Trg stanovanj upada in teče: to je samo dejstvo življenja. Včasih je kupec trg, včasih pa je prodajalec. Če pa želite kupiti svoj prvi dom, se lahko nepredvidljivost trga zdi bolj eksistenčna grožnja kot dejstvo obstoja. Mesta z nizkimi cenami stanovanj, ki si jih dejansko lahko privoščite, morda niso mesta, kjer bi se radi nastanili, z visokimi stopnjami brezposelnosti in stagniranimi vrednostmi doma. Presenetljivo pa je, da obstaja nekaj skritih trgov draguljev, na katerih lahko kupite dom poceni in še vedno pričakujete, da se bo vrednost vašega doma sčasoma povečala. Trulia si je ogledal trge stanovanj po državi za mesta, kjer cene stanovanj ne rastejo. V tem novem poročilu so podrobno opisali tri trge, na katerih povprečne cene stanovanj niso ostale le enake ali znižala, vendar so se stopnje vrednosti doma povečale, kar je prineslo velik donos za tiste, ki so vložili v nepremičnine na območju območje. Za vse, ki se želite preseliti na to novo stanovanje, poskusite v teh mestih preveriti, koliko vas je dober denar.
Se želite umiriti v državi Lone Star? Mission City ponuja odličen met za vaš dolar. Glede na poročilo je srednja cena stanovanja v San Antoniu 269.499 dolarjev - kar je 5,4% nižje od lanskega leta. To je v veliki meri posledica dveh dejavnikov: na novo zgrajeni starterski domovi so na trg prišli boljši cena in obseg razpoložljivih delovnih mest sta v primerjavi z letom porasla za 4,2%, kljub temu da so plače padle za 2,6% v primerjavi z zadnjim leto. Ta zvezdna gospodarska perspektiva je tudi povečala vrednost za sedanje lastnike stanovanj: vrednosti doma so se v mestu dvignile za 9,4%, kar je San Antonio postavilo solidnih 8% nad državnim povprečjem.
Eklektična severna soseda San Antonio je dobra možnost za tiste, ki iščejo majhno mestno občudo z vsemi življenjskimi razmerami v velikih mestih. In ugani kaj? Še vedno ostaja razmeroma poceni, kljub množični selitvi kreativnih tisočletnikov in tehnoloških zagonov. Srednja cena kotacije je le 336,995 USD, kar je 3,4% manj kot leto prej. Lahko se zahvalite razcvetu novega razvoja: Samo lani je Austin izdal 79,5% več gradbenih dovoljenj kot doslej, s čimer je postal drugi največji stanovanjski trg v državi. In s 6-odstotno rastjo delovnih mest in 3-odstotno brezposelnostjo lahko zagotovo najdete službo, s katero boste podprli ne samo hipoteko, ampak tudi svojo taco navado (kot da potrebujete drug razlog za selitev tja!)
Medtem ko se Honolulu morda šteje kot kraj za tiste, ki imajo srečo, da investirajo v drugi dom, se mesto izkaže za solidno naložbo. Srednja cena znaša 630.000 dolarjev - kar je strma v primerjavi z nacionalno srednjo 268.500 dolarjev, seveda. Vendar je ta cena še vedno nižja od lanskih srednjih številk, natančno 1,4%. Domača vrednost je v zadnjem letu znašala 7,5%. Domovi, ki kotirajo na trgu, so bili glede na ocenjeno vrednost tudi 40.000 ameriških dolarjev manjši od vrednosti mediane doma. Za to se lahko zahvalite plačam, ki so se povečale za 5,6%.
Da, morda boste morda plačali iz San Francisca, enega izmed najbolj cvetočih in dragih trgov v državi. Če pa iščete Kalifornijo kul, ne da bi se morali ukvarjati z drobnimi stanovanji in tehnološkimi hišami, poglejte Sacramento. Medtem ko mesto "Lady Bird" (in prestolnica Kalifornije) ni poceni, je to velika naložba. Glede na poročilo je srednja cena doma ostala pri 429.000 dolarjih, enaka ceni kot lani. Močno gospodarstvo v Sacramentu je pomagalo, da se povprečni stroški stanovanj od lanskega leta ne zvišajo - plače so se povečale za 5,1 odstotka! Stanovanjske hiše so se v povprečju pocenile, čeprav so v zadnjem letu dosegle 12,1-odstotno rast. Po trditvah Trulia to kaže na to, da so v zadnjem času na trgu prišla bolj poceni stanovanja. Menimo, da je to dobro.
