Tako kot zmenki, iskanje kraja za življenje je lahko nasprotje zabave. V ljubezni morate poljubiti veliko žab. V resnici morate brskati po številnih oglasih. Oba na svoj način predstavljata tveganje za lov na sanje. Vsaj, če vas zaslepi okrašen Tinder profil, je najslabše, kar se običajno zgodi, slab datum (do katerega lahko pridete s pomočjo pijača ali dve!) - na koncu vsega se ne znajdete, si umijete roke in upate, da nadaljujete malo, brez vpliva na vaš dan dan. Goljufije z nepremičninami pa so manj neškodljive: en slab dogovor in vi ste brez domovine z luknjo, veliko nekaj tisočakov, ki je zgorela skozi denarnico.
In možnost, da imate opravka z nepremičninsko prevaro, je večja, kot bi si mislili: Glede na boljši poslovni urad, Craigslist več kot polovico naštev prevare za izposojo ne prepozna. Objave z oznako »sumljive« lahko ostanejo na spletnem mestu največ 20 ur.
Ori Goldman pravi, da te nadležne prevare ne gredo nikamor, Generalni direktor in soustanovitelj podjetja Loftey, zagon, usmerjen v NYC. Goldman je imel tudi eno stranko, ki je iskala stanovanje v New Yorku izven mesta, ki mu je poslal 20 vnosov, ki jih je stranka všeč, in vseh 20 je bilo ponarejenih.
"Goljufiji so v tem zelo dobri in izpopolnjujejo načine, kako to storiti," je dejal Goldman. "Če ste na spletnem mestu, ki omogoča ponarejene vnose in se zdi seznam preveč dober, da bi bil resničen, obstaja 95-odstotna možnost, da je."
Zavedajoč se tega, uveljavljen prvi in najpomembnejši princip Craigslisting-a avtor Craigsliste—Je lokalno obravnavati, iz oči v oči. Spletno mesto predlaga, da sledite temu pravilu, da se izognete 99 odstotkom vseh poskusov prevare, vendar včasih, še preden se srečate iz oči v oči, se lahko pojavijo nekatere prevare. Glede na to je na Craigslistih sedem takojšnjih rdečih zastav, ki lahko nakazujejo prevaro.
Vas privlači določen seznam zaradi preveč ugodne cene, da bi bila resnična? Primerjajte seznam z drugimi na istem območju - če je nizka najemnina zunanja, potem je to verjetno prevara, pravi Goldman
Če je objava Craigsliste omenila splošno območje kotacije, ne pa natančnega naslova, je to rdeča zastava. Če nimajo fizičnega naslova za vas, verjetno tudi nimajo fizičnega premoženja za vas.
Če je fotografija čudovitega pogleda na primer Central Park, vendar se pogled ne ujema s dejansko lokacijo seznama, je to še ena rdeča zastava.
"Pravi posrednik ne bi objavil takšne fotografije, ker bi zapravila njihov čas," pravi Goldman. Če bi to storil pravi posrednik, bi se potencialni najemnik pokazal, vprašajte, zakaj pogled ni tisto, kar je bilo obljubljeno, in posrednik ne bi bil kos.
Vedno je dobra ideja, da z desno miškino tipko kliknete sliko v objavi Craigsliste in »Iščite sliko v Googlu.« slika se pojavi na drugih seznamih ali drugih spletnih mestih za drugo lokacijo, s katero imate opravka s kloniranim kotiranje. Če Googlu dodate stavek s seznama in najdete enak oglas, dobesedno naveden v drugih mestih, se ustavite. Lažni lističi pogosto kopirajo in prilepijo oglase nepremičnin besedo za besedo in fotografijo za fotografijo, s čimer bodo poskušali ujeti ljudi, ki so pripravljeni odložiti spletno mesto za deponiranje, kot nevidno. Prepričajte se, da je "agent" zakonit, tako da preverite, ali sodeluje z uglednim podjetjem.
