Te izdelke izberemo neodvisno - če kupite katero od naših povezav, bomo morda zaslužili provizijo.
Čestitamo, lastnik ste doma! (Ali ste najemnik! Kar si tudi zasluži praznovanje!) Obstaja toliko, da se naučite in raziskujete svoje nove izkope, vendar je pomembno, da se pred igranjem narišete nekaj osnov. Vaš dom bo skozi leta imel nešteto presenečenj - in pravi čas, da se naučite, kako se spoprijeti z njimi, ni takrat, ko vas sredi krize zagrabi. Od nekaj pripravljenosti na izredne primere do osnovnega odpravljanja težav je to 50 stvari, ki bi jih vsi morali vedeti o svojem domu. Čeprav to ni celovit vodnik, je odlično mesto za začetek:
V prvi vrsti je ena najpomembnejših stvari, ki jih morate vedeti o svojem domu, kako se iz njega izvleči. Kako boste prišli do varnosti v primeru požara ali drugega izrednega dogodka? (Vsak prostor za spanje mora imeti vsaj en izhod, bodisi vrata bodisi okno, ki vodi neposredno v zunanjost.) Kaj pa naravne nesreče? Morali bi imeti trden izhodni načrt za vse scenarije -Ready.gov ima veliko načrtovalnih virov za domače in zunanje nujne primere.
Bi jih imeli nekaj časa? Morda je čas za zamenjavo. Po Welmoed Sissonu, domačem inšpektorju pri Iperspektive Bob v Fredericku v Marylandu in avtorju knjige »101 stvari, ki jih ne želite v svojem domu, "Jih je treba zamenjati vsakih deset let.
Po navedbah Komisija za varnost potrošniških izdelkov, več kot 150 ljudi v ZDA umre letno zaradi naključne zastrupitve z ogljikovim monoksidom. Medtem ko preverjate svoje detektorje dima, dobro pritisnite tudi svoje detektorje CO. Številne naprave bodo imele alarm za konec življenjske dobe, vendar mnoge, vključno s tistimi do Prvo opozorilo, priporočite, da jih zamenjate po petih letih.
Seveda ste morda od staršev prejeli aparat za gašenje požara kot darilo za stanovanje prvega stanovanja, a ga dejansko znate uporabljati? Poglejte si Nacionalna zveza za zaščito pred požarom priročnik za hiter postopek. Če je še nikoli niste uporabljali (razen kot vrata na vratih), ima Allstate a eleganten blog blog o tem, kako učinkovito pregledati svoj gasilni aparat.
Ko ste šli skozi postopek inšpekcijskega pregleda na domu, ste verjetno preskusili izpostavljenost radonu - podobno kot se zgodi po naravnem razpadu urana v kamninah, zemlji in vodi. Če pa živite v starejšem domu na severovzhodu, južni Apalahiji, srednjem zahodu ali severu Plains, radonsko preizkusite, če niste še nekaj časa ali ste pravkar opravili večjo prenovo doma. The New York State Department of Health priporoča vsakih par pet let v različnih letnih časih.
Ena prvih stvari, ki jo strokovnjaki priporočajo pri selitvi v novo hišo, je menjava ključavnic- toda zakaj bi porabili dodatni denar najem ključavničarja, če ga z lahkoto naredite sami? (Tukaj je enostavno samostojno delo Ta stara hiša!) Če ne želite sami spremeniti vseh ključavnic (ker so še vedno drage!), Vendar še vedno želite dodatno varnost, lahko uporabite tudi komplet za ponovno tipkanje, ki znaša približno 9 USD (vendar je nekoliko težje namestiti kot celotno novo enoto).
Tu je nasvet: Privzeto ni varno. Jill Schafer, agentka s Kentwood Nepremičnine v Denverju v Koloradu in se naučite, kako spremeniti stanje tipkovnice v garaži.
CDC pravi, da bi morali vsakič, ko na trdi površini opazite plesnitakoj z njo. Nekateri plesni pa lahko zahtevajo intenzivnejše odstranjevanje. Eden posebej je Stachybotrys chartarum (aka strupena črna plesen) in raste kjer koli voda oz vlaga ne bi smeli biti Čeprav je črna, zelena ali siva, obstaja velika verjetnost, da jo boste vonjali, še preden jo boste videli, saj se običajno zatakne v pore poškodovanih z vodo suh zid, preproga ali druge talne obloge. Večino časa čiščenje površin ne bo prineslo ničesar - materiala se boste morali v celoti znebiti in obravnavajte, kaj je povzročilo škodo na vodi.
