Hipotekarni posojilodajalec, ki je objavil študijo, HSH.com, je sklenil, da je plačo, potrebno za nakup v New Yorku je znašala 86.215 dolarjev, glede na povprečno ceno doma 395.400 dolarjev. Če razmišljate o Manhattnu in Brooklynu, se to očitno sliši prividno nizko - ker je. HSH je uporabil podatke metroja, kar pomeni, da se statistika New Yorka nahaja v okolici območij, kot so Westchester, Long Island, in celo v delih New Jerseyja in Pennsylvania.
Čeprav so, kot so poudarili nekateri komentatorji, to ceno lahko imeli tudi v drugih regijah:
Očitno je, da so nepremičnine na Manhattnu drage. The srednja cena po Truliji je 1,215,904 USD, s ceno kvadratnega metra 1.453 dolarjev. Seveda se srednja cena razlikuje glede na sosesko in celo po bloku, najdražja pa je 14,5 milijona dolarjev park poleg UES-a.
Čez vzhodno reko je mediana 755.500 dolarjev in 697 dolarjev na kvadratni čevelj. Obstajajo nekaj dragih blokov severno od 1,5 milijona dolarjev v Brooklyn Heights, Carroll Gardens, Park Slope, Ditmas Park in Bay Ridge.
V Bronxu smo končno razbili srednjo vrednost za newyorški metro pri 380.000 dolarjev in 260 dolarjev na kvadratni čevelj. Toda okrožje ni imuna na 1,5 milijona dolarjev blokov - Riverdale ni poceni.
Seveda so te številke le del slike, zlasti ko gre za vplačila, polog, vzdrževanje itd.
RealtyTrac, ki spremlja stanovanjske trende, je v začetku tega leta poročal, da bo kupec morajo za hipotekarna plačila porabiti med 95 in 120 odstotkov povprečne ameriške plače kupiti v določenih mestih, kot sta New York in San Francisco. The Urad za statistiko dela poroča, da so povprečne plače prebivalcev Manhattna 2,7-krat večje od povprečja v državi, za tistih, ki imajo doma rezultate, še vedno ni dovolj, da bi stroške stanovanja ohranili pod tretjino vašega stanovanja dohodek.
Preden pospravite medeninaste napeljave, terazzo in makrame, si vzemite nekaj časa za predogled, kaj pravijo strokovnjaki za nepremičnine, so najboljši domači trendi, v katerih bomo preverjali svoje sezname 2020.
Sarah Magnuson
18. 12. 2019