Številni prevaranti pravijo, da vas ne morejo srečati na posestvu, ker so "zunaj države. Drugi vam bodo rekli, da se vozite po lokaciji in si ogledate zunanjost, vendar vam notranjosti ne morejo pokazati iz kakršnega koli razloga. Če vam ne morejo pokazati notranjosti, je to zato, ker nimajo dostopa, ne zato, ker so na dopustu v Grčiji. Ne jemljite tega kot izgovor.
Nepremičninski upravitelj ali najemodajalec bo našel način, da se z nekom, ki mu zaupa, sreča in pokaže v notranjosti. Konec koncev gre za transakcijo - želijo, da dober najemnik zaščiti svoje premoženje, vi pa si želite dobro mesto za življenje. Če se vam zdi, da vas zanima, kdo ste, če prosite za preverjanje preteklosti ali zgodovino najema, vas verjetno prevarajo.
Če nepremičnine ne morete sam vnesti v nepremičnino, ker se še niste preselili v mesto, ali iz katerega koli drugega razloga pošljite nekoga, ki ji zaupate v vašem imenu. Ne želite odložiti pologa za dom, ki ne obstaja.
Ali oseba poskuša najeti nepremičnino ASAP, ker je v družini pravkar umrla in potrebuje sredstva za pogreb? To je zelo žalostno - če je resnično res - vendar je tudi sumljivo priročen čas. Iskanje pravega ujemanja med lastnikom nepremičnine in najemnikom nepremičnin bi moralo trajati nekaj časa.
Popolnoma smiselno je zahtevati preverjanje kazenske preteklosti in preverjanje zaposlitve za najemodajalca in / ali upravitelja nepremičnine. To je spet tam, kjer sta lov na zmenke in druženje doma povsem podobna. Če ste Googlu zaročenec pred datumom, pred raziskavo kraja opravite nekaj raziskav o lastniku nepremičnine. Enako velja za potencialnega sostanovalca Craigslista. Leto 2018 je in večina ljudi je v družabnih medijih nekakšna, zato nadaljujte in ga uporabite za dodatno varnost.
Kar zadeva Craigslist, so "nakazilo z nakazilom", "denarni nalog", "Western Union", "predplačniški vizum" in "denarni načrt" vse absolutne besede rdeče zastave. Ko pošiljate denar prek teh oblik plačila, je v bistvu nemogoče vrniti svoj denar. Zato so te oblike bančnih nakazil goljufiva izbira.
Če pa zahtevajo, da se vaš depozit nakaže prek "overjenega čeka", ne omagajte. To je običajna praksa in je samo preverjanje najemodajalca, da imate na računu denar, potreben za plačilo pologa (ček ne bo odskočil).
Če iščete podnajemnika ali sostanovalca in sprašujete, ali vam lahko pošljejo denarno nakazilo ali nakazilo za polog, je to lahko tudi rdeča zastava. Poiščite e-poštni naslov ali ime osebe, ki želi najeti vašo sobo in se prepričajte, da je resnična oseba (kot je navedeno zgoraj, je dejanska prisotnost v družabnih medijih lahko dober znak).
Čeprav boste verjetno morali odložiti najemnino za prvi mesec kot varščino vaša prijavna pristojbina, kakršen koli več denarja, plačanega pred podpisom preverjenega najema, je sumljiv do Trulia, nikoli ni verodostojnega razloga, da bi založnik zaračunal oglednino. Če kdo želi gotovine vnaprej, ne vzemite vabe. Preden si najprej ogledate nepremičnino, vam ni treba plačati niti enega centa (ali posredovati zasebnih podatkov).
Ali ste vedeli, da v večina držav, je nezakonito, da najemodajalec zaračuna en do dva meseca najemnine kot varščino? Medtem ko so najemodajalci v New York City lahko zahteva toliko mesecev, kot želijo, svoje sosede New Jersey lahko zahteva samo en mesec in pol.
Če ste bili prevarani, se obrnite na Craigslist, Zvezna komisija za trgovinoter Zvezni urad za preiskave Internetnega pritožbenega centra (IC3).