Ko že govorimo o živih stvareh v vašem domu: Vedeti morate, kateri škodljivci so na vašem območju pogosti in se lahko srečajo v vašem domu. Od žuželk, kot srebrne ribice in celo - bog ne daj -posteljne hrošče, do večjih nepovabljenih gostov, kot npr miši ali drugo divje živali, morate vedeti, kaj storiti, če ga vidite tudi načine za preprečevanje okužbe.
"Morda je na glavni plošči v kleti, v nekaterih hišah pa je v garaži ali zunaj v bližini električnega števca," pravi Sisson.
Medtem ko boste najverjetneje posegali z njim po izklopu odklopnika ali vžigalko varovalke, morate vedeti tudi, kako iz vzdrževalnih in varnostnih razlogov izklopiti pretok električne energije v vašem domu. Če nameščate nekaj električnega (npr. Svetilko ali katero koli napravo, ki je bolj zapletena, kot če nekaj vtaknete), boste morali izklopiti posamezen odklopnik. Če pride tudi do lokalnega požara (npr. Če se mikrovalovna peč vžge) ali če iz vaše vtičnice prihajajo iskre - pojdite tudi do odklopnika.
Toda zakaj bi vedeli, kako ga izklopiti? Po besedah Bena Creamerja, soustanovitelja in upravnega posrednika družbe Downtown Realty Company v Chicagu v Illinoisu bo hitro izklop vode v vodovodni sili ublažil morebitno škodo na vodi v domu.
"Razpokana cev, puščena tuš kabina ali zlomljena glava brizgalne lahko povzročijo resno in drago škodo, če hitro ne boste ustavili pretoka vode," pravi Creamer.
Tudi izklop vode je pomemben korak pri preprečevanju razpočenja zamrznjenih cevi. Če živite v hladnem podnebnem podnebju, morate vedeti, kje je ventil cevi (zunanja pipa) in ga izklopiti za zimo (kot tudi izlivati v vodo vse cevi). "Zimske temperature pod lediščem lahko na ceveh in zunanjih napeljavah povzročijo pusto, kar lahko povzroči razpoke in zlome, ki se ne bodo uresničile do pomladi," pravi Creamer. "Videl sem, da se zunanje pipe za vodo lomijo ob zidu in trate poplavljajo iz razpokanih podzemnih cevi, ker vodni sistem pred prvo zmrzovanjem ni bil pravilno očiščen.
Iz varnostnih razlogov ne bi smeli sami izklopiti plinskega omrežja - prepustite to profesionalcu, poroča Katie Johnston pri Bostonski globus. In če v vašem domu diši plin, takoj pojdite in pokličite 911.
Če pa morate izklopiti napravo na plin, na primer štedilnik ali grelnik vode (za namene namestitve ali vzdrževanja), poglejte za stroj za ventil in zavrtite v smeri urinega kazalca. Za podrobnejša navodila si oglejte Kako uporabiti SoCalGas.
Obstaja več načinov prezračiti dom- in vsi potrebujejo lastno vzdrževanje. Da preprečite kopičenje škodljivih onesnaževal in / ali neželene vlage in opustošite zdravje in dom, preverite vse zračniki so neovirani in vsi mehanski sistemi se vsako leto servisirajo.
Če se cev pokvari ali peč izpuhti, koga pokličete? V hladilniku imejte seznam priporočenih vodovodarjev, mizarjev, elektrikarjev, izvajalcev, rokodelcev in uničevalcev, da jih takoj pokličete.
Zabavno dejstvo: Nič v vašem domu traja večno- in tudi če bo nekaj trajalo zelo, zelo dolgo, bo to potrebno redno vzdrževanje da iztisnete vsako zadnje potencialno leto svojih aparatov in gradbenih materialov. Če veste, koliko je stara vse v vašem domu, ste nazadnje vse servisirali, če je še vedno pod garancijo, in morebitne večje težave v preteklosti vam bodo pomagale načrtovati ravno takrat, ko boste morali vzdrževati (in prihraniti za to.)
