V letu 2017 je dr. 35 odstotkov ljudi ki so kupili domove, so to videli nevidno. Leta 2018 sem bil eden izmed njih. Sredi čiščenja, spakiranja in urejanja vseh naših stvari sva z možem ponudila ponudbo za hišo v Indianapolisu v državi Indiana - 1500 km stran od našega stanovanja v Denverju. Nekaj tednov smo imeli hišni lov in vedno govorili, da bomo počakali, da bomo oddali ponudbo. Kaj se je torej spremenilo?
Z možem Samom sva nekaj tednov iskala hišo in ležerno gledala spletne sezname. Naš nepremičninski ponudnik je nastavil samodejno obvestilo po e-pošti, tako da smo bili obveščeni kadarkoli na trg pride hiša v našem cenovnem razredu in želeni soseski. Ogledali smo si že več deset hiš, ko se je pojavila posebna, za katero smo mislili, da je naša sanjska hiša na trgu, vedeli smo, zakaj je ta poseben - in kaj ga naredi popolnoma drugačnega od drugega na voljo.
Tako smo se pogovarjali z našim založnikom, in ker je natančno vedel, kakšno hišo želimo, je bil iskren, da čeprav bi šlo za tveganje, bo verjetno še nekaj časa, preden bo na trg prišel podoben dom. Indianapolis je trenutno na trgu prodajalcev, tako da, ko iščete nakup, obstaja velika konkurenca: morali smo potegniti sprožilec, preden smo bili stoodstotno prepričani. In možnosti za čakanje ni bilo: naš dom je imel hiter rok za ponudbe, zato si nismo mogli privoščiti, da bi čakali, dokler se nismo vrnili v mesto. Bila je bodisi ponudba ali pa vse skupaj.
Vloge smo vedeli - če bomo na koncu odločili, da ne gre za nas, bomo izgubili zasluženi denar ali polog, ko je vaša ponudba sprejeta (ponavadi 1 odstotek prvotne prodajne cene doma). V našem primeru je bilo to 1600 dolarjev. Edini način, kako bi se lahko umaknili, je bil, če bi inšpekcijski pregled doma pokazal resno škodo - in ne, niti denarna sredstva nam ne bi vrnila denarja. Tako da smo se na koncu, vedoč, kaj nasprotuje, odločili ponuditi.
Sprejeto je bilo! Sam in jaz sva bila tako navdušena, da sva obiskala našo hišo, ko sva končno prispela v Indiano. Dan po tem, ko smo se preselili, smo se 30 minut odpeljali do novega potencialnega doma, nestrpni, da vidimo, ali smo se pravilno odločili.
Takoj, ko smo stopili v hišo, sem olajšal vzdih. Seveda, sobe so bile videti manjše kot na fotografijah, a na splošno je hiša spominjala na tisto, v kar smo se zaljubili. Kadi krempljev v glavni kopalnici, vgradni bife v jedilnici in dvorišče so bili vse tako, kot smo si predstavljali.
Nekaj dni po našem prvem ogledu je prispel inšpektor. Njegovo poročilo je razkrilo nekaj težav s hišo, vendar smo s prodajalci izpogajali gotovinsko pogodbo za plačilo popravil. Po tem je cenitev vrnila 5000 USD manj od naše ponudbe, vendar so se prodajalci strinjali, da bodo ceno znižali. Zaprli smo se 29. junija, natanko mesec dni po tem, ko smo ga prvič videli.
Po vsem tem mislim, da če kupite hišo, ki jo imate radi in poznate trg, kupite hišo ne da bi ga obiskali, ni tako noro - treba je imeti le malo vere (in pomoč nekaj strokovnjakov).
Preden pospravite medeninaste napeljave, terazzo in makrame, si vzemite nekaj časa za predogled, kaj pravijo strokovnjaki za nepremičnine, so najboljši domači trendi, v katerih bomo preverjali svoje sezname 2020.
Sarah Magnuson
18. 12. 2019