Ko končate fakulteto, vam podelijo diplomo in - najverjetneje - goro dolga. Če se odločite, da ga boste sprejeli, je vaše poslanstvo najti zaposlitev, kjer boste dovolj plačali študentska posojila, nato pa morda prešli na naslednjo veliko naložbo svojega lastnega stanovanja.
Na žalost po raziskavi dr Kreditni sezam, stanje, v katerem živite, lahko vpliva na vašo sposobnost plačevanja študentskih posojil. Študija je pokazala, da imajo prebivalci Zahodne Virginije in Mississippija največ ljudi, ki ne morejo plačati svojih posojil (merjeno s stopnjo zamudnosti študentskih posojil) na 18 odstotkov, sledijo Kentucky, Nevada, Oklahoma in Arkansas pri 16 odstotkov.
Po drugi strani sta bili kraji, kot sta Severna Dakota in Massachusetts, najlažja mesta za odplačilo posojil: Ti dve zvezni državi sta imeli najnižjo stopnjo zamude študentskih posojil, in sicer šest odstotkov; sledijo Utah, Washington, New York in Illinois, ki imajo naslednjo najnižjo stopnjo pri osmih odstotkih.
Ker so študentska posojila tako velika ovira, da tisočletniki dosegajo lastništvo doma, je v teh državah lažje prihraniti in kupiti hišo z nizkimi stopnjami prestopništva? Nepremičninske agente v dveh od teh držav - Utahu in Washingtonu, sem vprašal, kako gospodarsko okolje v njihovi državi favorizira lastništvo doma tisočletjem. Takole so povedali:
Srednja cena doma v Washingtonu je 377.100 dolarjev - kar je previsoko za povprečnega tisočletja, ki znaša približno 35.592 dolarjev (glede na SmartAsset.comz uporabo podatkov urada za statistiko dela). S pravilom, da si lahko privoščite hišo, ki je vredna približno 2,5-kratnik plačesi lahko povprečna tisočletnica privošči hišo v višini 88.000 dolarjev (ali hišo v vrednosti 176.000 dolarjev, če dva tisočletnika s povprečnim zaslužkom kupujeta skupaj).
Toda v Seattlu, ki je središče delovnih mest za tehnološka podjetja, kot so Amazon, Google, Facebook, Boeing itd., Imajo lahko tisočletja več posnetka - čeprav srednja cena doma višji za 733.400 dolarjev, pravi John Manning, lastnik in Realtor pri RE / MAX na trgu v Seattlu. V mestu znaša srednji dohodek gospodinjstva 121.000 dolarjev, kaže nedavna "Seattle Times" članek, ki si lahko privošči hišo v višini 302 500 USD.
"Seattl, Washington, je odličen primer kraja, kjer se sekajo kariera, lastništvo domov in odprava študentskega dolga," je dejal Manning. "To omogoča mlajšim kupcem, da prevzamejo tveganje za lastništvo stanovanja, varno, če vedo, da imajo na tem območju odlične možnosti zaposlitve."
Čeprav si vsakega tisočletja v Seattlu ne more privoščiti nakupa, marsikdo lahko. Manning je pojasnil, da se tehnološka podjetja v veliki meri zanašajo na podpisovanje bonusov, zalog in opcij za privabljanje in ohranitev vrhunskih talentov.
"Ti bonusi lahko prinesejo denarni donos, ki omogoča izplačilo študentskih posojil," je dejal. "V mnogih primerih je naš uspešen tehnološki sektor omogočil mlajšim kupcem domov, da so odpravili študentski dolg in si v istem letu privoščili polog."
"Čeprav pri nas nimamo visoke stopnje prestopnikov, še nismo zares videli priliva tisočletnic na trg," pravi Jen Horner, Realtor za Re / Max Masters v Salt Lake Cityju, Utah.
Horner trdi, da morda Utahovo gospodarstvo pomaga tisočletjem ravno toliko, da lahko vrnejo študentska posojila, vendar ne dovolj, da bi dodatno prihranili za polog. The srednja cena hiše v Utahu znaša 325.400 dolarjev, povprečni dohodek gospodinjstva pa je okrog 65.977 dolarjev Popisni podatki, ki si lahko privošči hišo v višini 165.000 dolarjev.
Vendar lahko Utahovo gospodarstvo več ljudem pomaga, da kupijo dom prej, kot bi sicer. Nedavno Študija LendingTree pokazali, da so tri mesta v Utahu - Provo, Ogden in Salt Lake City - obdržala vodilne položaje za najmlajše povprečne lastnike domov v državi: med 47 in 50 v primerjavi s povprečjem v državi 54.
Tudi če tisočletniki ne kupujejo domov v Utahu, ko so še v 20-ih in 30-ih, bi to lahko bili vzpostavijo svoje življenje v državi, medtem ko odplačujejo svoje dolgove, zato se jim ni treba premakniti, dokler ne dobijo koščka starejši.
"Utah je trg nepremičnin, na katerega bi morali mlajši kupci domov resno razmisliti, če tega še niso storili," je dejal Horner. »Gospodarstvo v Utahu je v razcvetu, država je dosledno vodilna v nizki brezposelnosti, delovnih mestih in rasti plač ter ponuja neverjeten življenjski slog na prostem, ki se nahaja le nekaj minut od mesta. Mlajši kupci imajo radi to, da lahko izbirajo med mestnimi, predmestnimi ali gorskimi bivanji. "
Če želite nekega dne kupiti dom - ne glede na to, ali je enostavno ali težko odplačati posojila ali ne, vas Horner spodbuja, da sedite s hipotekarnim posojilodajalcem in nepremičnino čim prej strokovno razumeti, kdaj si lahko privoščite nakup stanovanja, kaj igra enačba privoščitve stanovanja in na koncu, kaj boste lahko privoščiti si. Če si doma ne morete takoj privoščiti (odgovor vas lahko preseneti!), Vam bo vsaj omogočil, da ustvarite načrt igre, tako da bo "nekoč" sčasoma postal "zdaj" v primerjavi z "nikoli".