"Poiščite občutek za preostalo življenjsko dobo strehe, peči, kondenzatorja klimatske naprave in druge mehanike," pravi Brian Davis, investitor v nepremičnine in soustanovitelj podjetja SparkRental.com. "To je drago zamenjati in lastniki stanovanj bi morali vedeti, ali bodo morali prihodnje leto ali deset let pričakovati 15.000 ameriških dolarjev za streho."
Za vse, kar tehta več kot funt, uporabite a iskalnik stud vrtati ali kladivo vtakniti v čepe. Davis lahko prihranite pred dragim poškodovanim suhomontažnim zidom, pravi Davis.
"Pomembno je razumeti vrsto izolacije, ki poteka po vašem domu," je dejala Bridget Rooney, strokovnjakinja za prenovo in varnost doma. Čeprav imajo vse vrste izolacije prednosti, tveganja in vzdrževalne rutine, so nekatere nevarnejše kot druge. Na primer, če je bil vaš dom zgrajen pred osemdesetimi leti, je mogoče, da ima vaš dom azbestno izolacijo. Azbest je ni nevaren če je v njem, če pa je "droben" (zlahka zmečkan z roko) in njegova vlakna ali prah vdihnjen, lahko povzroči abestozo, pljučni rak in mezoteliom. To je običajno pri starejših domovih in presenetljivo, glede na zavest o mezoteliomu in azbestu Center, zveznih smernic za inšpekcijske preglede okoli azbesta ni, mnogi inšpektorji pa ne preveriti. Vendar pa morajo prodajalci v mnogih državah razkriti vse znane azbestne izdelke doma.
"Če zamenjate to izolacijo slej kot prej z nestrupeno alternativo, kot je papirna izolacija, boste zagotovili, da bo vaš dom še dolgo zdravo mesto," pravi Rooney.
Želite dodati še eno napravo ali posodobiti posodobitev? Alison Chiaramonte iz Warburg Realtyja iz New Yorka pravi, da vaš tokokrog zmore dodatno obremenitev, da ne boste stalno padali navzdol, da bi lahko ponastavil odklopnik.
"Te preproste posodobitve so nesmiselne, če ni dovolj moči," pravi Allison Chiaramonte iz Warburg Realtyja iz New Yorka. "Dodajanje električne energije je lahko zelo drago, zato se pozanimajte, preden načrtujete kakršne koli posodobitve ali kupite dom."
Tlak vode lahko preverite s pomočjo merilnika tlaka v trgovini za izboljšanje doma. (Tale 6 $ je tudi na Amazonu najbolje ocenjen.) Glede na G. Rooter vodovod, idealno odčitavanje vodnega tlaka je med 45 in 55 psi. Vsak višji pomeni, da tvegate preobremenitev cevi in cevi, kar lahko povzroči poplavo. Vsak spodnji pomeni razočarajoč tuš. Morebitne težave v pritisku lahko enostavno odpravite z namestitvijo in zategovanjem / popuščanjem a regulator. Če je težava neposredno iz občinskega sistema, lahko dodate ojačevalnik tlaka vode- vendar so nekoliko drage.
"Prekrivanje ali uporaba žarnice s previsoko močnostjo za določeno vtičnico lahko zlahka povzroči požar v hiši," je dejal Craig Gjelsten, podpredsednik operacij Rainbow International. "Preprosto poiščite pravilno moč v vsaki vtičnici. Če pritrdilni element ni označen, naj bo varen manj kot 60 vatov. Izogibajte se uporabi [kompaktnih fluorescenčnih sijalk (CFL) v kateri koli svetilni enoti, kjer je dno žarnice zaprto z napeljava, na primer s steznimi in vdolbinicami. "Namesto tega Gjelsten priporoča hladilnejšo možnost, kot je npr. LED.
Glej, sranje se zgodi. Toda ne pustite, da se vaša posoda prelije na peneče se čisto dno samo zato, ker rezervoar ne bo prenehal delovati. Izklopite svoje straniščni ventil za vodo (to je ročaj v obliki srebrnega mandlja tik pod straniščem ali za njim), se bodo ustavile, preden se zgodijo.
