Že nekaj let odlagate denar za predplačilo in izpolnili ste svoj cilj. Vaše brskanje po spletu se je spremenilo v polureni lov na odprte hiše in zdaj razmišljate, da bi pridobili svojega agenta. Je čas? Ste res pripravljeni kupiti hišo?
Ena največjih vsakodnevnih razlik med najemom in lastništvom je ta, da nihče ni odgovoren za vzdrževanje doma, razen lastnikov stanovanj. To pomeni, ko se stranišče pokvari, ga morate popraviti ali najeti nekoga, da to stori. Ko pomivalni stroj umre, morate kupiti novega. In vzdrževanje krajine? Ja, to je vse na vas.
Vzdrževanje doma vključuje veliko časa in denarja. Pomeni, da so vikendi preživeli obrezovanje grmičevja in barvanje rezervne sobe sami ter denarni tok redno namenjajte sredstva za zamenjavo, popravilo in vzdrževanje vsega, od kričnih vrat do klimatske naprave enot. Ravnovesje priporoča pogosto oglaševanje "enoodstotnega pravila", ko gre vedeti, koliko nameniti za vzdrževanje doma: en odstotek vrednosti vašega doma na leto.
Prihranki pri predplačilih (vsaj 10 odstotkov, pri čemer je 20 odstotkov idealno) so najbolj neposreden kos gotovine morate kupiti dom, vendar obstajajo znatni dodatni stroški, ki jih morate imeti, ko lahko kupite stanovanje hišo. Za stroške, kot so, bi morali imeti prihranjene dodatne 3 odstotke
stroški zapiranja in predplačniki.Poleg tega ste upoštevali denar, ki ga boste morali plačati za selitvene stroške in stroške, da bo vaša nova hiša pripravljena (čiščenje, barvanje, organizacija omare, pohištvo itd.)?
Ko iščete hišo, bi morali biti natančno obveščeni o treh stvareh: kaj si lahko privoščite za nakup; kaj je za vas pomembno glede na lokacijo, velikost in značilnosti; in kakšne nadgradnje ali popravila ste pripravljeni obravnavati in si lahko privoščite plačilo. Če ste oboroženi s tem znanjem, vas ne bi smeli sprejemati nespametnih čustvenih odločitev, če se "zaljubite" v hišo, ki ni razumno primerna za vas. V bistvu: Če se boste verjetno znebili fantazije, da boste končno postali lastniki domov, morda niste pripravljeni.
Samoumevno je, da nihče ne ve, kaj čaka prihodnost, vendar bi morali imeti dobro predstavo, kakšni so vaši načrti za naslednja leta, preden skočite v nakup hiše. Na primer, če bi se vi ali vaš zakonec nameravali prijaviti na podiplomsko šolo v naslednjem letu ali tako, bi se preselili? Če nameravate ustanoviti družino, ste pogledali v šolske cone? Če se boste prepričali o teh vprašanjih, se boste lažje odločili, ali je zdaj čas za nakup ali če morda bi morali prihraniti nekoliko dlje, da bi si lahko privoščili nekaj v drugi soseščini. Dlje kot boste lahko ostali v enem domu, bolj bo nakup vašega doma finančno smiseln.
Preden spakirate medeninaste napeljave, terazzo poudarke in makrame, si vzemite nekaj časa, da se prikradete predogled, kaj pravijo strokovnjaki za nepremičnine, so najboljši domači trendi, v katerih bomo preverjali svoje sezname 2020.
Sarah Magnuson
18. 12. 2019