Običajno eno posteljo ima 730 kvadratnih metrov, garsonjera pa le 500. Pravi odgovor? Enako kot pri skoraj vseh nepremičninah: lokacija, lokacija, lokacija. Na analiziranih območjih podzemne železnice so bili studii običajno tretjino kilometra bližje vozliščem kot najemnine za eno spalnico. Poleg tega gre za vprašanje ponudbe in povpraševanja. Na splošno je na voljo več enosobnih enot, ki so razporejene po območju podzemne železnice, zato lahko cene ostanejo nizke. Razmislite tako: Če več ljudi želi živeti dovolj blizu, da bi delali, da bi lahko hodili, je to več povpraševanje po omejenem prostoru, zato bodo te enote nekoliko manjše, kot bi bile dlje, tj. studii! Poleg tega, ker obstaja večja konkurenca za te omejene količine manjših enot, lahko zahtevajo višjo ceno.
Kaj je torej z Atlanto, Detroitom, San Josejem in New Orleansom? Po besedah Joshua Clark, ekonomist HotPads-a, je zato, ker so studii in enosobne sobe v teh mestih skoraj enaki - poleg seveda velikosti. »Ko se garsonjere in enosobne sobe delijo na podobnih lokacijah po mestu in imajo podobne udobja, pričakujemo lahko, da bodo ljudje, ki želijo ta dodatni košček prostora ali zasebnosti, plačali več za to razkošje, «je dejal pravi.