Pozabite na nevarne kemikalije. Namesto tega izklopite vodo, pod umivalnik postavite vedro in pod njim odvijte cev v obliki črke U. Najverjetneje je tisto, kar povzroča zamašitev, tam.
Vaš dom naj bo brez hladnega območja za tuširanje - zato morate vedeti, koliko tople vode lahko vsebuje vaš grelec. Prvi korak pri uveljavljanju tega pravila je, da veste, kje gre za grelnik vode, da preverite njegovo velikost, vendar tudi v primeru kakršnega koli odpravljanja težav na terenu (opozorilo o spoilerju: to je ponavadi tu in tam verjetno na drugih vozliščih.) In medtem ko govorimo o grelnikih vode, ne pozabite, da je treba vaše izprati vsak leto. Sisson pravi, da lahko to storite s pipo na dnu.
Bolj ko živite v mestnem središču, večja je verjetnost, da boste imeli neposredno povezavo od svojega doma do komunalnega kanalizacijskega sistema. Vse cevi v vašem domu se najverjetneje povežejo z mestnim sistemom prek a glavna linija, ki se lahko občasno zamašijo (in povzročijo, da iz talnega odtoka odteka kanalizacijska voda. Yuck!) Na srečo je čiščenje - običajno zunaj doma in blizu temeljev -, ki zlahka reši težave. Če pa je čiščenje blokirano, je težava težja in dražja za odpravljanje.
Če ste na podeželju, boste morda imeli greznico. Aaron Hendon iz Christine in družba Kellerja Williamsa v Seattlu pravijo, da obstaja veliko različnih modelov rezervoarjev in vsak ima svoje potrebe in načine, kako skrbeti zanj. Upajmo, da se s tem ne boste ukvarjali tako pogosto, v nujnih primerih pa bi morali vedeti, kje na vašem dvorišču je pokopan vaš sistem in rezervoar. Niste prepričani, kako to ugotoviti? Po navedbah FloHawks Vodovodne in greznice na pacifiškem severozahodu so bili sistemski diagrami morda vključeni kot del vašega pregleda doma, vendar lahko za državo poiščite tudi »zapise držav« (ponavadi vsebujejo tudi diagrame.)
Medtem ko vsak mesec menjate filter, ga lahko pretiravate za tiste, ki nimajo hišnih ljubljenčkov ali nimajo alergij, vendar ga morate vsaj sezonsko spremeniti, da AC ne deluje prekomerno. Toda ti filtri niso enakovredni za vse. Marla Mock, podpredsednica operacij v Aire Serv, sosedsko podjetje, pravi, da lahko ugotovite pravo velikost filtra, če pogledate obstoječi filter ali se posvetujete s svojim priročnikom za HVAC.
"Zapišite to številko, da zagotovite ustrezno velikost," pravi. "Pravilna velikost poveča učinkovitost in pomaga znižati račun za elektriko."
Če imate srečo, da imate kamin - in ga uporabljate za več kot le za dekoracijo - morate vedeti, kako odpreti in Roxanne Little, izvršni direktor, zaprite dimnik za kamin, da zmanjšate tveganje kopičenja ogljikovega monoksida od HAFKAR rešitve v Atlanti v državi Georgia. Prav tako priporoča, da ga (in vaš dimnik, če ga imate) očistite in servisirate vsaj enkrat letno.
Po navedbah ameriška požarna uprava, vsako leto ocenjujejo 2900 požarov, 5 smrtnih žrtev ter 100 in 35 milijonov dolarjev telesne škode zaradi izgub sušilnikov. Da, veliko tega je posledica tega, da lovilca pršic ne odstranite po vsakem nalaganju, a ste vedeli, da je pomembno vsako leto očistiti tudi prezračevalne kanale za sušilnike? Odstranite cev za sušilnim strojem in vzemite ščetko in vakuumsko, da odstranite morebitne nabire. Ne samo, da vam bo zmanjšala možnost požara, temveč bo izboljšala tudi energetsko učinkovitost sušilnika.
Imate luknjo ravno dovolj veliko na zaslonu, da se hroščec plazi? Lahko enostavno uporabite lak za nohte prilepite jih gor. Večje luknje je mogoče popraviti s šivanjem, obliži ali z lepilom, podobnim vodilu.
