Pred tremi leti, ko sva se z možem odločila za nakup prve hiše, nisva imela srca na zajti. Potem pa smo si ogledali svojo hišo in se zaljubili - in bila je v pristojnosti združenja lastnikov stanovanj (HOA) naše skupnosti. Medtem ko sem v preteklosti slišal druge, kako godrnjajo o HOA-jih, se v resnici nisem pozoren na posebnosti, ker se mi takrat ni zdelo pomembno. Ugotovil sem, da nikoli več ne živim s takimi dodatnimi zvončki in piščalmi (običajno stanovanja, mestne hiše in so pod nadzorom nad drugimi načrtovanimi stanovanjskimi območji, kot so naša skupnost z zapornicami ali drugimi sosedskimi soseskami HOA).
Toda kmalu po tem, ko sem se preselila v naš dom, bi si želela, da bi bolj pozorno prisluhnila - ker nas je tabla založila kar nekaj presenečenj. Tukaj je pet stvari, za katere si želim, da mi je nekdo povedal, preden sem se preselil v dom z HOA:
Naša hiša je rožnata, kar ni ravno naša prva izbira. Ko pa smo ga kupili, smo ugotovili, da lahko barvo barve spremenimo v želeno, ko zbolimo za trenutnim odtenkom. In mi
lahko spremenite ga - le da je naš HOA določil samo pet posebnih odtenkov, ki jih zunanji deli lahko vzdržujejo estetska skladnost v soseščini, kar pomeni, da obstajajo samo štiri druge barvne možnosti izberi! Pogovor o omejevanju.To ni glavno vprašanje, vendar sem ugotovil, da bodo naše pristojbine za plačilo HOA plačane mesečno kot redni računi. Namesto tega so plačani četrtletno - in to pomeni precej sprememb. (Mogoče zato bolj boli?)
Na mojo presenečenje so tudi naše pristojbine za HOA vključevale osnovni kabel in premium kanal. Nikoli nisem pričakoval, da je to ugodno, a tudi zmede nas, ko želimo spremeniti našo kabelsko storitev.
Bili smo precej omamljeni, ko smo približno teden dni po praznjenju blagajne položili polog za hišo, Podjetje HOA nam je poslalo obvestilo, da bomo morali očistiti streho v roku 30 dni ali pa bomo zanj veljali kazen. Čiščenje strehe stane več sto dolarjev, očitno ne glede na to, kakšna nakopičena umazanija ali plesen je bila storjena v času prejšnjih lastnikov - ne pri nas. Vendar smo ga plačali tako ali tako, kot to počnejo lastniki lastnih domov.
To pa je stvar: ko se preselite v sosesko z HOA, pričakujete, da bo podpiral določen red. Torej, boli vas dvakrat toliko, ko upoštevate pravila (včasih z velikimi stroški), sosedje pa ne - in nič se ne zdi, da bi to popravili. Na našem bloku so domovi, ki imajo zaraščena dvorišča v džungli, ki že tri leta ostajajo v nespremenjenem stanju (!).
Nekaterim se to morda zdi splošno znano, a kot prvi kupec kupcev nisem bil seznanjen s konceptom ocena. To je plačilo, ki ga morajo vsi lastniki stanovanj v soseski plačati za financiranje neke vrste skupnih ugodnosti ali popravila - na primer gradnjo nove klubske hiše ali popravljanje poškodovane ceste v skupnosti.
Včasih je v primeru dodajanja nove ugodnosti ocena lahko precej sporna, saj se vsi prebivalci ne strinjajo, da je to potrebno. Čeprav nas ocene še niso zasledili, ni nobenega zagotovila, da nas nihče ne bo pojavil v danem trenutku, kar nas bo stalo tisoč dolarjev.
Preden spakirate medeninaste napeljave, terazzo poudarke in makrame, si vzemite nekaj časa, da se prikradete predogled, kaj pravijo strokovnjaki za nepremičnine, so najboljši domači trendi, v katerih bomo preverjali svoje sezname 2020.
Sarah Magnuson
18. 12. 2019