Če imaš eno vtičnico, ki ne deluje, je preveč ohlapna ali pa ne izgleda lepo, ni nekaj, s čim moraš živeti. In, odkrito povedano, to je precej enostavno popraviti! Tukaj, kako zamenjati električno vtičnico.
Morda je to pomemben korak prezimovanje, toda pokrivanje slabo izoliranih območij bo tudi poleti znižalo račune za hlajenje. "Ko se strukture sčasoma spreminjajo in se naselijo, izolacija, tesnjenje in drugi zaščitni materiali počasi izgubljajo zaščitne moči," pravi Larry Patterson, lastnik franšize Stekleni zdravnik, sosedsko podjetje. Tu je celotni vodnik za izolirati celoten dom proti prepihom.
Vaš tuš je morda brezhiben - a verjetno obstaja ena stvar, ki je niste očistili nekaj časa: sama tuš glava. Vsaj enkrat na leto ga odstranite in mu dajte dobro čiščenje. Ali med tem, nadgradnja na povsem novo (in bolj razkošno) glavo.
Naj bodo tla iz trdega lesa tako lepa kot danes. Po podatkih Nacionalnega združenja lesenih tal ne smete na njih porabiti vode, ko se tla umažejo. Namesto tega začnite čiščenje tal iz trdega lesa z uporabo suhe krpe za takojšnje čiščenje razlitega materiala in mesečno uporabo čistil, ki so prijazna do lesa.
Pulti lahko izgleda kot ena stvar, pravzaprav tudi druga - kar povzroča težave, ko pride čas čiščenja in vzdrževanja. "Naravni kamen, ki je ponosen kot marmor, je treba vsako leto zatesniti in očistiti z raztopino, ki je posebej oblikovana, da kamnu ne škoduje," pravi Rainey Richardson, Rainey Richardson Interijeri v Houstonu v Teksasu. "Drugi materiali, kot sta kremen in neolit, kompoziti, zahtevajo veliko manj vzdrževanja.
Bodite previdni, vendar bi morali vstati in potegniti ven vse goke ter liste in palice. Zamašen žleb lahko poškoduje streho in pušča znotraj sten. Tu je preprost vodnik čiščenje žlebov.
Minili bodo dnevi, ko boste morali imeti vrečo z zadrgo, polno uporabniških priročnikov za toster, hladilnik in pralni stroj. Danes Schafer pravi, da jih lahko najdete v spletu - le prenesite in shranite kopije v oblak (ali lahko predlagamo namensko mapo?), Tako da boste imeli vedno dostop do njih.
"Zemljevid prikazuje pravo pot za komunalna podjetja in okrožje," pravi Richardson. "To je pomembno, če želite dodati izboljšave, kot so paluba, ograja, zunanja kuhinja ali bazen."
Odpravite se na lokalno stavbno stavbo. "Naučite se predpisov, tako da morebitne prihodnje dopolnitve ali spremembe ne bodo vznemirjale ali dodatnih stroškov," je dejal Hendon. "Omejitve višine, povratne ovire in gradbene kode se lahko spremenijo in želite biti jasni, da so morebitni prihodnji načrti dovoljeni."
Ne le, da imajo različna območja različne dneve, ampak tudi smeti, recikliranje in kompost (in kako naj bo predstavljen) lahko ostanejo zelo divji. Poiščite pri svojem lokalnem sanitarnem oddelku, da dobite nizko ceno in se izognete dragim globam.
Poletne zabave so zabavne - toda vaši sosedje ne bodo cenili vaših zvočnikov, ki pihajo vse ure noči. (Prepričan sem, da vam tudi ne bo všeč, če bo sosed predčasno kosil travnik!)
V nujnih primerih je dobro vedeti. (Morda bi bilo vredno preveriti, kateri je najbližji ER, ki sprejme tudi vaše zavarovanje.)
Kdo na vašem območju ponuja internet, elektriko, plin in vodo - in kako se lahko obrnete nanje v nujnih primerih?
Preden spakirate medeninaste napeljave, terazzo poudarke in makrame, si vzemite nekaj časa, da se prikradete predogled, kaj pravijo strokovnjaki za nepremičnine, so najboljši domači trendi, v katerih bomo preverjali svoje sezname 2020.
Sarah Magnuson
18. 12. 2019